CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE - Comune di Vinovo

- siano attuati gli interventi di ristrutturazione e di ampliamento, in misura superiore al 20%, (della volumetria
dell’unità abitativa esistente considerando, ai fini della determinazione della suddetta percentuale, la
cubatura di tutti i locali interessati delle opere edilizie) di edifici unifamiliari.
Nei casi di interventi onerosi realizzabili tramite D.I.A. ai sensi del DPR 380/01 e s.m.i., il contributo di
costruzione (oneri di urbanizzazione + costo di costruzione) deve essere corrisposto entro trenta giorni dalla
data di presentazione della D.I.A., ferme restando le possibilità di rateizzazione come successivamente
meglio stabilito.
ART. 2 - VOLTURE DELLE GARANZIE FIDEJUSSORIE
L’eventuale trasferimento del permesso di costruire (insieme all’immobile) o dell’immobile oggetto di
denuncia di inizio attività ad altri titolari, presuppone l’assunzione delle fidejussioni a carico del nuovo
obbligato principale; qualora ciò non avvenga in forma esplicita e comunicata all’Amministrazione Comunale,
il precedente titolare rimane in ogni caso responsabile nei confronti dell’Amministrazione Comunale stessa.
ART. 3 - CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE INERENTE PERMESSI DI COSTRUIRE/ DIA
ONEROSI IN VARIANTE
Nel caso in cui il titolare dell’atto abilitativo, richieda Permesso di costruire/ DIA in variante allo stesso:
a) nel caso in cui il conteggio del Contributo di Costruzione, relativo alla variante, risultasse maggiore di
quanto già versato, il titolare dovrà versare la differenza;
b) nel caso in cui il conteggio del Contributo di Costruzione risultasse minore di quanto già versato, al
titolare non verrà riconosciuto alcun rimborso in merito alla differenza rispetto a quanto già versato.
ART. 4 - MISURA DEGLI “OO.UU.”
Gli “OO.UU.” sono applicati in conformità a quanto stabilito dalle apposite tabelle allegate alla presente
disciplina e redatte sulla base dei parametri, dei criteri e delle norme fissate dalla Regione Piemonte e delle
determinazioni assunte al riguardo dagli organi deliberativi del Comune di Vinovo.
L’aggiornamento degli OO.UU. è stato effettuato in riferimento all’incremento ufficiale dell’indice ISTAT,
registrato fra Settembre 2004 e Ottobre 2009 (ultimo dato disponibile dall’ISTAT).
A) EDILIZIA RESIDENZIALE
Gli oneri di urbanizzazione sono calcolati a metro cubo, vuoto per pieno, in riferimento alla volumetria
oggetto dell’istanza edilizia, calcolata secondo le disposizioni urbanistiche vigenti al momento del rilascio del
permesso di costruire ovvero al momento della formazione del silenzio assenso nel caso di DIA o della
comunicazione di mutamento di destinazione urbanistica.
Partecipano alla determinazione degli oneri di urbanizzazione tutti i locali e/o gli spazi computati quali
Superficie Utile Lorda (SUL).
Sono altresì inclusi nella quantificazione del contributo di costruzione i locali e/o gli spazi non conteggiati
quali Superficie Utile Lorda, secondo le modalità di seguito specificate:
1. SOTTOTETTI
Sono considerati sottotetti, ai sensi dell’Art. 49 delle N.T.A., “gli spazi racchiusi tra l’ultimo piano di calpestio
e le falde di copertura aventi le seguenti caratteristiche:
- falde di copertura con pendenze uniformi non superiori a 30° e non inferiori a 20°;
- altezza massima media lorda Hv (così come espressa al precedente art. 4 punto 8) pari a m. 3,00.
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