HabitatDurable 65 | février 2022

Publication périodique de l’association HabitatDurable
habitatdurable
N o 65 /février 2022
Mobilité électrique
Faire le plein à la maison
Chauffages
Passer au renouvelable
Propriété par étages
Questions-réponses
Chauffages au bois
Que faire des cendres ?

Photo_Swiss Media Productions
2
Editorial
Votre chauffage arrive en fin de vie ?
Votre voiture montre des signes de vieillesse
et devrait être changée ? Vous ne
savez pas quoi faire avec les cendres de
votre fourneau à bois ?
Vous trouverez les réponses à vos
questions dans ce numéro. Nous vous y
présentons le programme « chauffez
renouvelable » de SuisseEnergie. Dans
toute la Suisse, des expert·e·s vous conseillent dans
le choix de votre nouveau chauffage à énergie renouvelable.
Selon le canton ou la commune où vous habitez,
vous pourrez bénéficier d’une subvention.
Quant aux voitures, le bilan climatique est clair :
la voiture électrique est le meilleur choix pour le climat
et le portemonnaie. Bien sûr, pour les courts trajets,
c’est encore mieux de privilégier le vélo, éventuellement
électrique, ou de recourir à l’autopartage. En page
7, à la rubrique des offres pour nos membres, nous
vous proposons un abonnement à l’essai à Mobility à
moitié prix.
En ce qui concerne les cendres de votre fourneau,
vous trouvez la réponse à la page 6.
Dans cette Revue, vous aurez aussi un aperçu
de notre nouveau programme de manifestations, qui
vient de sortir de presse. Nous commençons l’année
avec la présentation d’une initiative de la Ville de Neuchâtel
qui incite les propriétaires immobiliers à
installer des panneaux solaires et qui les accompagne
dans leurs démarches. Vous aurez par ailleurs l’occasion
d’en apprendre plus sur les insectes pollinisateurs
– notion qui va bien au-delà des abeilles
domestiques – lors d’une soirée qui leur est dédiée
à Genève. Lors d’une conférence dans le Chablais,
des spécialistes vous informeront sur les glissements
de terrain, les précautions à prendre, les assurances,
etc.
Je vous remercie de votre intérêt et vous souhaite
une bonne lecture.
Veronika Pantillon, rédactrice
habitatdurable
propriétaires responsables
Services
Impressum: Revue destinée
aux membres d’HabitatDurable
Éditeur/ rédaction : HabitatDurable Suisse,
paraît 5 fois par an
Page de couverture :
Photo: 24K-Production/iStock
Tirage : 1100 exemplaires
Prochaine parution : 31 mars 2022,
No ISSN 2235-8196, édition en ligne
No ISSN 2235 820X
Graphisme : Clerici Partner Design, Zurich
Impression : Artgraphic Cavin SA,
Rue de Neuchâtel 37, 1422 Grandson,
024 447 35 50, info@cavin.ch
Action toits solaires
Nos membres bénéficient d’un
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aussi aux batteries solaires.
Le rabais n’est pas accordé après
la commande. Pour plus d’informations:
habitatdurable.ch/toits-solaires
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Le taux d’intérêt de référence
actuel est de 1,25 % depuis
le 1 er mars 2020. Nos membres
peuvent télécharger gratuitement
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Service conseil
Nos membres bénéficient d’un
accès gratuit au service de conseil
pour toute question ayant trait
à l’habitat et dont la réponse n’excède
pas un quart d’heure.
Contact service conseil
Contact service conseil:
Lundi à vendredi de 8 h 30 à 11 h 30
conseil@habitatdurable.ch
021 652 88 77
Contact pour
toute autre question
HabitatDurable Suisse
Case postale 2464
3001 Berne
Tél du lundi à vendredi
de 8 h 30 à 12 h
et lundi, mardi, jeudi
de 13 h 30 à 16 h 30
031 311 50 55
contact@habitatdurable.ch
Contact section HabitatDurable
Suisse romande
(VD/GE/FR/VS/JU/JU-BE)
suisseromande@habitatdurable.ch
HabitatDurable Suisse romande,
1000 Lausanne
Contact section HabitatDurable
Neuchâtel (NE)
neuchatel@habitatdurable.ch
HabitatDurable Neuchâtel,
2000 Neuchâtel

Photo_MegaV0lt/iStock
3
Les besoins en
électricité pour
la mobilité
vont augmenter
nettement.
Mobilité électrique : Faire le plein
à la maison
Les propriétaires de places de parcs et de garages
devront un jour ou l’autre se poser la question
des bornes de recharge pour les voitures électriques.
