LAPORAN - Jabatan Audit Negara

. SPTCB tidak dapat mengeluarkan sebarang notis tuntutan bayaran penyenggaraankepada 104 pembeli yang telah menerima kunci. Sepertimana mengikut perjanjianjual beli bazar menyatakan pembeli hendaklah menanggung sebahagian bayaranpenyenggaraan dan perkhidmatan yang disediakan oleh pemaju mulai tarikhpemilikan kosong sehingga penubuhan perbadanan pengurusan di bawah AktaHakmilik Strata 1985. SPTCB terpaksa menanggung semua perbelanjaanpengurusan bazar tersebut berjumlah RM322,526 berdasarkan penyata kewanganyang telah diaudit bagi tahun 2005 hingga 2009. Adalah didapati badan pengurusanbersama dengan nama Joint Management Body (JMB) Bazar Abdul Rahman ‘Aufhanya ditubuhkan pada 1 Jun 2010. Mengikut ulasan SPTCB, syarikat tidakmengenakan yuran pengurusan kerana tiada aktiviti perniagaan sepenuhnya. Yuranpengurusan akan dikutip oleh JMB Bazar Abdul Rahman ‘Auf.Pada pendapat Audit, SPTCB telah mengambil tindakan sewajarnya dalam kutipanhutang bagi memperbaiki aliran tunai syarikat dan tindakan menubuhkan JMBBazar Abdul Rahman ‘Auf adalah wajar supaya SPCTB tidak menanggungperbelanjaan pengurusan bazar sepenuhnya.8.4.2.2. Pembinaan 10 Unit Kedai Pejabat 3 Tingkata. Lembaga Pengarah SPTCB telah meluluskan pelaksanaan projek 10 unit kedaipejabat dan 10 unit kedai pejabat berkonsepkan mall di Bandar Baru Rantau Panjangdi atas tanah milik PKINK dengan harga kontrak RM6.89 juta secara bayarantertunggak. Maklumat projek ini adalah seperti di Jadual 8.3.Jadual 8.3Projek Kedai PejabatBil.ProjekTempoh Kos(Minggu) (RM Juta)1.Pembinaan 10 unit kedai pejabat3 tingkat60 3.432.Pembinaan 10 unit kedai pejabat3 tingkat berkonsepkan mall60 3.46Jumlah 6.89Sumber: SPTCBb. Semakan Audit terhadap fail projek serta lawatan Audit ke tapak projek mendapatiperkara seperti berikut:i. Pelantikan Perunding Tanpa PerjanjianDokumen perjanjian perlu ditandatangani bagi menentukan skop kerja/termarujukan dan kos perkhidmatan perunding. Semakan Audit mendapati SPTCBtelah menggunakan khidmat perunding bagi mengurus dan memantaupelaksanaan projek pembinaan kedai pejabat di Bandar Baru Rantau Panjang.Perunding telah dilantik secara terus oleh Lembaga Pengarah SPTCB. Senaraiperunding adalah seperti di Jadual 8.4. Semakan Audit mendapati pelantikanperunding tersebut dibuat tanpa perjanjian. Kegagalan menyediakan dokumen ini67