PUC_Regolamenti Edilizi.pdf - Comune di Gergei

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al conversione deve essere trascritta sui registri delle proprietà immobiliari, ed inserita in catasto (voltura) a cura e spese del proponente. 2. In sede di rilascio delle successive concessioni l’Amministrazione Comunale può autorizzare limitate modifiche alle proposte planivolumetriche purchè non attengano all’altezza massima degli edifici, non alterino il rapporto di copertura globale del suolo e la volumetria. 3. Ogni variante che non sia il dettaglio dovrà invece essere inquadrata in un nuovo assetto planivolumetrico generale che tenga conto di quanto realizzato, seguendo la stessa procedura prescritta per l’originaria autorizzazione. 26
TITOLO IV - RILASCIO ED USO DELLA CONCESSIONE Art.51 – ESAME E RICHIESTE DI CONCESSIONE O DI AUTORIZZAZIONE E DELLE DENUNZIE 1. Nel caso di interventi soggetti a Concessione o ad autorizzazione, i progetti debbono essere esaminati – nell’ordine e per quanto di competenza: - dall’Ufficio tecnico comunale - dall’Ufficio Sanitario - dalla Commissione edilizia Il rilascio della concessione o dell’autorizzazione da parte del Sindaco è subordinato all’acquisizione di tali pareri nonché delle autorizzazioni speciali su cui eventualmente fossero soggette le opere o gl’interventi richiesti. 2. Nel caso di interventi soggetti a semplice denunzia, la elencazione e/o la descrizione delle opere debbono essere esaminate dall’Ufficio tecnico comunale il quale – ove ne avverta l’esigenza – potrà chiedere il parere dell’Ufficiale Sanitario. Nel caso in cui l’ufficio tecnico comunale ravvisi che le opere descritte od elencate possano configurare un intervento soggetto a Concessione o ad autorizzazione, esso sottoporrà la denunzia alla Commissione edilizia, proponendo contestualmente al Sindaco i provvedimenti necessari ad evitare ogni dubbio. Art.52 – COMUNICAZIONE DELL’ESITO 1. La Concessione viene rilasciata dal Sindaco con atto scritto entro 60 gg. Dalla data di presentazione della domanda, dopo aver acquisito i pareri dell’Ufficio tecnico comunale, dell’Ufficiale Sanitario e della Commissione edilizia, contro l’impegnativa a pagare il contributo di concessione di cui alla L n.10/1977. A tal fine il Sindaco, ai sensi degli artt. 5 e 6 della legge citata, deve notificare al richiedente, con apposita lettera, la entità e le modalità di pagamento degli oneri di urbanizzazione e del costo di costruzione (o delle quote sostitutive); nonché i termini d’inizio e di ultimazione dei lavori ed ogni altro elemento concernente la loro conduzione. 2. Ove ricorrano le condizioni per l’esenzione parziale o totale dal pagamento degli oneri urbanizzativi o del contributo di costruzione, le norme di legge che consentono tale esenzione. 3. Entro il termine di cui al precedente capoverso viene comunicato all’interessato l’eventuale rifiuto motivato della Concessione. Scaduto tale termine senza che il Sindaco si sia pronunciato, l’interessato ha il diritto di ricorrere contro il silenzio-rifiuto. Ove siano necessari documenti integrativi di quelli presentati o si rendano necessari dei chiarimenti, il suddetto termine decorrerà dalla data del protocollo di arrivo dei documenti o dei chiarimenti richiesti. 4. La concessione oltre a contenere il visto dell’Ufficiale Sanitario e gli estremi e le condizioni di approvazione delle opere, può contenere l’obbligo di osservare determinate modalità anche esecutive e d’introdurre modifiche al progetto presentato. 5. La concessione e la copia vidimata del progetto da eseguire, restituita dall’Amministrazione Comunale, dovranno essere tenute nel luogo di lavoro ed esibite agli agenti preposti al controllo. 27
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