Guide des bonnes pratiques - Reconvertir un ancien commerce

Quels principes de composition architecturale
suivre pour réussir son projet ?
Option 4 : Restructuration d’un rez-de-chaussée maçonné avec
un parti contemporain
La modification de l’affectation d’un ancien rez-de-chaussée commercial
s’accompagne parfois d’une volonté de marquer clairement
l’apport de la période contemporaine. Si de grandes surfaces de
vitrine avaient autrefois été aménagées, le souhait est alors souvent
de refermer une partie de l’espace disponible en « reconstruisant »
une façade combinant maçonnerie et ouvertures. Pour que ces nouveaux
éléments s’intègrent de manière harmonieuse à l’échelle du
bâtiment et de la rue, plusieurs principes sont à appliquer, illustrés ciaprès.
Un architecte expérimenté pourra vous accompagner et attirer
votre attention sur les différents paramètres importants à considérer
pour concevoir une façade belle et équilibrée.
Exprimer les fonctions en façade
La façade doit exprimer la fonction du bâtiment : les grandes baies doivent
être remplacées par des parties maçonnées avec une proportion « classique »
équilibrée de fenêtres et de parties pleines.
Respecter les lignes de forces déjà présentes
Les façades liégeoises sont généralement composées à partir de lignes de
forces claires, qui reposent, par exemple sur les alignements des baies ou la
présence de structures verticales et horizontales soulignées par des éléments
en saillie. Ces lignes de forces doivent servir de fil conducteur pour la
conception des nouvelles parties.
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Avant Après
L’ancienne vitrine avait été aménagée sur toute la largeur de la façade.
Le changement d’affectation a impliqué la reconstitution d’un
rez-de-chaussée avec une surface de fenêtre proportionnée en fonction
de l’affectation résidentielle. Le parti adopté est de contraster les matériaux,
en utilisant un parement de pierres bleues traitées de manière
minimaliste. Les baies de la porte et de la fenêtre sont placées dans
l’alignement de celles des étages, leur verticalité étant affichée.
Les divisions verticales des
étages sont prolongées dans les
structures de séparation des nouvelles
baies du rez-de-chaussée.
La dimension des nouvelles fenêtres
et leur positionnement ne
respectent pas l’organisation de
la façade.
Au 19 e siècle et au début du 20 e siècle, les devantures commerciales ont
toutefois souvent été conçues avec une organisation des ouvertures différente
de celle des étages. La conservation d’une partie des structures de
la devanture commerciale peut dans ce cas imposer une autre solution que
la prolongation des « descentes de charge » des étages.