RP 05 Norme Tecniche di Attuazione - Comune di Arsago Seprio

Comune di Arsago Seprio - Piano delle Regole - Norme Tecniche di Attuazione - TITOLO 1° GENERALITA’
Art. 1 Contenuto e finalità del Piano delle Regole
Titolo I – Generalità
1.1 Il Piano delle Regole disciplina, in base alla vigente legislazione statale e regionale, le parti del territorio
comunale riguardanti:
* gli ambiti del tessuto urbano consolidato;
* le aree destinate all’agricoltura;
* le aree di valore paesaggistico ambientale ed ecologiche;
* le aree non soggette a trasformazione urbanistica.
1.2 Le disposizioni contenute nel Piano delle Regole hanno carattere dispositivo e producono effetti diretti sul
regime giuridico dei suoli. Esse sono derogabili esclusivamente nei casi e con le modalità previsti dalle leggi
vigenti.
1.3 L’individuazione delle aree disciplinate dal Piano delle Regole è contenuta nella “Carta della disciplina delle
aree” (Tav. RP01). Le presenti Norme integrano le indicazioni contenute negli elaborati grafici, secondo gli
orientamenti espressi nella Relazione Illustrativa.
1.4 Gli elaborati costitutivi del Piano delle Regole sono i seguenti:
Tav. RA.01 Uso prevalente dei fabbricati e del suolo non urbanizzato
Tav. RA.02 Densità , rapporti di copertura, numero piani degli edifici, tipologie edilizie
Tav. RA.03 Distribuzione delle attività lavorative e commerciali
Tav. RA.04 Edifici dei nuclei storici
Tav. RP.01 Carta della disciplina delle aree
Tav. RP.02 Carta della disciplina delle aree (dettaglio)
Tav. RP.03 Disciplina degli interventi sugli edifici dei nuclei storici
* RP.04 Relazione illustrativa
* RP.05 Norme Tecniche di Attuazione
1.5 In caso di difformità fra gli elaborati costituenti il presente Piano delle Regole prevalgono nell’ordine:
a) le Norme Tecniche di Attuazione;
b) le tavole di azzonamento (RP01 ed RP02);
c) nell’ambito degli elaborati grafici quelli di maggior dettaglio;
d) gli altri elaborati grafici e la Relazione Illustrativa, con valore di analisi e di indirizzo.
In caso di difformità fra le previsioni del Piano delle Regole e quelle contenute nei Piani di settore comunali,
la prevalenza deve essere stabilita applicando il principio della maggiore specializzazione.
Per l’individuazione delle disposizioni di piani sovracomunali e di vincoli gravanti sul territorio comunale il
Piano delle Regole rimanda agli elaborati allegati al Documento di Piano.
Art. 2 Coordinamento del Piano delle Regole con gli altri documenti del PGT
Per quanto non trattato dalle presenti norme si rimanda ai contenuti degli altri atti del PGT (Documento di
Piano e Piano dei Servizi).
In particolare si rimanda ai Criteri Tecnici di Attuazione del Documento di Piano per quanto concerne le aree
ricadenti negli Ambiti di Trasformazione.
Art. 3 Definizione dei parametri e degli indici edilizi
L’edificazione dei suoli è regolata in base all’applicazione delle definizioni e dei parametri di seguito
riportati, che sono recepiti nel Piano dei Servizi e nel Documento di Piano.
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