Thailand Daily Trading Focus - SETTrade
Thailand Daily Trading Focus - SETTrade
Thailand Daily Trading Focus - SETTrade
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>Thailand</strong> <strong>Daily</strong> <strong>Trading</strong> <strong>Focus</strong>: 14 May 2012<br />
MK คําแนะนํา ซื้อ<br />
ราคาป�ด 2.72 บาท ราคาพื้นฐาน<br />
3.13 บาท<br />
กําไรดีสุดไตรมาส 4/55<br />
• คาดการณ�กําไรสุทธิ 1Q55 ที่ใกล�ประกาศยังเหมือนกับรายงานฉบับก�อนเป�น<br />
43 ล�านบาท ฟ��นตัวขึ้น<br />
61% q-o-q ซึ่งมีเหตุน้ํา<br />
ท�วม แต�ลดลง 9% y-o-y เนื่องจากรายได�จากการโอนกรรมสิทธิ์น�อยเป�น<br />
370 ล�านบาท ลดลง 9% y-o-y ส�วนแนวโน�มกําไร<br />
สุทธิ 2Q55 มีแนวโน�มจะดีกว�า 1Q55 เพราะมียอดขายรอรับรู�รายได�<br />
(Backlog) แนวราบ ณ ปลาย 1Q55 ที่<br />
680 ล�านบาท<br />
และสามารถรับรู �รายได�จากโครงการแนวราบที่ขายระหว�างไตรมาสได�อีก<br />
อย�างไรก็ตามหากเทียบกับ y-o-y หรือ 2Q54 ที่มี<br />
กําไรสุทธิสูงถึง 115 ล�านบาท ถือว�าสูงสุดในรอบป� 54 ก็มีโอกาสสูงที่จะยังอ�อนกว�า<br />
แต�ภาพการฟ��นตัวของกําไรสุทธิจะชัดเจน<br />
ที่สุดใน<br />
2H55 โดย 3Q55 มีแรงเสริมจากการเป�ดขายโครงการทาวน�โฮม 3 ชั้นใหม�<br />
คือ ชวนชื่น<br />
จรัญสนิทวงศ� 3 ประมาณ<br />
ปลาย มิ.ย.55 มูลค�าขาย 1 พันล�านบาท ซึ่งเราคาดว�าจะขายดี<br />
เพราะไม�ไกลจากรถไฟฟ�าสายสีน้ําเงินในอนาคต<br />
รูปแบบเป�น<br />
วินเทจ ย�อนยุคใกล�คลองบางหลวง ราคาขาย 4.5-5.5 ล�านบาท อีกทั้งยังมีบ�านสร�างเสร็จก�อนขายออกมาจําหน�ายมากขึ้น<br />
ส�วน 4Q55 กําไรสุทธิจะดีที่สุดในรอบป�<br />
เพราะเริ่มมีการรับรู�รายได�คอนโด<br />
DEN วิภาวดี ซึ่งป�จจุบันขายได�แล�ว<br />
700 ล�านบาท<br />
• สําหรับยอดขาย เม.ย.55 เป�น 150 ล�านบาท ที่ยังไม�สูง<br />
เพราะมีวันหยุดมาก หลังจาก 1Q55 ทําได� 510 ล�านบาท ฟ��นตัวขึ้น<br />
130% q-o-q ที่เกิดน้ําท�วมหนัก<br />
แต�ลดลง 36% y-o-y สาเหตุที่ลดลงเพราะ<br />
1Q54 มีการเป�ดขายคอนโด DEN วิภาวดี ขณะที่<br />
1Q55 มีการเป�ดขายชวนชื่น<br />
โมดัส รัตนาธิเบศร� ซึ่งยอดขายไม�วิ่งนัก<br />
ป�จจุบันเป�น 7% จากทั้งหมด<br />
เพราะเคยอยู�ในเขตน้ําท�วม<br />
แม�ยอดขายตั้งแต�ต�นป�ถึง<br />
เม.ย.55 ที่<br />
660 ล�านบาท คิดเป�นสัดส�วนเพียง 22% จากเป�าขายของบริษัทที่<br />
3,000 ล�านบาท<br />
(เท�ากับรายได�) แต�บริษัทก็ยืนเป�าขายป�นี้ไว�<br />
และมีกลยุทธ�คือ 1) เร�งยอดขายสําหรับโครงการแถบรามอินทรา คือ ไพรเวท<br />
พาร�ค และเบลล� พาร�ค ด�วยการสร�างสะพานทางเชื่อมออกสู�วัชรพล<br />
เพื่อแก�ป�ญหารถติด<br />
และ 2) เป�ดขายโครงการใหม�อีก 2<br />
แห�งใน 4Q55 คือ ชวนชื่น<br />
โมดัส วิภาวดี เฟส 1 มูลค�าขาย 500 ล�านบาท และอีก 1 โครงการทําเลสุขุมวิท 63 มูลค�าขาย 500<br />
ล�านบาท ส�วนในป� 56 บริษัทตั้งเป�าเป�ดขายอีก<br />
5 โครงการ เพื่อให�รายได�และยอดขายโตได�อีก<br />
15% หนึ่งในโครงการจะอยู�<br />
ใกล�เมืองมากขึ้น<br />
อาจเป�นคอนโดมิเนียม หรือทาวน�โฮม มูลค�าขาย 1,000 ล�านบาท<br />
• คงคําแนะนํา ซื้อ<br />
แม�ประมาณการรายได�ป�นี้เราให�น�อยกว�าบริษัทเป�น<br />
2,533 ล�านบาท แต�อัตราการเติบโตกําไรสุทธิป�นี้ก�าว<br />
กระโดดคือ 93% y-o-y ซึ่งฐานป�<br />
54 ต่ําผิดปกติด�วย<br />
เนื่องจากได�รับผลกระทบจากน้ําท�วม<br />
ส�วนกําไรสุทธิป� 56 โตต�อเนื่องได�<br />
อีก 5% y-o-y จุดเด�นคือ จ�ายป�นผลได�สูง คาดการณ�อัตราผลตอบแทนเงินป�นผลป� 55 และ 56 สูงเป�น 8.6% และ 9.0%<br />
ตามลําดับ ขณะที่ฐานะการเงินดีมาก<br />
อัตราส�วนหนี้สินสุทธิต�อทุนต่ํา<br />
คาดปลายป�นี้เป�น<br />
0.27 เท�า ราคาพื้นฐานเป�น<br />
3.13<br />
บาทซึ่งประเมินด�วย<br />
P/E ป� 55 ที่<br />
6.0 เท�า ราคาป�ดมีส�วนเพิ่มได�อีก<br />
15% ส�วนป�จจัยลบคือ 1) อัตรากําไรขั้นต�นมีแนวโน�ม<br />
ลดลงจากเดิมใกล� 40% เป�น 37-38% เพราะอัตรากําไรคอนโดและทาวน�โฮมไม�สูงเท�าบ�านเดี่ยว<br />
และ 2) แรงงานในการ<br />
ก�อสร�างที่ขาดแคลน<br />
นักวิเคราะห� : สมบัติ เอกวรรณพัฒนา : Tel 7835<br />
6