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ÉVOLUTION DU PARC DE LOGEMENTS DES AISFigure 13 : Évolution globale du nombre de logements AIS450 468 676 798 1.0911.6415.5344.7964.4923.501 3.7303.9123.2002.829 2.9962.4992.194On peut observer sur la Figure 13 la progression constante du secteurdepuis la fin des années 1990 (de 450 à 5.534 logements en322 €0368 €près de 20 ans). En moyenne, le parc AIS croît de 9,7% par an depuis502 €2009. Des évolutions plus frappantes sont observables entre 2009et 2011 (+29%) et entre 2016 et 2017379 (+ € 15%). La progression entre2018 et 2019 est particulièrement 1marquante 445 € avec une augmentationde 738 logements pour le secteur (+15%). Cela peut s’expliquerpar une conjonction de facteurs. Outre la progression « naturelle» du secteur (environ 10% par année), 481 € l’AIS-E est passée de10 à 109 logements dans 2 sa première année 500 € de fonctionnement. Onconstate également des progressions importantes pour les AIS plusanciennes, notamment en raison de projets d’envergure 11 . D’autres545 €raisons peuvent être évoquées comme les mesures sur le précompte3immobilier 12 qui sont de mieux en mieux connues et agissent commeun incitant pour les bailleurs. Les Figures 14 et 15 détaillent cetteprogression par commune et par AIS.+40 200 400 60019982002200320042007200820092010201120122013201420152016201720182019Source : Bruxelles Logement (DES), AIS, 201811 Par exemple, les logements des projets EKLA et Central Gardens ont été comptabilisés dans les données pour l’année 2019.12 Le taux d’imposition du précompte immobilier des immeubles mis en location via AIS est de 0% contre 1.25% en ce qui concerne la partie due à la Région.24
BRUXELLES LOGEMENT • ATLAS DU LOGEMENT EN RÉGION DE BRUXELLES-CAPITALEFigure 14 : Évolution du nombre de logements AIS par communeBruxellesMolenbeek-Saint-JeanSchaerbeekAnderlechtForestSaint-GillesJetteEvereEtterbeekIxellesWoluwe-Saint-LambertUccleSaint-Josse-Ten-NoodeWoluwe-Saint-PierreKoekelbergGanshorenAuderghemWatermael-BoitsfortBerchem-Saint-Agathe20092010201120122013201420152016201720182019Source : Bruxelles Logement (DES), AIS, 201825
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