Il est donc judicieux de planifier le plus tôt possible
de telles installations.
La production de voitures à moteur thermique devrait
prendre fin dans treize ans, si l’on en croit la
Commission européenne. Le but étant que les nouveaux
véhicules soient neutres en CO 2 à l’horizon de
2035. L’Association transports et environnement
(ATE) demande que la mise en circulation de véhicules
neufs roulant aux énergies fossiles soit interdite
dès 2030. Les fabricants de voitures se préparent
à ce changement : Ford prévoit de vendre uniquement
des voitures électriques en Europe dès 2030, et
Opel vise 2028. La coopérative d’autopartage Mobility
souhaite avoir un parc de véhicules entièrement
électriques en 2030. Les membres d’HabitatDurable
bénéficient d’ailleurs d’un abonnement à l’essai à
moitié prix dès cette année.
Mais les voitures à combustion classiques ne disparaîtront
pas de sitôt. En 2021, elles étaient encore
4,4 millions en Suisse, pour seulement 1,5 % de véhicules
électriques. Une étude du bureau d’étude EBP
Suisse SA prévoit 24 à 36 % de voitures électriques en
2030.
Voitures électriques plus écologiques
La charge environnementale des voitures électriques
est moins lourde que celle des voitures classiques, de
même que leur poids sur le portemonnaie. « Si l’on
tient compte du prix d’achat, des frais d’exploitation
et de l’entretien, les voitures électriques sont plus
économiques que les voitures roulant à l’essence ou
au diesel ; elles ont aussi moins d’impact sur l’environnement
» informe Stéphanie Penher, responsable
du secteur Politique des transports et campagnes à
l’ATE. Des calculateurs permettent de déterminer à
partir de quel kilométrage les émissions de CO 2 supplémentaires
dues à la fabrication sont compensées.
Anticiper l’installation de bornes
Les utilisateurs de voitures électriques chargent leur
véhicule là où celui-ci est le plus souvent stationné,
c’est-à-dire à la maison. Il est donc important que les
propriétaires immobiliers se préparent à une demande
croissante de possibilités de charge.
Il existe des prescriptions des fournisseurs
d’énergie pour l’installation de bornes électriques,
afin de ne pas surcharger ces dernières. Dès que plusieurs
véhicules sont chargés à un même endroit, il
faut gérer la puissance de la station de recharge. Il est
vivement conseillé de mettre en place des Wallboxes,
des installations intégrées dans le mur. Urs Salvisberg
de la société sympacharge offre un conseil indépendant.
Il estime que cette consigne est trop rigide :
« elle date de l’époque où l’on croyait qu’il fallait une
puissance de 22 kW pour charger toutes les voitures,
ce qui n’est pas le cas. Il serait plus judicieux de fixer
une puissance maximale ou un pourcentage de la
puissance du raccordement du bâtiment ».
Dans les copropriétés par étages (PPE), il est important
de régler la répartition des coûts des bornes
électriques. La solution doit être équitable et ne faire
participer que les copropriétaires qui souhaitent profiter
de l’installation. Urs Salvisberg a œuvré à la
mise en place de bornes de recharge dans ›››

4
Photo_Canetti/iStock
Il est judicieux de planifier le plus tôt possible
les bornes de recharge.
››› une PPE avant même que la première voiture électrique
n’ait été achetée. Les frais à charge de tous les
copropriétaires doivent se limiter au strict nécessaire
et concerner seulement l’essentiel, par exemple la
pose de câbles. La technologie de contrôle et la communication
sont préparées, mais installées seulement
lorsque plusieurs voitures doivent être chargées.
Il n’existe actuellement aucun droit à une possibilité
de chargement à son domicile. Jürg Grossen,
conseiller national, président de Swiss eMobility et
membre d’HabitatDurable, souhaite changer cela. Il a
déposé une motion au Parlement fédéral. « J’ai fréquemment
des demandes de personnes qui n’ont
pas accès à une station de charge parce qu’elles habitent
dans un locatif. Cela freine le développement
de la mobilité électrique. Il nous faut rapidement une
solution qui permette aux locataires et copropriétaires
de charger leur véhicule de manière simple et
efficiente. »
Selon leur commune de domicile, les propriétaires
qui procèdent à ces aménagements dans des
maisons plurifamiliales peuvent prétendre à des
subventions.
L’énergie du soleil
Les besoins en électricité pour la mobilité augmentent
: des estimations mentionnent 15 à 16 térawattheures
d’ici 2025. Ce courant doit provenir de
sources renouvelables, sinon l’avantage écologique
des véhicules électriques est remis en question.
