I proverbi - Apice

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La patente di guida per la casa P. Artusio dinaria e straordinaria), iniziamo ad accantonarli. Esaminiamo una spesa per il riscaldamento per edificio valutato in classe energetica G (la peggiore) come per la maggioranza delle case italiane, con superficie di 80 mq ed ubicazione in agglomerato urbano nella Pianura Padana. Constatiamo che il valore, rivisto sotto tale angolazione, diventa 2000 € annui e cioè circa 166 € /mese (attenzione anche noi vi abbiamo fornito un dato fuorviante in quanto abbiamo spalmato per motivi di bilancio l’ammontare a valore annuale mentre la spesa è da ripartirsi nei 180 giorni, 6 mesi di funzionamento del riscaldamento). Come si vede la spesa sembra più "pesante" e certamente il valore ci è più utile al bilancio famigliare che, in genere, è rapportato alle entrate mensili. Occorre abituarsi a convivere con tali dati pragmatici. Qualcuno potrà obiettare che, per risparmiare, si può evitare di sostituire la caldaia circa ogni 12 anni e rifare il bagno ogni circa 20 anni. Non si deve dimenticare che il valore dell'investimento iniziale peggiora al punto che in caso di vendita l'immobile potrebbe essere svalutato o peggio, caso ben più grave, non trovare acquirenti. Essendo poi l'acquisto della casa ottenuto con sacrifici decennali, una improvvisa esigenza di realizzo, per esempio per mutata residenza lavorativa, ci farebbe ritrovare sul lastrico. Esiste poi una grossa differenza di conduzione tra casa privata e condominio. I condomini difficilmente sono solidali per le spese di manutenzione ed il degrado aumenta. Non sempre è questione di carenza economica; gioca, invece, un grosso ruolo la mancata conoscenza delle problematiche; si preferisce il gossip o la televisione all’istruzione. Prima di “sognare” modifiche strutturali iniziamo a convivere con l’esistente. Altro passo: dall'individuazione dell'area di intervento ai provvedimenti correttivi. Abbiamo già citato l'influenza pubblicitaria disorientante. Ritorniamo al pragmatismo. Qualora presentassimo disfunzioni di salute ci rivolgeremmo ad un dottore generico, se invece riscontrassimo patologie importanti consulteremmo un medico specialista. Purtroppo nel campo dell'edilizia tecnico-innovativa tali figure sono limitate, per cui rischiamo di spendere soldi con scarsa efficacia. 8
La patente di guida per la casa P. Artusio Un esempio: il collettore solare "adagiato" sul tetto non riceve la giusta "soleggiatura" e peggio rischia una insolazione anche sporadica che può provocare l'eccessivo riscaldamento del liquido del collettore generando disfunzioni e riducendo a valori insignificanti le "rese energetiche". Anche il mancato e scomodo rabbocco del liquido, contenuto nel collettore, ne diminuisce fortemente l'efficacia. Non è pratica abituale il misurare in continuo l'efficacia delle modifiche (applichiamo l'apparato poi vedremo). Vedere capitolo premessa alle fonti rinnovabili. LA FOTOGRAFIA DI CASA Ripetiamo, al medico occorre segnalare i sintomi disfunzionali; non possiamo dirgli "ho male da tutte le parti" e pretendere che, quale indovino, azzecchi una diagnosi e poi la cura. Occorre infatti essere più precisi, ciò vale anche per la casa. Nessuno meglio di noi che ci abitiamo ne conosce i punti deboli. Non importa se non sappiamo valutare le priorità; certamente siamo in grado di stilare un elenco di "magagne". Ad esempio indicatori sono gli elevati costi energetici ed il basso grado di comfort abitativo riscontrato: parti fredde d'inverno, ad esempio con spifferi, e viceversa in estate. Ancora, il riscontro di condensa sui vetri nella zona di adiacenza ai telai di porte e finestre, muffe sui pannelli inferiori delle porte o negli angoli delle parete e soffitti del bagno e della cucina. Annoveriamo anche la scarsa soleggiatura e luce nei periodi invernali o in estate/ autunno a causa di piante non a foglia caduca nelle adiacenze o sole invernale basso all'orizzonte e quindi non raggiungente la casa, umidità ristagnante sui muri esterni in periodi piovosi, scarsa ventilazione di alcuni locali, volumi elevati dovuti ai soffitti troppo alti (gli oltre 3 metri dei secoli passati) ecc, ecc … Le "istantanee" citate rivelano inconvenienti che poco hanno a che fare con l'acquisto di un pannello fotovoltaico; equivarrebbe a porre, in inverno, un colbacco in pelliccia su un uomo con vestiti stracciati. Forse è conveniente e meno dispendioso rattoppare il vestito e, intendiamoci, anche la casa. A questo punto penserete che siamo contrari all'innovazione tecnologica, anzi. Vorremmo rimarcare che l'innovazione va ponderata "cum grano salis" (con soppeso critico). Citiamo ad esempio la caldaia di condensazione, oggetto di sostegno finanziario dello Stato. 9
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