PUC_Regolamenti Edilizi.pdf - Comune di Gergei

Nel caso di modifiche apportate al progetto originale del Committente deve
depositare, insieme al progetto di variante, una documentazione tendente a
dimostrare che – nonostante le modifiche – le prescrizioni di legge permangono
rispettate.
2. Edifici esistenti.
A norma dell’art. 14/2 della L n.373/1976, il Sindaco può disporre che le
caratteristiche di isolamento termico prescritte per gli edifici nuovi siano
applicate – sentita la Commissione edilizia – anche gli edifici esistenti da
ristrutturare, dotati o da dotare di impianto di riscaldamento, dopo aver
accertato che sussistano le condizioni tecniche.
In tal caso la documentazione richiesta dall’art.19 del DPR 28.6.1977,
n.1052 va presentata all’Ufficio tecnico comunale prima del rilascio della
Concessione ad edificare.
Al termine dei lavori devono essere presentati all’Amministrazione
Comunale le certificazioni e il collaudo degli impianti previsti dagli artt. 9,
11 e 13 della legge 5.03.90, n.46.
Art 47 – CONCESSIONE PER EDILIZIA CONVENZIONATA
1. Nel caso di un intervento edilizio (di ristrutturazione, ampliamento
o nuova costruzione) da “convenzionare” ai sensi e per gli effetti dall’art.7
della L n.10/1977, il richiedente deve esprimere tale sua disponibilità nella
stessa domanda di Concessione ad edificare, anche al fine di poter fruire del
contributo di Concessione ridotto previsto dalla legge citata.
2. In tal caso, alla documentazione prescritta deve essere allegata una
bozza di convenzione con la quale il concessionario si impegna verso
l’Amministrazione Comunale ad applicare prezzi di vendita e canoni di locazione
determinati.
Art48. – CONCESSIONI CONVENZIONATE
Nei casi in cui agli art.7 della legge 28.1.1977, n.10 sono dovuti solo
gli oneri di urbanizzazione dell’art.5 della L.10/77. In tale circostanza la
concessione è subordinata alla stipula di una convenzione da parte del
richiedente, che deve prevedere tra l’altro:
1. Gli oneri relativi alle opere di urbanizzazione primaria e
secondaria, realizzate o da realizzare a cura del Comune, in proporzione al
volume o alla superficie edificabile, determinati ai sensi dell’art.5 della
legge 28.1.1978, n.70-U, ovvero qualora detti oneri vengano coperti tutti o in
parte attraverso la diretta esecuzione delle opere, le garanzie finanziarie
relative e gli elementi progettuali delle opere da eseguire e le modalità di
controllo sulla loro esecuzione, nonché i criteri e le modalità per il loro
eventuale trasferimento al Comune;
2. Le caratteristiche costruttive e tipologiche degli edifici da
realizzare e le relative destinazioni d’uso;
3. I criteri per la determinazione e la revisione dei prezzi di
concessione e dei canoni di locazione degli alloggi;
24