CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE - Comune di Vinovo

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CLASSIFICAZIONE PER TIPI DI ATTIVITÀ PRODUTTIVE Industrie di trasformazione delle materie prime Industrie meccaniche (compresa meccanica di precisione, elettronica ed ottica) Altre industrie ed attività artigianali Industrie di trasformazione delle materie prime Industrie meccaniche (compresa meccanica di precisione, elettronica ed ottica) Altre industrie ed attività artigianali Industrie trasformazione delle materie prime Industrie meccaniche (compresa meccanica di precisione, elettronica ed ottica) Altre industrie ed attività artigianali Industrie di trasformazione delle materie prime DENSITÀ (mq/addetto) < 40 mq/addetto 40 ÷70 mq/add 70 ÷150 mq/add > 150 mq/add TAB. N. 3 OO.UU. PER ATTIVITÀ PRODUTTIVE (INDUSTRIALI ED ARTIGIANALI) ONERI DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA PER INTERVENTI IN ZONE A DESTINAZIONE PRODUTTIVA DI NUOVO IMPIANTO (ZONE DM, DI) N° addetti occupati 1000 ONERI DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA PER INTERVENTI DI IN ZONE A DESTINAZIONE PRODUTTIVA IN TESSUTO EDILIZIO ESISTENTE (ZONE BM, BI, BC, TT e, limitatamente agli interventi produttivi in esse consentiti, TR) N° addetti occupati 1000 17,56 18,02 19,00 19,66 14,26 14,58 15,38 15,97 15,81 16,43 17,10 17,75 12,34 12,80 13,33 13,85 17,02 13,26 13,62 13,95 14,74 15,27 10,68 11,27 11,48 11,92 12,28 12,73 13,26 13,79 9,24 9,90 9,97 10,36 11,81 8,38 9,75 9,98 10,56 10,89 8,07 8,26 8,73 9,04 8,77 9,11 9,50 9,84 6,98 7,26 7,59 7,86 8,11 8,11 16
E) CAMBIO DI DESTINAZIONE D’USO Da luogo al mutamento della destinazione d’uso, indipendentemente dal tipo di intervento che lo accompagna e dall’esistenza stessa di un intervento edilizio, il passaggio dall’una all’altra delle categorie previste dall’art.8 della L.R. 19/99. Non dà luogo al mutamento della destinazione d’uso il passaggio da una destinazione accessoria ad una destinazione principale – ancorché nella stessa categoria, in tale caso, tuttavia, gli oneri di urbanizzazione dovuti sono determinati sottraendo l’onere corrispondente alla destinazione accessoria all’onere intero afferente alla destinazione principale. Le modifiche della destinazione d’uso, con o senza esecuzione di opere, comportano, per quanto attiene l’incidenza degli oneri di urbanizzazione, un contributo pari alla differenza tra la maggior somma riferita alla nuova destinazione e la somma dovuta per la destinazione precedente. In relazione al disposto dell’ultimo comma dell’art.19 del DPR 380/01 e s.m.i., qualora la destinazione delle opere o degli impianti non destinati alla residenza (industriali, artigianali, turistico-ricettivi, commerciali e direzionali) venga comunque modificata nei dieci anni successivi all’ultimazione dei lavori, deve essere versato un contributo (riguardante sia la quota inerente gli oneri di urbanizzazione, sia quella relativa al costo di costruzione), calcolato nella misura massima corrispondente alla nuova destinazione e determinato con riferimento al momento del rilascio del nuovo titolo abilitiativo edilizio. Al contributo da corrispondere deve essere scomputato il pagamento eseguito in rapporto alla destinazione d’uso originaria, tenendo conto che la quota del vecchio pagamento inerente gli oneri di urbanizzazione può essere scomputata solo nel caso in cui sussistano contestualmente le seguenti condizioni: 1. la modifica di destinazione d’uso sia intervenuta entro dieci anni dalla data di ultimazione dei lavori della costruzione originaria; 2. la somma già pagata attenga ad opere di urbanizzazione fruibili anche nell’ambito della nuova destinazione d’uso. L’ammontare della maggior somma dovuta in relazione al cambio di destinazione d’uso va sempre riferito ai valori stabiliti dal Comune alla data del rilascio del permesso di costruire o della formazione del silenzio – assenso nei casi soggetti alla presentazione di D.I.A. onerosa. Gli eventuali importi negativi, non danno luogo a rimborsi a carico del Comune. La destinazione d’uso in atto deve risultare da una dichiarazione (atto di notorietà) che il richiedente del permesso di costruire/D.I.A. è tenuto ad allegare al progetto edilizio, corredata da idonea documentazione probatoria (licenza edilizia originaria, licenza di abitabilità o di occupazione, certificazione catastale, ecc...) E’ riservato al Comune ogni opportuno accertamento. Le variazioni di destinazione d’uso, anche senza opere, rilevanti ai fini contributivi sono quelle costituite dai passaggi dall’una all’altra delle categorie indicate dall’art. 8 comma 1 della L.R. 19/99 e s.m.i. e di seguito elencate: a) destinazioni residenziali; b) destinazioni produttive, industriali o artigianali; c) destinazioni commerciali; d) destinazioni turistico-ricettive; e) destinazioni direzionali; f) destinazioni agricole. Per i mutamenti di destinazione d’uso relativi ad unità non superiori a 700 mc., che siano compatibili con le norme di attuazione del PRGC e/o degli strumenti urbanistici esecutivi, non è necessario alcun provvedimento edilizio, ai sensi dell’art. 48, primo comma, lettera a) delle L.R. 56/77 e s.m.i. Si ricorda che i suddetti mutamenti di destinazione d’uso, ai sensi dell’art. 8, della LR 19/99 e s.m.i. sono onerosi anche in assenza di opere edilizie, nel caso di passaggio dall’una all’altra delle categorie elencate al comma 1 della suddetta legge e su menzionate. Per gli interventi di recupero funzionale dei rustici, disciplinati dalla L.R. 9/03 e s.m.i., l’onerosità è definita dall’art. 5 della stessa legge che stabilisce le modalità di determinazione del contributo di costruzione. Nel caso di residenze annesse all’attività, il richiedente si deve impegnare, con apposito atto notarile, a:
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