Bruxelles Logement

BRUXELLES LOGEMENT • ATLAS DU LOGEMENT EN RÉGION DE BRUXELLES-CAPITALE
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PARC DE LOGEMENTS EN RÉGION
DE BRUXELLES CAPITALE
Situation au 1 er janvier 2011
NOMBRE DE
LOGEMENTS EN
RBC D’APRÈS LE
CENSUS 2011 :
501.086
Comme point de départ à cet Atlas, il faut répondre à une question
fondamentale : combien y a-t-il de logements 4 en RBC ?
Combien y en a-t-il par commune ? Par quartier ? Par secteur statistique
?
Contre toute attente, ce n’est pas un indicateur évident à obtenir de
manière systématique, fiable, régulière et pour chaque échelon territorial.
En Belgique, nous pouvons compter sur deux méthodes de comptabilisation
des logements 5 :
■■
Le nombre de logements établi annuellement par STATBEL sur
base du Cadastre du SPF Finances ;
■■
Le nombre de logements établi tous les 10 ans par « recensement »,
et depuis 2011, par « recensement administratif » uniquement, il
s’agit du Census 2011.
Ces deux méthodes ont leurs avantages et leurs inconvénients.
Les données plus récentes dérivent des services du SPF Finances
(le Cadastre). L’administration chargée de documenter le patrimoine
existant comptabilise le nombre de logements déclarés et enregistrés
dans la base de données cadastrales. Ces informations sont
publiques et disponibles à un rythme annuel via les sites web de
STATBEL et de l’IBSA. Pour obtenir des données à l’échelon du secteur
statistique, il faut introduire une demande auprès du Cadastre.
Les données du Census 2011 paraissent datées mais elles ont
l’avantage d’avoir subi une correction sur base d’un croisement entre
le cadastre et le Registre national 6 . Ce croisement, combiné à une
série d’algorithmes, permet de comptabiliser les logements de fait et
non plus seulement des logements déclarés.
Ainsi, avec le dénombrement classique des logements via le
Cadastre, on compte 545.313 logements, ce qui représente un différentiel
de 6% par rapport aux chiffres du Census 2011 . Le nombre de
logements défini sur base du Census 2011 a aussi l’avantage d’être
disponible à l’échelon du secteur statistique. Cette unité territoriale
définie par l’Institut National de Statistique permet de faire des analyses
à un échelon plus fin que la commune.
4 Le logement est défini comme l’ « immeuble ou la partie d’immeuble utilisé ou affecté à l’habitation d’un ou plusieurs ménages » (Code bruxellois du logement).
5 Si on postule que le nombre de logements est à peu près équivalent au nombre de ménages, on peut également substituer ce dernier au nombre de logements. Le nombre de
ménages enregistrés au Registre national est disponible annuellement et par secteur. D’où le choix de Bruxelles Logement de travailler avec les données du Census 2011.
6 La méthodologie sera par ailleurs affinée en prévision du Census 2021.
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