bipielle gestione credito spa - IVG Tempio Pausania

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6 - a nord – unità immobiliare part. 253 sub 97; - ad est – unità immobiliare part. 253 sub 99; - ad ovest – parti comuni; - a sud – posti auto uso esclusivo. 3 - RISPOSTA AI QUESITI 3.1 - QUESITO N. 1 – “Identificazione del bene” Verifichi, prima di ogni attività, la completezza della documentazione di cui all’art. 567, 2° comma cod. proc. Civ. (estratto del catasto e certificati delle iscrizioni e trascrizioni relative all’immobile pignorato effettuate nei venti anni anteriori alla trascrizione del pignoramento, oppure certificato notarile attestante le risultanze delle visure catastali e dei registri immobiliari) segnalando immediatamente al giudice ed al creditore procedente quelli mancanti o inidonei; predisponga, sulla base dei documenti in atti, l’elenco delle iscrizioni e delle trascrizioni pregiudizievoli (ipoteche, pignoramenti, sequestri, domande giudiziali, sentenze dichiarative di fallimento); acquisisca, ove non depositate, le mappe censuarie ritenute indispensabili per la corretta identificazione del bene ed, in ogni caso, i certificati di destinazione urbanistica dei terreni di cui all’art. 30 del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 dando prova, in caso di mancato rilascio di detta documentazione da parte dell’Amministrazione competente, della relativa richiesta; acquisisca l’atto di provenienza ultraventennale (ove non risultante dalla documentazione in atti; indichi se il bene è pignorato pro quota o per intero, indicando immediatamente che si tratta di “quota di bene”. Verificata la completezza della documentazione di cui all’art. 567, 2° comma cod. proc. Civ., si riporta: - Prospetto riassuntivo con l’indicazione dei passaggi di proprietà del bene nei venti anni antecedenti la trascrizione del pignoramento e l’indicazione delle iscrizioni e trascrizioni iscritte nello stesso periodo. Il pignoramento, notificato il 03.10.2005, è stato trascritto in data 02.11.2005, al reg. gen. n. 12090 e reg. part. n. 7856, presso la Conservatoria dei RR.II. di Tempio Pausania, a favore della BIPIELLE GESTIONE CREDITO S.P.A., con sede in Lodi, via Polenghi Lombardo, 13 (C.F. 01868261205) gravante sull’appartamento posto al piano terra composto da due locali più servizio, censito al NCEU - foglio 10 - map. 253 sub. 98 - PT - CAT. A/ 2 - CL. 3 - vani 2,5 – sup. catastale 32 mq - rendita € 284,05 – int. 546/A. Il bene pignorato ha seguito i seguenti passaggi di proprietà: 3.1.1 - Trascrizioni: 1) 324/271 del 24.01.1983 - compravendita, atto Notaio Giovanni Fadda in Cagliari del 14.01.1983 rep. 12117, con il quale la società Imprese Sarde Organizzate Lavori ________________________________________________________________________________ ESECUZIONE IMMOBILIARE – BIPIELLE GESTIONE CREDITO SPA contro R.G.E. n. 107/05
7 Edili srl – sede Quartu S.Elena, ha acquistato dalla sig.ra l’area sulla quale è stato edificato l’immobile in oggetto, area distinta al fg 10, mapp. 2 di 220.960 mq; 2) 7635/5442 del 15.09.1999 - compravendita, atto Notaio Vincenzo Lojacono in Sassari del 13.09.1999 rep. 110955, con il quale la società Imprese Sarde Organizzate Lavori Edili srl, ha venduto alla società Cofim srl – sede in Sassari – il complesso immobiliare così costituito: − NCTR – fg 10 – mapp. 191 – 41032 mq; − NCTR – fg 10 – mapp. 192 – 20026 mq; − NCTR – fg 10 – mapp. 201 – 27458 mq; − NCEU – fg 10 – mapp. 253/68 – 4064 mq; − NCEU – fg 10 – mapp. 253 – sub 2-3-4-5-6-7-9-10-11-13-14-15-18-19-20-21- 22-23-26-27-30-31-32-33-35-36-37-38-39-40-41-42-43-44-45-46-48-49-50-51- 52-53-54-55-57-62-63-16; − NCEU – fg 10 – mapp. 252 – sub 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-18-19- 20-21-22; − NCEU – fg 10 – mapp. 221 – sub 13-14-15-16-17-18-19-20-9; 3) 11199/8111 del 13.12.2001 - compravendita, atto Notaio Vincenzo Lojacono in Sassari in data 28.11.2001 rep. n. 120350/36616, con la quale la società sede in Sassari ha venduto alla società il complesso immobiliare così costituito: − NCEU – fg 10 – mapp. 253 – sub 72-73-74-75-76-77-80-82-83-86-87-131-132- 122-121-119-118-117-123-95-96-97-99-100-101-102-103-104-105-106-107- 108-109-110-111-112-113-114-115-116-134-92-93-94; − NCEU – fg 10 – mapp. 253/98 A – 54 mq; 4) 425/321 del 10.01.2003 - compravendita, atto Notaio Vincenzo Lojacono in Sassari del 30.12.2002 rep. n. 124223, con la quale ) – sede in Milano ha venduto alla società il complesso immobiliare così censito: − NCEU – fg 10 – mapp. 253 – sub 95-96-97-99-100-101-102-103-104-105-106- 107-108-109-110-111-112-113-114-115-116; − NCEU – fg 10 – mapp. 253/98 A; 5) annotazione a 425/321 del 10.01.2003 - atto di annotazione Notaio Vincenzo Lojacono in Sassari del 08.09.2003 rep. n. 126300, con la quale la società – sede in Milano rinunciava parzialm ente a patto riservato dom inio a favore della società immobile così censito: − NCEU – fg 10 – mapp. 253/105 – A/2 – vani 2,5; 6) 11424/7865 del 19.09.2003 - atto di rettifica Notaio Vincenzo Lojacono in Sassari dell'atto di compravendita del 30.12.2002 rep. n. 124223, in quanto per mero errore materiale non veniva indicato che la vendita era sottoposta a riservato dominio con il – sede in Milano vendeva alla ________________________________________________________________________________ ESECUZIONE IMMOBILIARE – BIPIELLE GESTIONE CREDITO SPA contro R.G.E. n. 107/05
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