Démarche de prospective exploratoire appliquée au <strong>quartier</strong> <strong>du</strong> <strong>Blosne</strong>Scénario [2] Le beau <strong>Blosne</strong>« Le renouveau <strong>du</strong> <strong>Blosne</strong>, la réussite <strong>du</strong> projet urbain, la normalisation<strong>du</strong> <strong>quartier</strong> ».Le projet urbain est une véritable réussite non seulement pour avoir atteintses objectifs quantitatifs mais surtout pour avoir su développer et mettre enœuvre des concepts très imaginatifs, tel que celui <strong>du</strong> « parc fl oral » par exemple.Ceci a largement contribué à changer totalement l’image <strong>du</strong> <strong>quartier</strong>, quiest devenu très attractif. De plus, la collectivité locale, qui maîtrise complètementce projet, a su tirer partie de cette dynamique pour promouvoir le développementd’activités économiques, notamment au niveau des secteursde la santé et <strong>du</strong> bâtiment, tout en veillant à ce que cela profi te aux populationsles plus précarisées. Ces dernières ont donc vu leur situation s’améliorerprogressivement. La richesse relative <strong>du</strong> <strong>quartier</strong> n’a cependant pas été depair avec un renforcement de la cohésion sociale. Les différents groupes secôtoient, fréquentent les mêmes espaces publics et cafés, sans qu’il n’y ait devéritables interactions. Les relations sont marquées par l’indivi<strong>du</strong>alisme.Florent Graouzel44 AUDIAR • DÉCEMBRE 2009
Démarche de prospective exploratoire appliquée au <strong>quartier</strong> <strong>du</strong> <strong>Blosne</strong>Scénario 2 rédigéAprès quelques moments de doute sur le lancement d'un Programme national de rénovation urbaine (Pnru) 2 à Rennes,l'ANRU a reconnu l'intérêt <strong>du</strong> projet urbain <strong>du</strong> <strong>Blosne</strong>.L’Etat et les collectivités se sont impliqués fortement avec des fi nancements importants. Ainsi, cette aide fi nancièremulti-partenariale a permis de lancer signifi cativement le projet urbain tout en maintenant un accompagnement socialfort avec les habitants <strong>du</strong> <strong>quartier</strong>.La transformation opérée sur Volga Prague a montré à tous les <strong>du</strong>bitatifs la qualité <strong>du</strong> projet et ses effets sur cet îlotautrefois très stigmatisé. Les activités nouvellement installées en pieds de tours ont assez rapidement appelé desprofessionnels rennais de la santé à travailler ensemble sur ce secteur.L'aménagement de la place de Zagreb a affi rmé le rôle de cet espace public comme un réel cœur de <strong>quartier</strong> avecle développement d'une offre de services qui a répon<strong>du</strong> aux attentes des habitants <strong>du</strong> <strong>quartier</strong> mais aussi des professionnelstravaillant sur le <strong>quartier</strong> : implantation d'une micro-crèche, de cafés, d'une épicerie <strong>du</strong> monde et d'unhammam ouvert à tous.Les centres commerciaux de proximité <strong>du</strong> Landrel, Sainte-Elisabeth et Torigné ont une bonne activité et leur chiffred’affaires est remonté depuis quelques années. Ils proposent une offre complémentaire à celle de la place Zagreb,c’est-à-dire des boulangeries, pharmacies, boucheries, tabac-presse…Ce dynamisme a rapidement généré une nouvelle demande de logements sur le <strong>quartier</strong>. L'obsolescence technique <strong>du</strong>parking Galicie s'est fi nalement révélée une très bonne opportunité pour le premier programme de logements intermédiairessur le <strong>quartier</strong>. En pied d'immeubles, l'implantation d'une brasserie, tant atten<strong>du</strong>e par les professionnels <strong>du</strong><strong>quartier</strong>, a participé à l'amorçage de la place de Zagreb.Le projet urbain a con<strong>du</strong>it le <strong>quartier</strong> vers une mixité des fonctions et un véritable changement d'image, même s’il estencore localisé (place Zagreb).En parallèle à ce renouvellement urbain, le parc en réseau s'est développé au fi l des années. Ce dernier a favorisé lesdéplacements doux. Le projet urbain, limitant la voirie, a aussi contribué à la diminution de l’utilisation de la voiture.Toutefois, ce mode de déplacement reste toujours plus important dans le <strong>quartier</strong> que la moyenne rennaise.Les services techniques rennais ont su capitaliser les expériences <strong>du</strong> <strong>quartier</strong> de Maurepas par exemple, et ont réussià :- progressivement valoriser et transformer les espaces verts <strong>du</strong> <strong>Blosne</strong>,- mobiliser les habitants autour de nouveaux usages et d'un nouveau paysage.Le parc fl oral <strong>du</strong> <strong>Blosne</strong> est ainsi constitué d'un réseau de jardins alternés : des jardins familiaux, des jardins dedécouverte (sensorielles, variétés anciennes de plantes) et de jardins thématiques (jeux de pistes pour les enfants etles a<strong>du</strong>ltes, espaces de pique-niques, espaces de sports, fontaines). En tant que lieu de découverte, de détente, decuriosité, il constitue un réel poumon vert pour la ville centre. La qualité des aménagements laissent également placeet liberté aux habitants <strong>du</strong> <strong>quartier</strong> pour des usages de proximité (jardinage, pro<strong>du</strong>ction de légumes frais, jeux).Cette attractivité a généré au fi l des années la construction d'un espace central et fédérateur au cœur <strong>du</strong> parc : un« espace bien-être et ressources » offre des explications sur le parc telles que la qualité fl orale, les itinéraires, lesjardins partagés ; des serres tropicales et ambiances olfactives animent également le lieu.Les habitants <strong>du</strong> <strong>quartier</strong> profi tent de ces équipements mais aussi la population rennaise, voire celle de la métropolequi viennent s’y promener le dimanche.Une partie des cafés et restaurants nouvellement installés dans le <strong>quartier</strong> restent ouverts en soirée. La vie nocturnes’est aussi développée sur des espaces identifi és, tels que l’arrière <strong>du</strong> Triangle, sous forme d’animations ponctuellessans nuisances sonores.Un accompagnement social au projet urbain a aussi été valorisé, notamment grâce aux subventions des collectivités :la diversité des associations présentes sur le <strong>quartier</strong> a généré un formidable atout pour mobiliser les habitants autour<strong>du</strong> projet urbain. L'atelier urbain des années 2010 a constitué non seulement un lieu de concertation mais a aussi étéporteur d'activités nouvelles autour <strong>du</strong> projet qui a fi nalement constitué un levier de développement social pour leshabitants (ateliers d'écriture, travail de mémoire, ateliers de jardinage, lancement de « l'association les jardins partagés<strong>du</strong> <strong>Blosne</strong> »…).Ce travail a participé à la création d'une culture de l'implication <strong>du</strong> citoyen dans l'évolution de son <strong>quartier</strong> et a sûrementjoué un rôle positif dans l'accueil des nouveaux habitants.Une participation effective remarquable au conseil de <strong>quartier</strong> est désormais courante.Le projet urbain et son accompagnement social ont été des éléments qui constituent aujourd’hui des atouts pour lemieux vivre ensemble sur le <strong>quartier</strong> : les relations entre les différents groupes sociaux sont cordiales, toutefois il n’y apas un véritable brassage de la population. Une diversité de communautés sont présentes et observent des liens sociauxtrès forts entre même communauté. Malgré une fréquentation sans diffi culté des mêmes lieux, espaces publicset équipements, peu de liens se tissent entres elles, néanmoins, le <strong>quartier</strong> ne tend pas vers le communautarismeconfl ictuel.La vie associative autour de la santé s’est développée, favorisant ainsi les rencontres entre les habitants et la prise encharge collective de certaines problématiques de santé, avec le soutien des professionnels qui apprécient de mieuxtravailler ensemble.Variables correspondantesProjet Urbain : réussite <strong>du</strong> projeturbainMobilités : voiture et nouveaux modesde déplacementProjet urbain : réussite <strong>du</strong> projeturbainTemps et lieu de vie : le <strong>Blosne</strong>animéÉquipements : rayonnement large etpour tousGouvernance : logique ascendanteLien social : relations cordiales entresgroupes sociaux, communautésSanté : Prévention et réseauxDÉCEMBRE 2009 • AUDIAR 45
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