Regolamento Edilizio - Comune di Montebelluna

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Comune di Montebelluna (TV) Regolamento Edilizio Piano Regolatore Generale Variante n° 1 - 2012 Testo approvato con Del. C.C. n°73/2012 Capitolo II : PERMESSO DI COSTRUIRE E SEGNALAZIONE CERTIFICATA DI INIZIO ATTIVI- TÀ EDILIZIA ART. 3 - OPERE SOGGETTE A PERMESSO DI COSTRUIRE, SCIA, COMUNICAZIONE O LIBERE 1. L’esecuzione di interventi edilizi o urbanistici deve essere preceduta da permesso di costruire, segnalazione certificata di inizio attività edilizia (SCIA) o semplice comunicazione a seconda dei diversi tipi di intervento in conformità a quanto previsto dalle disposizioni Statali o Regionali in vigore con particolare riferimento a quanto disposto dall'art. 76, II comma, della L.R. 27.6.1985 n° 61 e dagli artt. 6, 10 e 22 del Testo Unico per l’Edilizia ricognitivamente richiamati dalla tabella seguente: PROVVEDIMENTI NECESSARI PER GLI INTERVENTI TIPO DI OPERA ATTO DI ASSENSO RICHIESTO Nuova costruzione (così come definita all’art. 14, comma 1, lett. e, delle Norme Tecniche di Attuazione del PRG) Ristrutturazione urbanistica (così come definita all’art. 14, comma 1, lett. f, delle Norme Tecniche di Attuazione del PRG) Opere costituenti pertinenze non autonomamente utilizzabili non rientranti nei casi stabiliti dall’art. 57 delle Norme Tecniche di Attuazione del PRG Nuova costruzione (così come definita all’art. 14, comma 1, lett. e, delle Norme Tecniche di Attuazione del PRG) se disciplinata da Piani Attuativi con disposizioni planovolumetriche, tipologiche, formali e costruttive ai sensi dell’art. 22, comma 3, lett. b e c, del Testo Unico per l’Edilizia Ristrutturazione urbanistica (così come definita all’art. 14, comma 1, lett. f, delle Norme Tecniche di Attuazione del PRG) se disciplinata da Piani Attuativi con disposizioni plano-volumetriche, tipologiche, formali e costruttive ai sensi dell’art. 22, comma 3, lett. b, del Testo Unico per l’Edilizia Ristrutturazione edilizia (organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente, aumento di unità immobiliari, modifiche del volume, della sagoma, dei prospetti o delle superfici, mutamenti della destinazione d’uso nelle zone omogenee A ) ai sensi dell’art. 22, comma 3, lett. b, del Testo Unico per l’Edilizia; recupero abitabile dei sottotetti esistenti (art. 41 punti 7 e 8 del presente Regolamento) Varianti a Permessi di costruire già rilasciati che non incidano sui parametri urbanistici e sulle volumetrie, che non cambino la destinazione d’uso e la categoria edilizia e non alterino la sagoma e non violino le eventuali prescrizioni contenute nel permesso di costruire. Installazione di serre fisse, classificate secondo le tipologie definite dall’allegato A della D.G.R.V. 3.2.2010 n° 172, volte esclusivamente alla protezione e copertura delle colture da parte dell’imprenditore agricolo munito della autorizzazione all’esercizio dell’attività e nei limiti di cui alla L.R. 12.4.1999, n° 19. Immobili vincolati (D.Lgs. 42/2004, L. 183/89, P.R.G. e in Z.T.O. di tipo “A”) PERMESSO DI COSTRUIRE PERMESSO DI COSTRUIRE ovvero SCIA (previo ottenimento degli atti di assenso, pareri e autorizzazioni di cui all’art.23 commi 3 e 4 del Testo Unico per l’Edilizia, o previste dal presente Regolamento Edilizio) Zone ed immobili non vincolati PERMESSO DI COSTRUIRE PERMESSO DI COSTRUIRE ovvero SCIA Pagina 3 di 83
Comune di Montebelluna (TV) Regolamento Edilizio Piano Regolatore Generale Variante n° 1 - 2012 Testo approvato Del. C.C. n°____ del _________ Art. 3 a comma 2 Art. 6 del D.P.R. 6 giugno 2001, n° 380 a) gli interventi di manutenzione straordinaria di cui all’articolo 3, comma 1, lettera b), ivi compresa l’apertura di porte interne o lo spostamento di pareti interne, sempre che non riguardino le parti strutturali dell’edificio, non comportino aumento del numero delle unità immobiliari e non implichino incremento dei parametri urbanistici; PROVVEDIMENTI NECESSARI PER GLI INTERVENTI TIPO DI OPERA ATTO DI ASSENSO RICHIESTO Demolizione senza contestuale ricostruzione Occupazione del suolo mediante deposito di materiale o esposizione di merci a cielo libero Demolizioni, reinterri e scavi che non riguardino la coltivazione di cave o torbiere (ex art. 136 D.Lgs 3.4.2006 n° 152) Parcheggi di pertinenza da realizzare nel sottosuolo ovvero nei locali siti al piano terreno dei fabbricati (art. 9, L. 23.3.1989, n° 122) Opere ed interventi di natura urbanistica ed edilizia relativi allo smaltimento di liquami e fanghi nelle zone a ciò destinate (ex art. 2 L. 5.3.1982, n° 62) Manutenzione straordinaria secondo la definizione dell’art. 3, comma 1, lett. b, Testo Unico per l’Edilizia (con l’esclusione degli interventi di cui all’art 6 comma 2, lett. a, Testo Unico per l’Edilizia) a Restauro e risanamento conservativo (art. 3, comma 1, lett. c, del Testo Unico per l’Edilizia) Opere di eliminazione delle barriere architettoniche in edifici esistenti consistenti in rampe o ascensori esterni, ovvero in manufatti che alterino la sagoma dell’edificio (art. 78 e 79 del Testo Unico per l’Edilizia) Recinzioni, muri di cinta e cancellate Pertinenze quali pensiline, manufatti in legno per ricovero attrezzi di giardinaggio, serre di ferro e vetro, orangerie, gazebo, pergolati di abbellimento al servizio delle aree verdi e/o cortilive, fatti salvi i casi previsti nel successivo punto 2 Aree destinate ad attività sportive senza creazione di volumetria Revisione o installazione di impianti tecnologici al servizio di edifici o di attrezzature esistenti e realizzazione di volumi tecnici che si rendano indispensabili, sulla base di nuove disposizioni fatti salvi i casi previsti nel successivo punto 2 Installazione di insegne, tendaggi, antenne paraboliche e centralizzate, installazioni di impianti tecnologici quali caldaie, pannelli solari, condizionatori, camini e canne fumarie, ecc. fatti salvi i casi previsti nel successivo punto 2 Mutamento di destinazione d’uso urbanisticamente rilevante, anche senza esecuzione di opere, comportante variazione degli standard urbanistici ai sensi del D.M. 2.4.1968, n°1444 e delle dotazioni di spazi pubblici previsti dalle Norme Tecniche di Attuazione del PRG Immobili vincolati (D.Lgs. 42/2004, L. 183/89, P.R.G. e in Z.T.O. di tipo “A”) PERMESSO DI COSTRUIRE ovvero SCIA (previo ottenimento degli atti di assenso, pareri e autorizzazioni di cui all’art.23 commi 3 e 4 del Testo Unico per l’Edilizia, o previste dal presente Regolamento Edilizio) Zone ed immobili non vincolati SCIA ovvero PERMESSO DI COSTRUIRE Pagina 4 di 83
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