PUC_Regolamenti Edilizi.pdf - Comune di Gergei

Art.53 – CONCESSIONE GRATUITA
1. A norma dell’art.9 della L n.10/1977 non è dovuto il contributo
commisurato all’incidenza delle spese di urbanizzazione per i seguenti
interventi:
a) per le opere da realizzare nelle zone agricole, ivi comprese le
residenze in funzione della conduzione del fondo e delle esigenze
dell’imprenditore agricolo a titolo principale, ai sensi dell’art.12 della L
n.153/1975;
b) per gl’interventi di restauro, risanamento conservativo e
ristrutturazione, purchè non comportino aumento della superficie utile di piano
e/o mutamento della destinazione d’uso e purchè il concessionario s’impegni,
mediante convenzione od atto unilaterale d’obbligo, a praticare prezzi di
vendita e canoni di locazione degli alloggi concordati con l’Amministrazione
Comunale, oltre che a concorrere negli oneri di urbanizzazione;
c) per gl’interventi di restauro, di risanamento conservativo e di
ristrutturazione, nonché per gl’interventi di ampliamento (in misura non
superiore al 20%) di edifici unifamiliari;
d) per le modifiche interne necessarie per migliorare le condizioni
igieniche e statiche delle abitazioni, compresi i volumi tecnici occorrenti per
installare gl’impianti tecnologici;
Nei casi contemplati all’art.9 della legge 28.1.1977, n.10, la concessione
è gratuita; essa è comunque subordinata alla esistenza delle opere di
urbanizzazione primaria o alla previsione da parte del Comune dell’attuazione
delle medesime contemporaneamente alle costruzioni oggetto della concessione.
Per quanto riguarda il caso di cui alla lettera a) del su citato art.9, le
opere in zona agricola, ivi comprese le residenze, devono rispondere ai seguenti
requisiti:
1) che siano in funzione della conduzione del fondo, cioè al servizio
dell’impresa agricola o zootecnica che si esercita sul fondo;
2) che il concessionario esercitante l’impresa agricola sia un
imprenditore agricolo a titolo principale, cioè che dedichi almeno 2/3 del
proprio tempo di lavoro all’attività agricola e che ricavi datale attività
almeno 2/3 del proprio reddito globale da lavoro, risultante dalla propria
posizione fiscale. La sussistenza di questi requisiti deve essere dimostrata dal
richiedente la concessione, con la presentazione di idonea documentazione.
Per quanto detto alla lettera d) del menzionato art.9 va precisato che
l’ampliamento, in misura non superiore al 20%, di edifici unifamiliari non può
essere concesso più di una volta e che deve trattarsi di edifici che rimangono
unifamiliari anche dopo l’esecuzione dei lavori oggetto della concessione
gratuita.
Nel caso contemplato della lettera e) dell’art.9 rientrano tutte le opere
di risanamento purchè finalizzate al miglioramento delle condizioni igieniche o
statiche delle abitazioni che non comportino aumento di volume o, nel caso di
abitazioni unifamiliari non superino il 20%, di cui alla lettera b). E’ però
compresa la realizzazione, anche con aumento di volumetria, dei volumi
strettamente indispensabili per le installazioni ed impianti tecnologici
(termici, idraulici, elettronici, di ascensori ecc.) afferenti l’uso
residenziale.
Devono pertanto intendersi escluse dall’esenzione le ristrutturazioni
comportanti modifiche di destinazione d’uso, anche se giustificate con il
miglioramento delle condizioni igieniche e statiche.
Nei casi contemplati dalla lettera f) sono da comprendersi:
a) impianti, attrezzature e opere pubbliche;
b) impianti realizzati dalla RAI, dall’ENEL e dalla SIP, nonché
acquedotti, fognature e simili;
c) le opere a finalità culturale, di spettacolo e sport, nonché le altre
opere di interesse generale realizzate dagli Enti o associazioni
istituzionalmente competenti che non perseguono fine di lucro;
d) le opere di urbanizzazione in attuazione delle indicazioni contenute
dagli strumenti urbanistici generali e di attuazione;
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