languedoc-roussillon

uPathologie du LOGEMENT COLLECTIFOUVRAGES CAUSE DES DÉSORDRESanalyse à dire d’expertCouvertToiture-terrasseLa plupart des sinistres concernant l'étanchéité des toituresterrassesont pour origine les points singuliers, et notammentles relevés. Les décollements et glissements peuvent avoirplusieurs origines : un support humide ; un défaut d'imprégnation; un aspect glacé du support ; un défaut de souduredu revêtement ; l’action de contraintes mécaniques ;l’absence ou le défaut de protection en tête de relevés.Les déchirures proviennent généralement d'une fissurationdu support due à des effets thermiques ; elles peuvent aussisurvenir sous l’action de cisaillements dans les gorges desrelevés dus à des poussées de la protection en dur dela partie courante ou cisaillement dû à des effets thermiquesentre les parties isolées et celles non isolées (acrotère et/ouéquerres métalliques) – (cf. « Fiche pathologie » n° CO3).FaçadeBéton banché ou maçonnerie en blocs de bétonFissuration de retrait, plus ou moins infiltrante, entraînant l’enduit.Attention aux rajouts d’eau lors de la mise en œuvre des bétons.BalconOn constate une pathologie se manifestant par des couluresde sels de calcite au périmètre des acrotères en bétonpréfabriqué et des dalles coulées en place, par infiltrationdes eaux de ruissellement au droit des reprises de bétonnageou des joints ou encore le long d’une descente d’eaupluviale. Le phénomène est aggravé lorsque les balcons sontcarrelés (carrelage collé), que les pentes sont inférieures auxrègles de l’art ou qu’il n’y a pas eu de double encollage : l’eaus’infiltre, s’emprisonne entre les stries de colle et s’accumulesous le revêtement… finissant par s’infiltrer sous les seuilsde porte-fenêtre (ces derniers étant de moins en moinssaillants).Le raccourcissement des délais de construction, les contraintesesthétiques et une mise en œuvre déficiente sont à l'originede la plupart des fissurations et décollements des carrelagesde sol. La mince membrane que constitue le carrelage traduitrapidement les carences de son support et de sa mise en œuvre.Les dommages les plus fréquemment rencontrés sur les surfacescarrelées sont : la fissuration, le décollement et le soulèvement.La fissuration se développe linéairement dans diversesdirections, notamment aux emplacements les plus sensibles.Elle traduit une déformation des couches constituantle support du carrelage. Le décollement des carreaux a pourcauses principales : une mauvaise préparation du mortierde pose, un défaut de dosage ou une mise en œuvre quin'optimise pas l'adhérence, avec une colle ne respectant parfoispas les prescriptions du fabricant. Le soulèvement peutsurvenir de façon brutale après un réchauffement rapide duPartition et revêtementRevêtement de sol carreléÉquipementsCanalisations encastrées en cuivreCf. pathologie en maison individuelle.25AQCcarrelage, alors que le support est encore à une températureinférieure à celui-ci, ou après retrait du gros œuvre dans lespremières années. La cause principale est une mise en compressiondu revêtement. Si à ces différents facteurs s'ajoutentun collage ou un scellement défaillant, le revêtement carrelése soulève par flambement. Enfin restent encore des fissures quiont pour origine l'incorporation de canalisations dans le mortierde pose, une pratique pourtant interdite de longue date.Sycodés régional L A N G U E D O C - R O U S S I L L O N2007