Guide des bonnes pratiques - Reconvertir un ancien commerce

Intégrer les systèmes de fermeture de manière discrète
Les caissons à volets externes alourdissent et dénaturent les façades. Il est
donc recommandé de concevoir des structures de baies dans lesquelles les
systèmes de fermeture (volets déroulants, grilles) sont masqués. De même,
les éventuels câbles ou autres boîtiers nécessaires doivent être intégrés discrètement
à l’intérieur du bâtiment dès que c’est possible.
Des transformations à ne surtout pas faire !
Plusieurs exemples de transformations inadéquates ont déjà été montrés au
fil de la brochure. Voici encore des exemples de solutions dommageables
pour la qualité de notre cadre de vie, qu’il convient à tout prix d’éviter.
Les volets originaux ont été
conservés. Intégré dans la maçonnerie,
le caisson est invisible.
Les caissons à volets externes
sont généralement lourds et
disgracieux.
Ne pas respecter la forme des fenêtres
d’origine et aménager des
caissons opaques dans la partie
supérieure des baies
Boucher les baies sans intégrer
la nouvelle maçonnerie au reste
de la façade.
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Placer des brises-vues esthétiques
Le traitement des brise-vues influence particulièrement la perception
du bâtiment. Des interventions qualitatives peuvent être réalisées à
partir de vitrophanie, de compositions de vitraux, de rideaux sobres de
qualité… A l’inverse, les structures médiocres à partir de cartons, de
planches bricolées ou de vieux rideaux défraîchis confèrent vite une
image d’abandon. Pour rappel, le vitrage doit être transparent dans sa
partie supérieure, car les occupants doivent conserver un contact visuel
avec l’extérieur, au minimum en position debout.
Placer des structures (presque)
totalement opaques dans les
châssis de fenêtres.
Aménager un garage sur la totalité
du rez-de-chaussée.
Y intégrer la porte d’entrée.
Une vitrophanie a été placée
dans la partie inférieure des fenêtres
pour créer l’intimité.
Des vitrages dépolis sur toute
leur hauteur sont déconseillés.
Utiliser les anciens volets comme
parement dans la partie supérieure
de l’ancienne baie.
Placer un châssis avec des
vitres réfléchissantes à effet miroir
et des impostes opaques.