Untitled - Comune di Arluno

Norme tecniche di attuazione modificate in accoglimento osservazioni
Uf = 1 mq/mq
Ut = 0,5 mq/mq
Rcf = 70%
Superficie permeabile
Rp = 10%
Distanza dai confini di proprietà
Dc = mt 5 o metà dell’altezza se questa è superiore a mt 10. o a confine se in
aderenza a pareti esistenti o tratti di esse, non finestrate.
Quando il cumulo di materiali depositati e stoccati all’esterno degli edifici ha altezza superiore a
mt 2,5 deve distare dal confine almeno mt 5.
Distanza tra gli edifici
De = mt 10 o l’altezza dell’edificio più alto se maggiore di mt 10. E’ consentita la
costruzione in aderenza a pareti o tratti di esse non finestrate.
Distanza dalle strade
Ds = mt 10 o la linea di arretramento della fascia di rispetto ove indicata sulle tavole
dell’azzonamento della Variante generale.
Alberatura
IA = 1
Recinzione
Le recinzioni verso strada, altri spazi pubblici e di uso pubblico e la zona agricola non possono
avere parti chiuse che rappresentino oltre il 33% della loro superficie, compreso lo zoccolo e
altezza mt 2. Le caratteristiche e l’altezza del manufatto debbono accordarsi con quelle dei
manufatti di maggior pregio, anche variando la trasparenza e l’altezza.
In prossimità degli incroci devono essere realizzati smussi con lati di almeno mt 5.
Autorimesse e parcheggio
Deve essere rispettata la legge n. 122/89 e verificata anche la dotazione di un posto auto ogni
due addetti previsti il cui numero deve essere dichiarato nella richiesta di costruzione e attestato
prima dell’agibilità.
La verifica delle legge n. 122/89 si calcola sul volume virtuale determinato dalla Slp con altezza
virtuale mt 3,3.
Inoltre deve essere realizzato un parcheggio privato di uso pubblico, esterno alla recinzione, se
realizzata, nella misura minima del 5% della superficie fondiaria, mediante assoggettamento a
servitù di uso pubblico perpetuo gratuito a favore del Comune.
L’uso di parte dell’edificio per attività diverse da quelle industriali e artigianali, è subordinato
alla dotazione di un parcheggio posto all’interno del lotto di pertinenza o nelle immediate
vicinanze avente superficie almeno pari al 50% della superficie di vendita, ulteriormente
elevabile in relazione all’entità del prevedibile afflusso di visitatori.
Prescrizioni particolari
1 Le superfici commerciale e residenziale di custodia, complementari all’attività produttiva
industriale, devono essere asservite all’attività principale mediante atto di impegno unilaterale
che sancisca la pertinenzialità e vieti la vendita o cessione separata.
A tal fine le superfici commerciale e residenziale di custodia complementari non possono
essere collocate in un edificio fisicamente separato da quello ove si svolge l’attività industriale e
artigianale principale.
2 Gli interventi sull’area perimetrata come RIR stabilimento a rischio di incidente rilevante
debbono rispettare la valutazione di rischio ambientale di cui al successivo art. 53 delle NTA.
3 Nel PA interno via Don Sturzo/ferrovia è vietato l’insediamento di industrie insalubri di I
e II classe. Inoltre la fascia di rispetto deve essere piantumata ai sensi del paragrafo “Viabilità
fondamentale” dell’art. 46 NTA.
4 Le abitazioni di custodia possono essere realizzate solo se si assicura loro il rispetto
delle leggi e norme in materia di difesa dall’inquinamento atmosferico e dal rumore.
5 Gli interventi edilizi nel complesso produttivo Esso Sarpom, classificato come a rischio
di incidente rilevante, sono subordinati al preventivo allacciamento dell’area alla fognatura,
anche mediante estensione della rete per quanto necessario.
6 Nel Comparto B del PA via Foscolo non è consentito monetizzare gli standard. Gli
edifici devono essere disposti per formare una barriera che protegga le vicine abitazioni
esistenti dagli eventuali rumori emessi dalle attività presenti nel Comparto A.
Il progetto dei due comparti deve essere unitario e contestuale per garantire il coordinamento
edilizio e la realizzazione degli accessi al Comparto A dalla viabilità pubblica.
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