CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE - Comune di Vinovo

j) AUMENTO CARICO URBANISTICO:
Ai fini dell’applicazione dell’importo stabilito dalla relativa tabella, si considera aumento di carico
urbanistico ogni incremento delle unità immobiliari, compresi quelli realizzati, anche mediante semplice
frazionamento, in assenza di opere sulle singole unità. Nei casi suddetti la cubatura viene determinata con
riferimento alla S.U.L. dell’unità immobiliare di nuova formazione, intendendo come tale quella interessata
dalla realizzazione di un nuovo accesso indipendente. Il citato criterio si applica ai soli progetti di incremento
delle unità immobiliari ricadenti nelle fattispecie della Ristrutturazione Edilizia.
Nei casi di ampliamento edilizio combinato ad altri tipi di intervento, gli oneri saranno computati sul solo
aumento, se la porzione di fabbricato esistente è soggetta a manutenzione, restauro e risanamento
conservativo, mentre verranno conteggiati sull’intero immobile, qualora la parte esistente è soggetta a
ristrutturazione. In quest’ultimo caso la determinazione degli oneri di urbanizzazione avverrà applicando:
1. gli importi previsti dalla tabella 1 per gli interventi di ampliamento edilizio alle porzioni di fabbricato
di nuova realizzazione;
2. gli importi previsti dalla tabella 1 per gli interventi di ristrutturazione alle parti interessate
materialmente dalle opere di ristrutturazione edilizia.
Ai fini dell’applicazione degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria relativi agli interventi di natura
residenziale vengono individuate, in generale, tre distinte zone riferite alla classificazione urbanistica del
territorio comunale.
1. centro storico;
2. zone di completamento;
3. zone di espansione.
La distinzione delle zone residenziali ai fini dell’applicazione degli oneri di urbanizzazione si articola come
segue:
zone α: corrispondenti alla zona urbanistica IUA (Antico Nucleo Centrale);
zone β: corrispondenti alle zone urbanistiche di completamento BR.I, BR.I/s, BR.II, BR.III, BR.IV,
CR.I, CR.II, TR (con esclusione della zona TR.01) e, limitatamente agli interventi residenziali in
esse consentiti, TT e TP (escluse TP/s n. 1075, TP-01 n. 1005 e TP-02 n. 720);
zone γ: corrispondenti alle zone urbanistiche di espansione CR.III e TR.01
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