L’énergie solaire a de loin le plus grand potentiel :
« l’électrification de la mobilité et l’installation accrue
de panneaux solaires photovoltaïques doit aller
de pair », estime Anders Gautschi, directeur de l’ATE.
Le courant photovoltaïque produit localement peut
être injecté directement dans les voitures électriques,
sans stockage intermédiaire. Une étude de l’EPFZ
le démontre, 56 % des besoins propres peuvent être
couverts ainsi. « Ce taux élevé nous a étonnés », déclare
Henry Martin, auteur de l’étude et doctorant à
l’Institut de cartographie et géoinformation de l’EPFZ.
« Le chargement intelligent peut augmenter notablement
la consommation propre et le véhicule être utilisé
de manière aussi flexible que s’il était chargé au
secteur. »
Le lampadaire comme borne de recharge
Le vrai enjeu consiste à offrir des possibilités de recharge
aux automobilistes qui ne disposent pas
d’une place de stationnement propre et qui se garent
avec un macaron au gré des places disponibles. La
Ville de Berne a trouvé une solution créative : le chargement
à un lampadaire. Daniel Hutter, product manager
mobilité d’ewb, le fournisseur d’électricité pour
la ville, fait part des premières expériences en la matière
: « depuis l’automne passé, nous avons pu noter
une augmentation de la demande. La durée de stationnement
moyenne était de 9 heures, le temps de
charge d’environ 4,5 heures. La puissance de 3,7 kW
s’est révélée concluante, puisque dans ces cas la voiture
est branchée pour la nuit. »
Pour conclure, il faut se rappeler que les voitures
électriques restent des voitures. Elles prennent autant
de place que les modèles à moteur thermique et
sont aussi dangereuses pour les cyclistes et les piétons.
Il est toujours préférable de renoncer totalement
ou partiellement à la voiture ou de la partager.
Un vélo, éventuellement électrique et si nécessaire
avec une remorque, peut remplacer la voiture pour
de courtes distances. Mais s’il faut une voiture, un
modèle électrique est le meilleur choix.
Photo_Swiss Media Productions
Texte_ Nadim Chammas, rédacteur
Traduction et adaptation_ Veronika Pantillon, rédactrice

5
« chauffez renouvelable »
présente de nombreux avantages – et c’est si simple !
Passer d’un combustible fossile ou d’un chauffage électrique direct à une
énergie renouvelable locale comporte de nombreux avantages. Cela profite
non seulement à l’environnement, mais permet également des économies.
Un système de chauffage alimenté aux énergies renouvelables est
un bon investissement pour le maintien de la valeur et du confort de votre
maison ou immeuble.
Lorsque le chauffage arrive en fin de course, il faut
souvent réagir très vite. Il vaut donc la peine d’examiner
les différentes options suffisamment tôt. Plusieurs
solutions sont possibles pour passer d’un
combustible fossile ou d’un chauffage électrique direct
à un système de chauffage renouvelable :
pompes à chaleur, chaleur solaire, bois et chaleur à
distance.
Le programme « chauffez renouvelable » de
SuisseEnergie offre de nombreuses informations et
un soutien pour passer à des systèmes de chauffage
utilisant des énergies renouvelables. Certes, les solutions
renouvelables propres et innovantes entraînent
des coûts d’acquisition plus élevés, mais ceux-ci sont
ensuite compensés par des coûts d’énergie et d’exploitation
plus avantageux. Le calculateur des coûts
de chauffage de « chauffez renouvelable » fournit une
première estimation des coûts pour tous les systèmes
et montre les avantages financiers à moyen et
long terme. En outre, diverses subventions et possibilités
de financement réduisent les coûts supplémentaires
initiaux.
Conseil incitatif sur place
Chaque bâtiment a une configuration spécifique.
C’est pour cette raison qu’un conseil incitatif « chauffez
renouvelable » est très utile. Plus de 2000 prestataires
de conseil incitatif, dont des experts et expertes
d’HabitatDurable, sont à disposition dans
toute la Suisse. Après une visite sur place, ils
conseillent les propriétaires de maisons individuelles,
d’immeubles locatifs et de PPE de manière
personnalisée sur le choix du système de chauffage
approprié, les coûts et la procédure à suivre. Dans de
nombreux cas, le conseil incitatif est soutenu par des
subventions du canton, de la commune ou d’autres
institutions.
