VIE MUNICIPALEPLU<strong>Le</strong> projet arrive en phases fina<strong>le</strong>sUne assemblée attentive pour la présentation du projet.<strong>Le</strong>s <strong>Cheylas</strong>iens ont étéinvités à venir en mairie,<strong>le</strong> vendredi 25 janvier 2013.Au programme de cetteréunion publique :la présentation du projetdu Plan local d'urbanisme(PLU) de la commune.Devant une assemblée particulièrementattentive, Roger Cohard,maire de la commune, a rappeléque, bien que <strong>le</strong>s trois réunions publiquesrég<strong>le</strong>mentaires aient déjà eu lieu, la tenued'une réunion supplémentaire a parunécessaire à la municipalité afin d'informerau mieux la population.Il a expliqué <strong>le</strong> choix d’associer l’ensemb<strong>le</strong>du conseil municipal à l'élaboration dece projet. <strong>Le</strong> maire a rappelé ensuite <strong>le</strong>sorientations du PADD (Projet d'aménagementet de développement durab<strong>le</strong>:cf. dossier du magazine n°58) et sonévolution compte tenu des réunionsavec <strong>le</strong>s services de l'État. Il a éga<strong>le</strong>mentévoqué <strong>le</strong>s projets en cours, ZAC desVignes et ZAC Bel<strong>le</strong>donne, qu'il fautcontinuer à réaliser sans ouvrir d'autresgrands secteurs à l'urbanisation.UNE PRÉSENTATION EN QUATRE TEMPS• Un rappel de la démarche globa<strong>le</strong>.• <strong>Le</strong> projet de zonage et de règ<strong>le</strong>ment.• <strong>Le</strong>s contraintes à respecter etl'inscription dans <strong>le</strong>s projets supérieursque sont <strong>le</strong> Schéma de cohérenceterritoria<strong>le</strong> (SCoT) et <strong>le</strong> Programmelocal de l’habitat (PLH).• Un projet qui décline <strong>le</strong> PADD et <strong>le</strong>sdeux Orientations d'aménagement etde programmation: Bel<strong>le</strong>donne etClos du village.Ce projet d'urbanisme correspond doncà l'avenir de <strong>Le</strong> <strong>Cheylas</strong>. Ses objectifs<strong>Le</strong> maire avec à sa droite André Plisson, 1 er adjoint et à sa gaucheCorinne Creissels et Sylvaine Vion, du bureau d’étude.consistent à répondre aux besoins deshabitants tout en respectant l'équilibreentre <strong>le</strong>s deux secteurs de la commune,en permettant un urbanisme maîtrisé eten préservant <strong>le</strong> foncier agrico<strong>le</strong>.Ce PLU sera soumis à enquête publiquedurant l'automne 2013, conjointementau plan élaboré par l'architecte des bâtimentsde France dédié au périmètre deprotection modifié concernant <strong>le</strong> manoirde la Tour. De même pour <strong>le</strong>s schémasdirecteurs d'assainissement et d'eaupotab<strong>le</strong>. Lors de cette enquête publique,la population est invitée à venir consul-6 | Avril 2013 | <strong>Le</strong> <strong>Cheylas</strong> Magazine
L’Espace Aulp du Seuil proposera des bureaux dès <strong>le</strong> mois de juin.ter ces dossiers ainsi qu’à émettre desavis sur ces projets.Au terme de la présentation, quelquesprécisions ont été apportées sur certainspoints, pour répondre aux questions dupublic. Concernant <strong>le</strong>s hameaux, <strong>le</strong>sextensions d'urbanisation portent, pourla majeure partie, sur <strong>le</strong>ur cœur historiqueet des secteurs sont rendus à l'agricultureen cohérence avec <strong>le</strong> projet dePADD. <strong>Le</strong>s constructions existantes enzones naturel<strong>le</strong> et agrico<strong>le</strong> ont éga<strong>le</strong>mentété étudiées dans ce projet afin depermettre une gestion du bâti.Enfin, répondant à une question sur laportée de l'enquête publique, <strong>le</strong> maire ainsisté pour que <strong>le</strong>s <strong>Cheylas</strong>iens semanifestent auprès du