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BONJOUR À TOUS,Vous avez trouvé la maison de vos rêves, la date du contrat notarié arrive à grands pas, ainsi que le déménagement par la suite…Cependant, le vendeur vous avise qu’il ne peut quitter la maison avant le 20 juin, car les enfants sont encore à l’école ! Il est évident quele propriétaire actuel ne devrait pas occuper l’immeuble gratuitement, tandis que vous aller commencer à payer des intérêts sur votre prêthypothécaire. En effet, vous avez contracté une hypothèque et avez commencé à payer des intérêts dès le déboursé de votre prêt. En conséquence,s’il ne quitte pas la propriété à la clôture du contrat, il devrait vous payer un loyer à partir de cette date. Le premier versement d’hypothèques’effectue généralement 30 jours plus tard, mais le paiement des intérêts correspond à la période qui s’est écoulée entre le débourséinitial et le premier paiement. Au contraire du loyer, qui est payé d’avance, on paie toujours pour une période passée. Pour être équitable,la compensation locative à établir avec votre vendeur doit tenir compte de votre coût d’intérêts que vous devez absorber et payer à votrecréancier hypothécaire, en plus de la portion des taxes foncières, scolaires et l’assurance-feu. Si on omet d’en discuter et de l’écrire lors dela négociation, votre vendeur aura accès à son capital et profitera de la maison en même temps, jusqu’à son départ. Quand les deux partiesont des hypothèques similaires, il est facile de convaincre le vendeur de payer un loyer au lieu de payer « sa Banque ». Quand les chargeshypothécaires sont différentes de chaque côté, les négociations seront plus intenses. Signez de bonnes ententes et l’harmonie monétairesera maintenue. Pour tout autre renseignement, vous pouvez me contacter ! Il me fera plaisir de vous servir…48 avril2012 – www.flechemag.com L’artdevivre…
Lambris extérieurBois véritableTeintesnaturellesNiagara argenté050Or des Prairies051Ambre algonquin052Brun Muskoka053Cuivre laurentien054Bronze boréal055Brun baieGeorgienne 056Ocre acadien057Les nouvelles teintes naturelles de maibec :le meilleur des deux mondes!Le fini riche et naturel du bois sans l’entretienastreignant associé aux teintures semi-transparentes.La garantie couvre la main-d’œuvre pour une périodede 5 ans et la teinture durant 8 ans.*Exigez maibec !* Certaines restrictions s’appliquent.1.800.363.1930maibec.comlesLaurentides !www.flechemag.com – avril201249
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