PUC_Regolamenti Edilizi.pdf - Comune di Gergei

i) i disegni vistati e approvati da eventuali organismi sovraccomunali,
quando l’edificio sia soggetto ad autorizzazioni speciali;
l) relazione contenente:
- la specifica delle qualità di edificazione (mc. Di volume per gli
edifici residenziali e mq. Di superficie lorda di piano per le opere e gli
impianti non destinati alla residenza) ed altri elementi occorrenti per
determinare sia il costo di costruzione che gli oneri (urbanizzazione, ecologici
ed ambientali).
- le principali caratteristiche costruttive, i materiali da impiegare
nella costruzione;
- la descrizione degli impianti e servizi previsti per la costruzione.
2. Ove ne ravvisi la necessità l’Amministrazione Comunale può chiedere in
aggiunta:
- una planimetria generale orientata, in scala 1:200, con l’indicazione
delle opere di urbanizzazione primaria esistenti nella zona,
rilevate presso l’ufficio tecnico comunale;
- una documentazione fotografica, eventualmente a colori, dei luoghi
d’intervento e loro adiacenze.
3. Nelle piante debbono essere indicate le dimensioni e le destinazioni
dei singoli ambienti con il calcolo della superficie utile abitabile (Su) e
della superficie non residenziale (Snr); nei prospetti devono risultare le
altezze dalla linea di gronda dal piano stradale o dal livello del terreno
naturale o sistemato;
4. La documentazione esibita deve essere esauriente anche in relazione e
per gli effetti dell’art.11 del DM. 2.8.1969 sulle caratteristiche delle
costruzioni ai fini delle agevolazioni fiscali.
5. Quando le costruzioni cadono in zona interessata da vincolo
ambientale, gli elaborati debbono essere integrati da quelli previsti
dall’articolo apposito.
Art.35 – INTERVENTI DI CONVERSIONE D’USO E TRASFORMAZIONE TIPOLOGICA
1. Quando l’intervento richiede l’esecuzione di opere edilizie, esso
viene assimilato ad un intervento di ristrutturazione e pertanto alla domanda di
CONC dev’essere allegata, in triplice copia, la documentazione richiesta per
quest’ultimo tipo d’intervento.
2. Quando l’intervento non richiede l’esecuzione di opere edilizie, la
domanda di autorizzazione dev’essere correlata dalla seguente documentazione in
duplice copia:
a) stralcio della tavola di azzonamento del PIANO vigente, con la
localizzazione dell’immobile di cui si chiede la conversione d’uso o tipologica;
b) piante di tutti i piani;
c) esauriente relazione sulla nuova utilizzazione richiesta e sulla sua
compatibilità con il livello di infrastrutture della zona;
d) eventuale documentazione relativa all’osservanza delle norme in materia
di scarichi;
3. L’intervento autorizzato dev’essere seguito, a conversione effettuata,
da una regolare licenza di utilizzazione.
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