Plus-value pour l’avenir
Passer à un système de chauffage à énergie renouvelable
en vaut la peine. Vous pouvez réduire les émissions
de CO 2 de votre bien à un niveau proche de zéro
tout en recourant à des ressources locales. Vous augmentez
ainsi la valeur de votre bien immobilier, améliorez
le confort de votre logement et préservez la
qualité de vie pour les générations futures.
Texte_Oliver Wimmer
Le programme « chauffez renouvelable »
de SuisseEnergie
Passer d’un chauffage
à combustible fossile ou
électrique direct à une
énergie renouvelable
locale présente de nombreux
avantages. Que
ce soit pour des maisons
individuelles, des immeubles
locatifs ou des
PPE : « chauffez renouvelable
» offre de
précieuses informations
pour passer aux énergies
renouvelables et, par
le biais du conseil incitatif,
un soutien professionnel
pour choisir le système
de chauffage optimal.
Pour plus d’informations : www.chauffezrenouvelable.ch
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6
La propriété par étages
en questions-réponses
Le 17 novembre 2021, HabitatDurable a organisé une
conférence sur le thème « La PPE en questions-réponses ».
De nombreuses questions ont été posées et ont trouvé
réponse. En voici trois :
Service-conseil
« Comment dois-je éliminer
les cendres
de mon poêle suédois ? »
1. Comment gérer une salle
commune dans un petit
immeuble de neuf appartements
dans un esprit
écologique et participatif ?
Deux solutions sont possibles.
La première consiste à affecter
la salle aux parties communes,
donc à l’usage commun de chaque
copropriétaire, sans exception.
Les frais d’entretien seront supportés
par chaque copropriétaire
au prorata de la valeur en pour
mille de chaque unité. Si un
ou plusieurs copropriétaires ne
souhaitent pas en profiter, il
existe une deuxième solution qui
consiste à créer une unité juridique
d’étage propre et de
l’attribuer en copropriété aux
copropriétaires qui désirent
en bénéficier. Dans cette hypothèse,
un règlement de copropriété
particulier de la salle
commune devra être rédigé et
mentionné au registre foncier.
2. Comment gérer le jardin ?
Là aussi, plusieurs possibilités
existent. Soit on attribue des
parties du jardin à certains copropriétaires
avec un usage exclusif.
Dans ce cas, il faut établir un plan
fixant une assiette précise pour
chaque parcelle à usage exclusif,
attribuée à chaque unité d’étage.
Des servitudes foncières perpétuelles
doivent être constituées et
inscrites au registre foncier à la
suite de chaque unité juridique
d’étage et de l’article de base. Une
autre option est de mettre le jardin
à la libre disposition de tous,
et donc de l’affecter aux parties
communes. Dans ce cas, aucune
disposition particulière n’est nécessaire.
3. Est-ce utopique de distribuer
les rôles de
maintenance à chaque
personne de l’immeuble
ou vaut-il mieux les
confier à une gérance ?
Les deux solutions sont possibles.
La première est à privilégier,
elle est dans l’esprit de la société
coopérative d’habitation
d’utilité publique, qui valorise la
solidarité et l’entraide.
Jean-Marc Terrier, Notaire honoraire
« La législation suisse prévoit que les cendres
provenant de cheminées, poêles ou chaudières
à bois doivent être éliminées avec les déchets
ménagers incinérables, donc, pour les ménages,
dans les sacs poubelle taxés », nous informe
Séverine Scalia de Masai Conseils SA à Cernier.
La cendre contient en effet des substances
toxiques, notamment des métaux lourds, et des
imbrûlés dangereux pour les nappes phréatiques
et les sols. Richard Golay d’Energie-bois
Suisse, la faîtière des acteurs dans le domaine
du bois-énergie, explique que la législation
suisse très restrictive devrait évoluer ces prochaines
années. « Des projets pour valoriser les
cendres de manière intelligente et sûre sont
en cours » nous explique-t-il. Selon Richard Golay,
il est impératif de trouver une solution
durable pour valoriser cette ressource riche en
potassium et en phosphore produite en quantité
toujours plus importante grâce au développement
des installations de chauffage à distance
au bois.
Le site web d’Energie-bois Suisse contient
une multitude d’informations intéressantes.
De nombreuses notices peuvent être téléchargées
gratuitement, par exemple « Pas de déchets
dans votre fourneau » ou encore « Utilisation
correcte des chauffages à bois – combustible et
évacuation des cendres ».
