Regolamento Edilizio - Comune di Montebelluna

Comune di Montebelluna (TV) Regolamento Edilizio
Piano Regolatore Generale
Variante n° 1 - 2012 Testo approvato con Del. C.C. n°73/2012
- materiali della copertura, pendenza delle falde, lucernari, volumi tecnici, ecc.;
- i riferimenti alle sezioni.
Nel caso di edifici costituiti da ripetizioni di cellule tipo, è consentita la presentazione di piante generali
nel rapporto 1:200 corredate da piante delle singole cellule tipo nel rapporto 1:50. Qualora
si tratti di edificio aderente ad altro fabbricato che deve comunicare con l'opera progettata, le piante
devono essere estese con i medesimi contenuti di cui sopra anche ai vani contigui della costruzione
esistente.
3.5. SEZIONI in scala non inferiore ad 1:100. Devono essere almeno due, di cui una in corrispondenza
del vano scala, e contenere le seguenti indicazioni:
- dimensioni complessive dell'opera;
- altezza netta dei piani;
- spessore dei solai;
- ingombro dei volumi tecnici e delle parti soprastanti la linea di gronda;
- dimensioni degli sporti e delle parti aggettanti.
Devono comprendere anche i vani degli eventuali edifici esistenti in aderenza all'edificio progettato
e con esso comunicanti. I disegni devono essere debitamente quotati in riferimento al caposaldo
prefissato.
3.6. PROSPETTI in scala non inferiore ad 1:100. Devono rappresentare tutti i fronti degli edifici progettati
e contenere le seguenti indicazioni:
- aperture e relativi infissi
- materiali da impiegarsi e loro colore
- opere in ferro e balaustre
- copertura e volumi tecnici
- andamento del terreno.
Dovrà essere indicato anche il prospetto degli edifici aderenti, e schematicamente di quelli circostanti
se posti a distanza inferiore di 15 metri, o inferiore all'altezza dell'edificio progettato.
I disegni dovranno essere debitamente quotati con riferimento al caposaldo prefissato.
3.7. DETTAGLI in scala non inferiore a 1:50 di qualificanti particolari costruttivi e decorativi con indicazione
dei materiali da impiegarsi, del loro trattamento e colore.
Per i soli interventi su edifici esistenti dovranno essere redatti elaborati in pari scala e di eguale
contenuto di quelli di cui ai punti 2.2, 3.5, 3.6 e 3.7, recanti la rappresentazione dello stato di fatto
e dello stato di progetto, e la distinzione, mediante opportuna grafia, delle parti che si intende rispettivamente
conservare, sostituire, demolire, aggiungere.
3.8. RELAZIONE ILLUSTRATIVA a descrizione dell'intervento di progetto. In particolare per i fabbricati
protetti ai sensi dell'art. 18 delle NTA è chiesta l'illustrazione delle caratteristiche tipologiche,
costruttive ed impiantistiche dell'edificio progettato e degli elementi significativi della trasformazione
da eseguirsi nell'ambiente. In caso di edificazione ricadente in zona agricola o proposta in
deroga agli indirizzi tipologici previsti dalla disciplina di piano, la relazione dovrà essere integrata
da:
- esauriente descrizione del progetto e dei riferimenti culturali considerati;
- dimostrazione del rapporto intercorrente tra proposta progettuale e le tradizioni locali in riferimento
all’interpretazione dei fabbricati di maggior qualità oggetto del censimento dei beni
ambientali;
- dimostrazione del bilancio paesaggisticamente positivo a seguito della realizzazione del manufatto
(valorizzazione di determinate prospettive, ecc.).
3.9. DOCUMENTAZIONE INERENTE L'ISOLAMENTO TERMICO ai sensi del D.Lgs. 19-8-2005 n.
192 e relativi decreti attuativi.
Per gli edifici soggetti alle norme dell'isolamento termico deve essere depositata presso lo Sportello
Unico del Comune la documentazione da redigersi in conformità a quanto stabilito nei citati
regolamenti di attuazione; tale documentazione è di norma da depositarsi prima della presentazione
della dichiarazione di inizio dei lavori; essa è da presentarsi contestuale alla domanda di
permesso di costruire limitatamente al caso di varianti a permessi di costruire già rilasciati, ovvero
nel caso di ristrutturazione di edifici esistenti.
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