Magazine UrbanBEAST 2018 #10

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#Business | Architecture
DESSINER
LA VILLE DE
LUXEMBOURG
DE DEMAIN
PAR FLORENT DUCAT
Selon de nombreux experts, plus de 70% des
habitants de la planète vivront dans des villes en
2050. Cette urbanisation entraine de nombreux
défis, notamment pour les architectes et
urbanistes, qui doivent penser et dessiner la ville
de demain dès aujourd’hui. Ecologie, agriculture,
intégration de nouveaux bâtiments ou rénovation
d’anciens dans des villes vieilles de plusieurs
centaines d’années… autant de défis à relever
avec inventivité mais aussi avec respect pour
l’Histoire et la planète.
Le Grand-Duché de Luxembourg, en plus de ça,
manque de place. Le territoire du pays semble trop petit
pour son développement rapide, entrainant un prix
mirobolant du mètre carré de terrain ou de logement
(voir infographie page suivante) et le besoin pour un
nouveau programme directeur d’aménagement du
territoire concerté et réfléchi, l’un des grands chantiers
de cette année. Que ce soit pour les entreprises ou pour
les particuliers, aussi bien pour du travail, que pour des
loisirs ou des logements, le défi consiste à réaliser des
bâtiments à la fois écologiques, esthétiques, pratiques
et abordables. A travers les réalisations récentes, en
cours ou à venir qui définiront la ligne d’horizon de
Luxembourg, penchons-nous sur les caractéristiques
de cette architecture prévue pour durer.
Prendre de la hauteur
Le gouvernement en avait fait l’annonce il y a deux
ans maintenant : le territoire ne pouvant s’agrandir,
la solution face à la croissance démographique et
économique serait de construire des bâtiments plus
hauts. Une deuxième solution annoncée était de
convertir et réutiliser des friches industrielles mais elles
ne sont pas nombreuses en Ville.
Tout en évitant de tomber dans les travers des gratte-ciel ou
des HLM, par une utilisation intelligente de l’espace disponible et
en accord avec la nature, les ministres Marc Hansen et François
Bausch, s’exprimant à propos des logements, confiaient alors
qu’une densification urbaine et des bâtiments plus hauts
permettraient d’accueillir 800.000 voire plus d’un million
d’habitants à l’avenir. Le Kirchberg et la Cloche d’Or vont donc
se doter d’immeubles plus hauts.
Encourager la mixité
Une tendance notable de ces immeubles hauts en construction
est la façon dont ils se remplissent. La plupart sont ou seront
à la fois des lieux de vie, de travail et de loisirs, combinant
appartements, bureaux et surfaces commerciales. Même
le toit est mis à profit quand c’est possible. Finis les zones
commerciales et les hypermarchés étendus mais bas de plafond,
avec un vaste parking. Désormais, tout espace est mis à profit
en empilant les étages par-dessus les niveaux commerciaux, le
tout posé sur un parking souterrain de plusieurs étages, une
zone piétonne ou une gare routière afin de faciliter les allées
et venues et les rencontres. C’est le cas du Royal Hamilius,
du projet Infinity et du pôle d’échange multimodal Serra au
Kirchberg ou du futur Auchan Cloche d’Or.
Préserver l’environnement
Il est devenu inconcevable de construire sans tenir compte de
l’impact de l’Humain sur la planète et tenter de le minimiser.
Les matériaux sont pensés pour réduire le plus possible la
consommation énergétique, recyclables et si possible déjà
recyclés. Le verre et l’acier s’associent au béton, mais aussi au
bois et à la terre. De plus, les façades, cloisons, sols et toits se
parent de végétation, ce qui améliore la qualité de l’air. Les toits
verts sont notamment une caractéristique du projet Infinity du
Kirchberg, du Royal Hamilius et du projet de réhabilitation de
la brasserie Diekirch, tandis que le futur siège d’Arcelor-Mittal
préfère utiliser la végétation au rez-de-chaussée.
Respecter le contexte
Etant donné leur taille, il est important que ces nouvelles
constructions s’intègrent harmonieusement dans les espaces
déjà construits, les sites naturels à préserver, les quartiers
historiques ou les paysages particuliers. Il est nécessaire que la
nouveauté ne se fasse pas au détriment de ce qui était présent
avant, mais plutôt qu’elle le mette en valeur sous un jour
nouveau afin que neuf et ancien se magnifient mutuellement.
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