Veronika Pantillon, rédactrice
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7
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Partager une voiture est plus durable et, dans de
nombreux cas, plus pratique que d’en posséder
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coopérative Mobility. Vous ne disposez de la
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Les membres d’HabitatDurable bénéficient
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Avec l’abonnement
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renonce entièrement aux
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Livre Habiter durable
Comment « habiter » aujourd’hui
et demain ? Face aux multiples défis auxquels
le monde est confronté – changement
climatique, raréfaction des ressources,
vieillissement démographique,
migrations, crise sanitaire, disparités
sociales –, nos lieux de vie sont amenés
à se réinventer dans le respect de la
planète, mais tout en préservant le patrimoine,
l’esthétique ou encore l’harmonie
intergénérationnelle. À l’aide d’exemples
concrets, cet ouvrage s’attache à montrer
que l’échelle du quartier dans lequel
on habite, se déplace, travaille et se détend
est pertinente pour agir, car ces
morceaux de ville fonctionnent comme
des rouages essentiels du métabolisme
urbain.
Merci de découper ce talon-réponse et de l’envoyer à HabitatDurable, CP 2464, 3001 Berne.
L’adresse du membre figure déjà au verso, merci de remplir les indications quant au nouveau membre ci-dessous.
Vous pouvez aussi le faire par mail ( contact@habitatdurable.ch ) en nous indiquant les deux adresses :
Auteure : Anne DuPasquier,
éditeur : Presses polytechniques
et universitaires romandes
Les membres d’HabitatDurable
peuvent obtenir ce livre
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au lieu de CHF 17.50.
Veuillez le commander par mail :
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ou téléphone 031 311 50 55.
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HabitatDurable offre ce livre gratuitement à tous
les nouveaux membres et aux membres qui recrutent
un-e nouvel-le adhérent-e.
L’action est valable jusqu’à épuisement des stocks.
Nom
Prénom
Rue
Lieu
e-mail
N o de téléphone
Cocher ce qui convient :
le membre actuel souhaite recevoir le livre gratuitement
le nouveau membre souhaite recevoir le livre gratuitement

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Événements
16 mars – Conférence Energie solaire,
comment faire ? à Neuchâtel
Photo_ narvikk/iStock
17 mars – Festival du film vert
à Neuchâtel
26 mars – Conférence Pollinisateurs
sauvages à Genève
6 – 8 avril – Salon Cultura Suisse à Berne
7 avril – Conférence Glissement
de terrains dans le Chablais
26 avril – Visite guidée
Les femmes au Palais fédéral à Berne
Energie solaire,
comment faire ?
Retour sur le programme de la Ville de
Neuchâtel qui encourage les propriétaires
à installer des panneaux solaires photovoltaïques.
Elle propose un accompagnement
complet, de la visite de chaque bâtiment
à la présentation des meilleures offres d’installateurs.
En raison de la situation sanitaire instable,
il peut y avoir des modifications concernant
les événements. Vous trouvez les informations
actualisées à cette adresse :
habitatdurable.ch/evenements
Neuchâtel Mercredi 16 mars, 18h – 20h
Le Hub, Rue des Terreaux 7
Intervenant Stefano Benagli, délégué communal
à l’énergie
Coût gratuit
Inscription contact@habitatdurable.ch
ou 031 311 50 55
Photo_màd
Photo_Harald Schmidt/iStock
Pollinisateurs sauvages
Plus de six cents espèces d’abeilles
existent en Suisse. Il faut y ajouter plus
d’une centaine d’espèces de papillons, sans
oublier les coccinelles, syrphes et autres
pollini sateurs. Lors de cette conférence, vous
apprendrez à les reconnaître et découvrirez
comment leur offrir un abri.
Genève Samedi 26 mars, 14h – 16h
Espace 3DD, Rue David-Dufour 3
Intervenant Cédric Périat,
association Printemps d’abeilles
Coût gratuit
Inscription contact@habitatdurable.ch
ou 031 311 50 55
Glissements de terrain
Le réchauffement climatique a un impact
indéniable sur le comportement des terrains.
Lors de cette conférence, nous aborderons
les risques encourus, les aspects réglementaires,
les précautions à prendre et les
mesures de remédiation.
Dans le Chablais Jeudi 7 avril, 18h30 – 20h30
L’adresse sera communiquée ultérieurement
Intervenant·e·s Christophe Bonnard, ing. EPF,
spécialiste des mouvements de terrain;
Erika Prina Howald, prof. en dangers naturels,
géotechnique et fondations, HEIG VD;
Sébastien Lévy, responsable prévention des dangers
naturels, canton de Vaud;
Jérôme Dubois, chargé de prévention, ECA Vaud
Coût gratuit
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