CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE - Comune di Vinovo

A1) Nuove costruzioni
1) indipendentemente dalla loro altezza media, sono esclusi dal conteggio della sul (da calcolarsi ai fini
degli indici fondiari) i sottotetti aventi tutte le seguenti caratteristiche:
- assenza di collegamento diretto con unità abitativa sottostante;
- assenza di servizi igienici, assenza dell’impianto termico, assenza di tramezzature interne;
- illuminazione e areazione forniti da lucernari a raso con superfici complessive non superiori a 1/20
della superficie netta del pavimento sottostante;
Nel presente caso il corpo sottotetto è considerato volume tecnico.
2) Nel computo della sul (da calcolarsi ai fini degli indici fondiari) sono comprese le superfici relative ai
sottotetti allorquando si verifica una delle seguenti situazioni:
a) lo spazio complessivo (da valutarsi al netto di quello occupato dagli abbaini così come definiti
all’art. 4 p.to 18 delle presenti NTA) raggiunge l’altezza media di m. 2,40 tra il pavimento e
l’intradosso delle falde di copertura;
b) lo spazio complessivo (da valutarsi al netto di quello occupato dagli abbaini così come definiti
all’art. 4 p.to 18 delle presenti NTA) non raggiunga un’altezza media di m. 2,40 tra il pavimento
e l’intradosso delle falde di copertura, non c’è collegamento fisso diretto con l’unità abitativa
sottostante e non risulta applicabile la definizione di volume tecnico di cui al precedente punto 1;
In questi casi la sul è quella che risulta interna alla figura geometrica piana definita dai lati in
corrispondenza dei quali si raggiunge un’altezza interna di m. 2,00 tra pavimento e intradosso delle falde
di copertura.
3) Sono escluse dai conteggi della sul (da calcolarsi ai fini degli indici fondiari) le superfici del sottotetto
(suddiviso o meno in locali) il cui spazio complessivo non raggiunge un’altezza media interna di m. 2,40
e sia collegato direttamente con l’unità abitativa sottostante mediante scala fissa.
A2) Costruzioni esistenti
In applicazione della LR 21/98 e s.m.i. è sempre possibile l’utilizzazione ai soli fini residenziali, in eccedenza
dagli indici della rispettiva rea urbanistica, del sottotetto degli edifici esistenti sulla base dei seguenti criteri:
1) mantenendo le altezze di colmo e di gronda e delle linee di pendenza delle falde, nel presente caso
le parti di sottotetto rese abitabili possono non costituire pertinenza dell’unità immobiliare principale;
2) modificando l’inclinazione e/o sopraelevando la quota delle falde di copertura, purché l’altezza media
interna del volume complessivo del sottotetto risulti inferiore a m. 2,60; è consentita la modifica della
conformazione e del numero delle falde con le seguenti prescrizioni:
- non è ammessa la realizzazione di tetti a una sola falda nei fabbricati principali;
- la copertura del singolo fabbricato dovrà essere realizzata con falde a pendenza uniforme e con i
limiti di pendenza prescritti per le nuove costruzioni;
il sottotetto deve essere collegato direttamente con l’unità abitativa sottostante mediante scala fissa.”
1.1 – Recupero sottotetti ESISTENTI (realizzati entro il 31/12/08, ai sensi della L.R. 21/98 e s.m.i.)
A) A FINI ABITATIVI :
A1) mantenendo le altezze di colmo e di gronda e delle linee di pendenza delle falde,
0 € degli OO.UU. (e 50% del costo di costruzione);
A2) modificando l’inclinazione e/o sopraelevando la quota delle falde di copertura, purché l’altezza media
interna del volume complessivo del sottotetto risulti inferiore a m. 2,60,
0 € degli OO.UU. (e 50% del costo di costruzione);
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