Regolamento Edilizio - Comune di Montebelluna

Comune di Montebelluna (TV) Regolamento Edilizio
Piano Regolatore Generale
Variante n° 1 - 2012 Testo approvato con Del. C.C. n°73/2012
il rapporto tra la superficie delle finestre e quella dei pavimenti, di norma, non deve essere inferiore a
1/12. Sono consentite aerazione e illuminazione artificiale quando siano salvaguardate le condizioni
previste dagli artt. 18 e 19 della Legge 27.5.1975 n°166, salvo quanto previsto dall’art. 35. In caso di
intervento sul patrimonio edilizio esistente possono ricevere aria e luce dall'esterno anche da spazi equiparabili
a cavedi.
4. Locali di cui al punto d) deIl'art. 36 (locali di passaggio, presenza di persone non prevista o eccezionale):
fatto salvo il rispetto di normative specifiche, il rapporto tra la superficie delle finestre e quella dei pavimenti,
di norma, non deve essere inferiore a 1/12. Sono consentite aerazione ed illuminazione artificiale
quando siano salvaguardate le condizioni previste dagli artt. 18 e 19 della Legge 27.5.1975 n°166. In
caso di intervento sul patrimonio edilizio esistente possono ricevere aria e luce dall'esterno anche da
spazi equiparabili a cavedi (con la sola esclusione delle centrali termiche).
5. I ricambi d'aria negli ambienti non dotati di impianti di condizionamento o ventilazione meccanica permanente
devono essere ottenuti mediante aperture dei serramenti, di parti di questi o da altri dispositivi.
6. In ogni caso deve poter essere garantito un costante e continuo ricambio dell'aria interna senza causare
molestia agli occupanti. Sono pertanto vietati tutti i sistemi di chiusura mediante infissi assolutamente
e totalmente ermetici che non consentano una aerazione del locale, ancorché minima.
7. Le doppie finestre possono essere installate solo se non ostacolino l'aerazione naturale del locale.
8. I locali destinati ad uffici, attività commerciali, culturali e ricreative nei quali non sia possibile effettuare
una adeguata ventilazione naturale devono essere condizionati o ventilati a seconda delle caratteristiche
morfologiche delle attività previste, rispettando quanto disposto dall’art. 9 della Circolare Regionale
n°13 del 1 luglio 1997.
9. La stanza da bagno deve essere fornita di finestra apribile all'esterno della misura non inferiore a mq
0,60 per il ricambio dell'aria.
10. Nel caso di bagni ciechi, l'aspirazione forzata deve essere tale da assicurare un coefficiente di ricambio
minimo di 5 volumi/ora se in espulsione continua ovvero di 10 volumi/ora se in aspirazione forzata
temporizzata.
11. Gli spazi di servizio che non abbiano idonea finestratura dovranno essere serviti di idonea canna di
ventilazione a atta ad assicurare il ricambio d'aria necessario in relazione all'uso cui lo spazio è destinato.
Sono esclusi da ogni obbligo di aerazione i locali di passaggio comunicanti con locali direttamente
aerati dall’esterno.
12. Deroghe al presente articolo sono ammesse negli interventi di recupero del patrimonio edilizio tutelato
(vincolo monumentale o grado di protezione del PRG).
ART. 41 - PIANI INTERRATI, SEMINTERRATI E SOTTOTETTI
1. Sono considerati piani interrati e seminterrati quelli che emergono fino a ml 1,00 dal piano campagna,
misurati all’intradosso del solaio.
I locali di detti piani possono essere utilizzati per destinazioni accessorie; il primo piano interrato può
ospitare anche destinazioni utili di cui all’art.36 punto 1 lettere b.1 e b.2, su conforme parere dei competenti
uffici dell’Azienda U.L.SS.. In ogni caso deve essere garantito l’isolamento dall’umidità e assicurato
il ricambio d’aria e l’aerazione forzata nel rispetto della normativa vigente.
2. In presenza di produzione di acque reflue, qualora il deflusso delle acque di scarico del fabbricato avvenga
a quota superiore a quella del piano interrato deve essere installato un impianto di sollevamento
delle acque.
3. Devono inoltre essere soddisfatte tutte le altre condizioni relative alla ventilazione e all'isolamento
dall'umidità.
4. I piani seminterrati e i sotterranei non possono in ogni caso essere adibiti ad uso abitazione; essi potranno
essere destinati a locali accessori o di servizio, come definiti dal precedente art. 39 sempre che
il materiale che viene stivato non sia facilmente putrescibile, maleodorante e comunque tale da recare
inconvenienti igienico - sanitari.
5. I vani seminterrati ed interrati devono essere ventilati ed illuminati a mezzo di fori aperti su spazi liberi,
quali bocche di lupo, di conseguenza essi dovranno essere muniti di drenaggi sufficienti e dovranno
Art. 40 a Si definiscono canne di ventilazione
quelle impiegate per l'immissione
e l'estrazione di aria negli ambienti.
Dette canne possono funzionare
in aspirazione forzata ovvero in
aspirazione naturale.
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