Opérations et financements immobiliers Principales références

Références Droit Immobilier 2010-2012
Gide Loyrette Nouel - Paris
venture avec Hammerson qui continuera à gérer l'actif. Le
montant de la transaction s'élève à 217 millions d'euros.
• UNION INVESTMENT / LIMOGES (juillet 2010)
GLN Paris assiste le fonds allemand Union Investment Real
Estate pour l'acquisition, auprès d'Unibail-Rodamco, du centre
commercial Saint-Martial à Limoges. Ce centre développe une
surface de 15.000 m² et comprend environ 70 boutiques. Le
montant de la transaction s'élève à 99 millions d'euros.
• BOUYGUES / TOUR SEQUANA (juillet 2010)
GLN Paris assiste Bouygues immobilier pour la réalisation de
la Tour Sequana, située à Issy-les-Moulineaux. L'immeuble
développe une surface de 30.000 m² de bureaux.
• HAMMERSON / SAINT-QUENTIN (juin 2010)
GLN Paris assiste le groupe Hammerson pour la cession à
Allianz Real Estate de 75% du centre commercial régional
Espace Saint Quentin, situé à Saint Quentin en Yvelines (78).
Ce site de 48.500 m² compte plus de 120 enseignes, 10
restaurants sur plus de 28.000 m² et est doté de 3.200 places
de parking. Le montant de la transaction s’élève à 176 millions
d’euros.
• KANAM / LA CROISETTE (mars 2010)
GLN Paris assiste KanAm Grund Spezialfondsgesellschaft
mbH pour l’acquisition, auprès de la SAS Codinvest Croisette,
de huit boutiques de l’ensemble commercial 65 Croisette situé
à Cannes (06). Cet ensemble développe une surface de 1.800
m². Le montant de la transaction s’élève à 75 millions d’euros.
• SILIC / NANTERRE (février 2010)
GLN Paris assiste la Société Immobilière de Location pour
l’Industrie et le Commerce - SILIC pour l’acquisition, auprès
de CB Richard Ellis Investors, d’un immeuble de bureaux
d’une surface de 14.500 m² situé au 21-29, rue des Trois
Fontanot à Nanterre-Préfecture (92). Le montant de la
transaction s'élève à 73 millions d'euros.
• MORGAN STANLEY / ICADE (février 2010)
GLN Paris assiste Morgan Stanley Real Estate Fund
(MSREF) pour la cession de ses 94,5% détenue dans le
capital de la société Compagnie La Lucette au groupe
immobilier Icade et pour l'acquisition de 4,5% du capital
d'Icade. Le montant de la transaction s'élève à 1,5 milliard
d'euros.
• UNIBAIL / PIERRE (février 2010)
GLN Paris assiste le groupe d’immobilier commercial Unibail-
Rodamco pour l’acquisition de la société immobilière Simon
Ivanhoé dont le portefeuille comprend sept centres
commerciaux situés en France et en Pologne. Le montant de
la transaction s’élève à 715 millions d’euros.
• CASINO MAYLAND (janvier 2010)
GLN Paris assiste le groupe Casino pour la cession de deux
galeries commerciales en Europe Centrale à MPGA, avec une
option sur une troisième en cours. Cette transaction a été
considérée comme l'une des plus importantes en Pologne en
2009-2010.
• VIVERIS REIM / CASINO (janvier 2010)
GLN Paris assiste Viveris Reim pour l'acquisition d'un
portefeuille d'actifs immobiliers du groupe Casino. Le
portefeuille acquis comprend 12 moyennes surfaces de
proximité et de deux grandes surfaces. Le montant de la
transaction s'élève à 80 millions d'euros.
Financement Immobilier
• ICADE / MESSIDOR (en cours)
GLN Paris conseille Icade dans le cadre de l'ouverture du
capital auprès de divers investisseurs, de sa filiale Icade
Santé, laquelle détient les murs d'établissements de santé. La
détention d'Icade dans le capital de sa filiale Icade Santé
devrait passer de 100% à 70% environ.
• GROUPE BANCAIRE / ACQUISITION (en cours)
GLN Paris assiste un groupe bancaire sur les questions
soulevées par le financement de l'acquisition de 30 hôtels en
France, Allemagne et Belgique.
• BNP / TOUR DU PONT DE SEVRES (février 2011)
GLN Paris assiste BNP Paribas Real Estate pour la
constitution d'une joint-venture avec GE pour la rénovation, la
relocation des 80.000 m² de la tour "Pont de Sèvres" et le
financement de l'opération.
• UNION INVESTMENT / FINANCEMENT (juillet 2010)
GLN Paris a conseillé le fonds d'investissement allemand
Union Investement Real Estate (UIR), en qualité
d'emprunteur, dans le cadre de la mise en place du
financement bancaire de l'acquisition de deux actifs
immobiliers, respectivement de 180 et 100 millions d'euros.
• CASINO / VULCAIN (février 2010)
GLN Paris a conseillé le Groupe Casino dans le cadre de
l'externalisation d'un portefeuille d'actifs de commerce évalué
à 159 millions d'euros auprès de l'OPCI RFA EL dénommé
"Shopping Property Fund 2", constitué à l'initiative de la
société de gestion BNPP Reim et destiné à l'investissement
dans des actifs de commerce avec un objectif de 500 M€
d'investissement en trois ans. Cet OPCI, dont la première
phase d'acquisition s'est achevée en février 2010, scelle un
premier partenariat entre BNPP Reim et le Groupe Casino,
qui en est actionnaire avec divers investisseurs institutionnels.
Dans ce cadre, GLN Paris a participé à la mise en place de
baux innovants, à loyer fixe avec une option pour un passage
en loyer intégralement variable liant le Groupe Casino à
l'OPCI, et à la mise en place de règles de gouvernance
spécifiques régissant l'OPCI.
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