commissaireenquêteur lors de sa tenue. <strong>Le</strong> rô<strong>le</strong> decelui-ci est précisément d’analyser entoute indépendance <strong>le</strong> projet afin de vérifierqu’il correspond bien à l'intérêt généraltout en respectant l'intérêt privé.ET MAINTENANT?De février à fin août, <strong>le</strong> projet sera communiquéaux personnes publiques associéeset services de l’État, pour avis. Audébut de l’automne aura lieu l’enquêtepublique (annonce sera faite à la population,notamment par <strong>le</strong> mensuel). Finde l’automne, <strong>le</strong> commissaire enquêteurrédigera ses avis. <strong>Le</strong> PLU devrait êtredéfinitivement validé fin 2013. nLE PLU, C’EST QUOI, DÉJÀ?<strong>Le</strong> Plan local d'urbanisme (PLU) est undocument de planification de l'urbanismequi couvre tout <strong>le</strong> territoire de lacommune. Il fixe <strong>le</strong>s règ<strong>le</strong>s généra<strong>le</strong>sd'utilisation des sols et permet aux élusd'élaborer une politique globa<strong>le</strong> pourl'aménagement de la commune. C'estaussi une expression vivante de lacommune dans toutes ses composanteshumaines, socia<strong>le</strong>s, économiques,culturel<strong>le</strong>s, environnementa<strong>le</strong>s etpaysagères.Bureaux professionnelsUn espace pour<strong>le</strong>s petites entreprisesPour répondre aux demandesde professionnels à larecherche de petites surfaces,<strong>le</strong> conseil municipal a décidéd’acquérir un bâtimentsur la zone des Pérel<strong>le</strong>s.Cette zone d’activité avait justementété créée en décembre2006 avec l’objectif d’accueillirpetites entreprises et professions libéra<strong>le</strong>s.Une entreprise spécialisée dans lacréation de solutions informatiques s’estinstallée la première, suivie d'une orthophoniste.Prochainement, c'est un cabinet expertdans la construction de maisons en boisqui viendra <strong>le</strong>s rejoindre. Depuisquelques temps, la commission « Économie» recherchait une solution pourrépondre aux demandes de locaux etpoursuivre <strong>le</strong> développement de la zoned’activité tout en créant des emplois. Or,un bâtiment était proposé à la vente ouà la location depuis plusieurs années. Netrouvant preneur, ni à la vente ni en location,il risquait de se détériorer. Sonachat permettra à la commune de disposerd'une offre de bureaux en location.Une opération qui répond à un vraibesoin économique: <strong>le</strong>s entreprises enphase de création, <strong>le</strong>s professions libéra<strong>le</strong>sou travail<strong>le</strong>urs indépendants n'onten effet que rarement <strong>le</strong>s moyens d’acquérir<strong>le</strong>urs bureaux. D'ores et déjà, unepremière installation (cel<strong>le</strong> d'un cabinetd'architecture) est programmée pour ceprintemps. Composé, sur deux niveaux,de plusieurs bureaux indépendants, d’unlieu de stockage avec accès extérieur etd’une sal<strong>le</strong> de réunion, <strong>le</strong> bâtiment seprête particulièrement bien à l'usagedestiné. De plus, il est câblé pouraccueillir un réseau informatique.Baptisé « Espace Aulp du Seuil » (enréférence au passage en Chartreuse), <strong>le</strong>bâtiment sera très rapidement opérationnel(date prévue juin 2013). La sal<strong>le</strong> deréunion équipée pour des formations oudes présentations pourra accueillir unevingtaine de personnes et pourra êtreproposée en location à l'heure. Toutepersonne en recherche de bureau oud’une sal<strong>le</strong> de réunion pour une activitéprofessionnel<strong>le</strong> peut contacter la mairiequi donnera tous <strong>le</strong>s renseignements sur<strong>le</strong>s possibilités de location. n<strong>Le</strong> <strong>Cheylas</strong> Magazine | Avril 2013 | 7