Bilancio Esercizio 2009 e Bilancio Consolidato - Sansedoni Spa

B) Immobilizzazioni
I. Immobilizzazioni immateriali
Nota Integrativa al Bilancio di Esercizio
Saldo al 31/12/2009 Saldo al 31/12/2008 Variazioni
4.436.835 4.722.550 (285.715)
Descrizione costi Valore Incrementi Decrementi Amm.to esercizio Valore
31/12/2008 esercizio esercizio
31/12/2009
Impianto e ampliamento - - - - -
Ricerca, sviluppo e pubblicità - - - - -
Diritti brevetti industriali 147.156 16.339 63.413 100.082
Concessioni, licenze, marchi - - - - -
Avviamento - - - - -
Immobilizzazioni in corso e acconti - - - - -
Altre
Arrotondamento
4.575.394
-
4.722.550
560.796
-
577.135
-
-
799.437
-
862.850
4.336.753
-
4.436.835
Non si è proceduto a rivalutazione o svalutazione per nessuna posta afferente le immobilizzazioni
immateriali.
Composizione della voce:
Al 31 dicembre tale voce risulta essere così composta:
Diritti di utilizzo delle opere di ingegno:
— include il costo di acquisto a titolo di proprietà delle licenze d’uso dei pacchetti applicativi relativi
al sistema gestionale (Esse-Re) ed al sistema contabile (SCI - TM) e il costo delle implementazioni
sostenuto nell’esercizio.
Si evidenzia che sono state acquistate altre licenze d’uso a titolo di proprietà per software
aziendali specifi ci.
Altre immobilizzazioni immateriali:
— include gli oneri di miglioria sostenuti negli esercizi precedenti, per complessivi Euro 3.642.378,
sull’immobile di proprietà di terzi concesso in sub locazione alla Fondazione Toscana Life Science.
— include oneri pluriennali per complessivi Euro 694.375.
La variazione dell’esercizio pari a Euro 560.796 è riferibile all’accensione di fi nanziamenti ipotecari,
per Euro 150.655, e a consulenze legali e fi scali straordinarie,Euro 410.141, di seguito specifi cati:
Euro 150.655:
— mutuo di Euro 18 milioni, ventennale, con iscrizione ipotecaria sull’immobile posto in Siena
località Petriccio, attualmente destinato a centro ricerche; mutuo di Euro 1,28 milioni., trentennale,
per la realizzazione degli ulteriori lotti di appartamenti nel cantiere di Monteroni D’Arbia,
Euro 410.141:
— nel mese di giugno la Banca MPS ha reso esecutivo il progetto denominato “ Chianti Classico” fi nalizzato
alla riorganizzazione della gestione tecnica, contabile e amministrativa del patrimonio immobiliare
strumentale del gruppo.
La società ha partecipato al gruppo di lavoro che ha presieduto lo studio e l’organizzazione della complessa
operazione.
Il progetto si è concretizzato nella costituzione di una società consortile denominata “ Perimetro
Gestione Proprietà Immobiliari“, alla quale la società partecipa attraverso la controllata neocostituita
Grapevine RE S.r.l..
Ai fi ni della valutazione delle implicazioni giuridiche e fi scali presenti e future del progetto nel suo
complesso, è stata richiesta l’assistenza legale e tributaria a primari studi legali e tributari, in quota parte
a carico della nostra società.
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