Untitled - Comune di Arluno

Norme tecniche di attuazione modificate in accoglimento osservazioni
Le recinzioni sui confini interni con arretramento di almeno mt 1 dal filo strada e altri spazi
pubblici possono avere altezza massima mt 2,5 ed essere interamente chiuse.
Autorimesse
Deve essere rispettata la legge n. 122/89 e verificata anche la dotazione minima di 1 posto auto
per gli alloggi monolocali e bilocali e 2 posti auto per gli alloggi trilocali e di dimensioni maggiori
e per le unità commerciali e direzionali.
La superficie minima obbligatoria prevista dalla legge n. 122/89 deve essere interrata con
corsello coperto.
Prescrizioni particolari
1 Le autorimesse e le costruzioni accessorie fuori terra devono essere composte
con l’edificio principale o addossate ai confini interni del lotto di proprietà, senza occupare i
confini verso le strade e altri spazi pubblici.
2 L’architettura e la tipologia delle costruzioni sui lotti confinanti con la zona agricola,
direttamente o con interposte strade devono conseguire una apprezzabile integrazione e
continuità con i caratteri naturali ed agricoli del paesaggio esterno al lotto. Nel caso si tratti di
tipologia a villa sono preferiti gli edifici con pianta regolare quadrata o rettangolare semplice o
ad “elle” con bracci di diversa altezza, con tetto a due falde e copertura in coppi, dotati di
porticati con pilastri in mattoni a vista e copertura integrata con le falde del tetto, balconi logge e
terrazze integrati nel volume dell’edificio, a protezione dell’ingresso, ricavati nelle coperture,
colombaie, torrette e simili, finestre disposte con simmetria e regolarità orizzontale e verticale
sulla facciata con chiusura a persiana in legno verniciato, o grandi aperture tipo fienile,
comignoli intonacati o in mattoni a vista. In tutti i casi la sistemazione del giardino deve essere
integrata quanto a posizione e tipologia degli alberi con la sistemazione dell’area antistante
esterna al lotto, cioè dello spazio pubblico tra la recinzione, se esistente, e il bordo stradale o
della zona agricola, mediante realizzazione di macchie o filari con essenze autoctone.
Compatibilmente con un corretto orientamento e soleggiamento in funzione anche bioclimatica
la posizione degli alberi può accompagnare il viale d’ingresso nei lotti più grandi o sottolineare il
perimetro dei lotti o prolungare all’interno dei lotti le linee dei filari agricoli.
3 Nel lotto est del PA Monfalcone 3 gli edifici devono adottare per la copertura la
soluzione tipologica a terrazza praticabile e “tetto verde intensivo”, che rappresenta
complessivamente almeno il 50% della superficie della copertura (di cui almeno la metà a
verde).
4 Nel PA Rogorotto 2 gli edifici devono avere le caratteristiche compositive e
morfologiche della Zona A.
5 Nel PA via Rossini/Don Sturzo 1 la tipologia edilizia e distributiva deve
corrispondere all’obiettivo di organizzare forme ibride di abitazione e studio/laboratorio
mutuando le esperienze del riuso degli ambienti industriali dismessi e forme sperimentali di
abitazioni più adatte a svolgere lavori informatizzati e a distanza.
6 Nei PA Rossini/Don Sturzo 1 e 2 dovrà essere realizzata la tipologia tetto verde di
cui all’art. 4 NTA per almeno 10% intensivo e 10% estensivo della superficie della copertura. La
percentuale estensiva può essere ridotta se sostituita con tipologia intensiva.
7 Nel PA via Don Sturzo/SP34 la fascia di rispetto deve essere piantumata ai sensi
del paragrafo “Viabilità fondamentale” dell’art. 46 NTA.
8 L’approvazione dei PA Monfalcone 3, Rogorotto 1 e 2 è subordinata alla
predisposizione di una Relazione di incidenza (RIN) relativa al SRC della Riserva di Vanzago,
ai sensi del DPR n. 357 del 8.9.1997.
9 Nei PA via Rossini/Don Sturzo 1 e 2, PA via Certosa, PA via Don Sturzo/SP34, PA
Rogorotto 3 e PA Donatori del sangue devono essere adottate le protezioni acustiche del
DPCM 14.11.1997 Tabella C classe residenziale. I Piani attuativi devono indicare quale sia la
soluzione tipologica e planivolumetrica migliore anche in relazione alla protezione acustica dei
lotti in grado di assicurare un contesto con valori conformi all’uso residenziale.
10 Nel PA Certosa l’edificazione non può essere realizzata nella porzione di Sf posta
tra la linea tratteggiata e il confine nord-est contrassegnata con la dicitura “area non occupabile
con edifici”. Dovrà essere realizzata la tipologia del tetto verde di cui all’art. 4 NTA per almeno
10% intensivo e 10% estensivo della superficie della copertura. La percentuale estensiva può
essere ridotta se sostituita con la tipologia intensiva.
11 La nuova edificazione dovrà rispettare una distanza minima dalla linea degli
elettrodotti di mt 50 per lato. Fatta salva la maggior distanza di salvaguardia eventualmente
risultante dalla verifica del campo elettromagnetica.
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