I luoghi della conoscenza 2002-2012 - Università degli Studi di Torino

I grandi temi attuali del programma
di sviluppo sono: il Polo Scientifico
di Grugliasco, la riqualificazione del
Palazzo Nuovo, la Manifattura Tabacchi
e la Città della Salute e della Scienza.
Accanto a essi, molti interventi di peso
economico inferiore, ma importanti per
la vita dell’Ateneo.
Va qui fatto cenno al tema delle
risorse economiche che alimentano
il programma edilizio. Esse, come
accennato, provengono da una
pluralità di fonti e, per questo, sono
legate a contratti di erogazione
diversi, con una gestione complessa
delle zone di intersezione. Il tratto
più importante, però, è quello della
riduzione dei finanziamenti in entrata,
frutto della situazione congiunturale.
La conseguente necessità dell’utilizzo
razionale delle risorse assegnate, ha
portato a riflettere sul patrimonio
immobiliare a disposizione dell’Ateneo,
con una attenta valutazione dei flussi
economici a esso correlati.
Le tre Divisioni Logistica, Patrimonio e
Contratti, Edilizia e Grandi infrastrutture
hanno provveduto alla ricognizione
delle spese sostenute, così da valutare
al meglio le criticità e delineare uno
scenario ancora maggiormente
circostanziato del Piano Edilizio. Infatti,
mentre alla sua origine il Piano non
escludeva una possibile espansione
dell’offerta di spazi, integrando la
precedente con nuove realizzazioni,
oggi non risulta più sostenibile lo
sforzo economico della moltiplicazione
delle sedi e pertanto è opportuno e
necessario prevedere la dismissione di
quelle meno utili o più costose.
Da queste valutazioni è nata la ipotesi
di realizzare, per lo sviluppo del Polo
scientifico di Grugliasco, un Fondo
immobiliare. Questo sarà uno strumento
utile per convogliare su un progetto di
sviluppo le disponibilità finanziarie e
immobiliari dell’Ateneo e affiancarle con
quelle messe a disposizione dal partner
finanziario, la Fondazione CRT, scelto
mediante gara pubblica.
I conferimenti dei due partner serviranno
Polo. L’Università utilizzerà gli immobili
e per questo pagherà un canone di
disponibilità e global service. Dopo i 30
anni della durata del fondo, l’Università
avrà la piena proprietà del bene. Questo
strumento di Parternariato Pubblico
Privato ha tratti simili all’altro utilizzato
dall’Ateneo, il Project Financing o
Finanza di progetto, ma sconterebbe
costi finanziari inferiori.
Passando ora a un esame più puntuale
dei prossimi progetti, è importante
iniziare proprio dal Polo scientifico. Come
noto, questo progetto trae origine da
una indicazione del 1998 del Senato
Accademico, che approvò il progetto
di portare in un unico comprensorio, a
e Medicina Veterinaria, le cui sedi erano
allora quasi pronte, più Scienze MFN e
Farmacia. Questo ambizioso progetto
ha avuto vicende alterne, scontando
da un lato la ristrettezza del budget
a disposizione, dall’altro le difficoltà
introdotte dalla pluralità degli attori
coinvolti. Nei prossimi mesi, previa la
sottoscrizione di un ampio Accordo di
Programma tra tutti gli Enti interessati,
Università, Città di Grugliasco e Regione
Piemonte, prenderà avvio la formazione
del Fondo immobiliare sopra accennato
e con esso l’attuazione operativa del
programma. Questo comporterà una
spesa complessiva di 250 milioni, con
una durata di sei/sette anni e consegne
102 a realizzare gli edifici che costituiranno il Grugliasco, le quattro facoltà di Agraria parziali di edifici, una volta ultimati.
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