ART. 1 - Comune di Malcesine

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STUDIO CIGNI, architetti associati COMUNE DI MALCESINE Piazza XXIX Aprile, 7 REGOLAMENTO EDILIZIO 35018 S. Martino di Lupari (PD) PIANO REGOLATORE GENERALE _________________________________________________________________________________________________________ cui insiste il fabbricato; le varianti a concessioni già rilasciate che non incidono sui parametri urbanistici, sulle volumetrie, che non cambiano la destinazione d’uso, la categoria edilizia, non altera la sagoma e non violano le eventuali prescrizioni contenute nella concessione edilizia; - le opere interne di singole unità immobiliari che non comportino modifiche della sagoma e dei prospetti e non rechino pregiudizio alla statica dell’immobile e, limitatamente agli immobili compresi nelle zone “A” , non modificano la destinazione d’uso. 2. Il Dirigente (ovvero il responsabile dell’Ufficio tecnico) deve autorizzare l’esecuzione delle opere edilizie relative ai seguenti interventi: - le opere costituenti pertinenze, non autonomamente utilizzabili e gli impianti tecnologici, per edifici esistenti ove si eccedano i limiti considerati al comma precedente e purché la cubatura del nuovo intervento non superi di un terzo il volume dell’edificio principale . - opere di demolizione, reinterri e scavi eseguiti a scopo di sistemazione ambientale e per interventi urbanistici ed edilizi e che non riguardino la coltivazione di cave e torbiere e i miglioramenti fondiari; - le occupazioni di suolo pubblico mediante deposito di materiali e di esposizione di merci a cielo aperto: - i parcheggi pertinenziali all’unità immobiliare, da realizzare nel sopra suolo e quelli in deroga agli strumenti urbanistici e ai regolamenti edilizi concedibili ai sensi dell’art. 9 della legge 24.3.89, n. 12; - nelle zone omogenee “A” :il cambio di destinazione d’uso delle unità immobiliari , anche senza l’esecuzione di opere a ciò preordinate ; 3. Sono inoltre soggetti ad autorizzazione edilizia gli interventi descritti al 1° comma e relativi ad immobili : - assoggettati alle disposizioni delle leggi 1089/39, 1497/39 e 349/91; - compresi in Piani urbanistici territoriali dei interesse regionale e provinciale ed inseriti in zone o aree per le quali lo strumento urbanistico determina forme di tutela per la valenza paesaggistica e ambientale; - individuati dal P.R.G. e sottoposti a forme di tutela per le caratteristiche paesaggistiche, ambientali, storico-archeologiche, storicoartistiche e storico testimoniali che rivestono; 4. Se il Dirigente (ovvero il Responsabile dell’Ufficio tecnico) ordina con proprio atto, notificato, ai sensi dell’art. 5 bis del presente regolamento, di non effettuare le trasformazioni previste oggetto di denuncia di inizio attività, salvo l’eventuale ricorso, il privato deve proporre la nuova istanza con le modalità e nei limiti dell’autorizzazione edilizia o della concessione edilizia. ART. 5 BIS - PROCEDIMENTO PER LA DENUNCIA DI INIZIO ATTIVITÀ E PER L’AUTORIZZAZIONE 1. Gli interventi edilizi indicati al 1° comma dell’art. 5 possono essere eseguiti trascorsi venti giorni dalla denuncia di inizio attività da formularsi su modello predisposto dal Comune. ______________________________________________________________________________________________________ RegMalc-DGR3272 4 2010
STUDIO CIGNI, architetti associati COMUNE DI MALCESINE Piazza XXIX Aprile, 7 REGOLAMENTO EDILIZIO 35018 S. Martino di Lupari (PD) PIANO REGOLATORE GENERALE _________________________________________________________________________________________________________ L’asseverazione del tecnico abilitato e la documentazione tecnica che accompagna la richiesta vanno formulate nei termini indicati agli artt. 18 e 19 del regolamento. 2. Il Dirigente (ovvero il responsabile dell’Ufficio Tecnico) entro i venti giorni dalla comunicazione di inizio lavori può disporre di non eseguire le trasformazioni provvedendo con ordinanza da notificare con le modalità indicate al precedente articolo, ove riscontri l’assenza delle condizioni stabilite all’art. 15. 3. Il Dirigente (ovvero il responsabile dell’Ufficio tecnico) deve rilasciare l’autorizzazione edilizia per gli interventi descritti al 2° e 3° comma dell’art. 15, che non necessitano di parere della Commissione edilizia integrata, entro 60 giorni dalla richiesta. 4. Il termine può venire interrotto per una sola volta se nei 15 giorni successivi alla richiesta di rilascio dell’autorizzazione edilizia il Dirigente (ovvero il responsabile dell’Ufficio tecnico) ritenga la documentazione tecnica e/o le osservazioni trasmesse carenti rispetto agli elementi obbligatori definiti agli artt. 10 e 11 del regolamento. 5. Scaduto il termine senza che il Dirigente abbia rilasciato l’autorizzazione edilizia il privato può dare inizio ai lavori dandone comunicazione dell’inizio al Comune e sempre siano rispettate le condizioni indicate al 4° comma dell’art. 79 della L.R. 61 /1985. Vanno richiamate, in questo caso, l’elaborazione tecnica e le osservazioni allegate alla richiesta di autorizzazione edilizia. ART. 6 - OPERE NON SOGGETTE A CONCESSIONE OD AUTORIZZAZIONE Non sono soggette a concessione o ad autorizzazione: a) le opere di assoluta urgenza o di necessità, ordinate dal Responsabile dell’Ufficio; b) le opere di manutenzione ordinaria, intendendosi con tale definizione la riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e quelle opere necessarie ad integrare o mantenere gli impianti tecnologici esistenti; c) la costruzione di baracche da cantiere nelle quali sia esclusa la permanenza notturna degli addetti, strettamente per il tempo necessario all'esecuzione dei lavori; d) le protezioni stagionali; e) gli altri interventi indicati all'art. 76, comma 3, L.R. 61/85. ART. 6 BIS - INTERVENTI SOGGETTI A PREVENTIVA DENUNCIA Sono soggetti a preventiva denuncia al Sindaco, ed i relativi lavori, salva anticipata presa d'atto del Responsabile dell’Ufficio, possono iniziare 30 giorni dopo la presentazione della relazione asseverata e della relativa documentazione, le opere interne alle costruzioni o a singole unità immobiliari, nei limiti e secondo le modalità fissate da leggi statali o regionali (art. 26, L. 28.02.1985 n° 47 e art. 76, II ______________________________________________________________________________________________________ RegMalc-DGR3272 5 2010
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