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La patente di guida per la casa P. Artusio<br />
Non richiede strumentazioni, ma un soppeso, confronto, tra quanto è normalmente<br />
considerato accettabile e quanto costituisce invece degrado ed<br />
anomalia da sottoporre, in seguito, all’esame di un esperto. In genere<br />
l’attività non presenta pericoli, ma una certa prudenza è d’obbligo quando<br />
ci rechiamo in scantinati e/o sottotetti e solai. La prudenza richiede di essere<br />
accompagnati, anche dal nipote ad esempio, per essere reperibili<br />
sempre, norma sovente disattesa dagli anziani. Rammentate inoltre che la<br />
presenza di calcinacci o peggio ancora di mattoni caduti costituisce il<br />
blocco dell’ispezione, tornate indietro! La richiesta, urgente, all’esperto<br />
per una ispezione mirata è indifferibile.<br />
Il perché della diagnosi della casa.<br />
La scelta del bene campione da esaminare non è casuale. Il 75% degli italiani<br />
ne sono proprietari e gli altri sono… aspiranti.<br />
L’investimento di acquisto è elevato e così pure le spese di conduzione<br />
che valgono circa il 25% del bilancio familiare (media Trilussiana).<br />
Noi, per l’esame, abbiamo però a disposizione l’intero parco di edifici sul<br />
suolo nazionale e possiamo allenarci a visionare il brutto, quasi sempre<br />
edifici statali, ed il bello, in genere case private anteriori al 1930. Anche<br />
uno sprovveduto vede la differenza; si tratta di confrontare ed evidenziare<br />
analiticamente i difetti visivi e trarne esperienze per la propria dimora.<br />
Cosa osservare?<br />
Parti della casa da tenere sotto controllo.<br />
Fondamenta/facciate/soffitti/solai/tetti/tegole/gronde/balze/cornicioni e le<br />
parti sporgenti in facciata quali: balconi e terrazzi sono le zone da monitorare<br />
unitamente a riscontri di fessurazioni di muri, spostamenti di travi,<br />
tracce di umidità, perdite d’acqua, caduta mattoni e calcinacci, spostamenti<br />
manufatti dalla posizione originaria, es. tegole/coppi, ruggine in stato<br />
avanzato ecc… ecc…<br />
Vi consigliamo di allenarvi ai controlli esaminando, a vista, certi palazzi<br />
dello Stato, es. strutture scolastiche, case popolari ecc.. Purtroppo<br />
l’Autorità è quasi sempre la prima a non rispettare le regole ed a non attuare<br />
manutenzioni di sostegno. I genitori dovrebbero visionare, con un<br />
esperto, gli ambienti scolastici e verbalizzare le macroanomalie sino a<br />
giungere al ”ritiro” del pargoletto.<br />
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