RELAZIONE TECNICA ILLUSTRATIVA 0 8 0 1 3 ... - Immobiliare.it

DESCRIZIONE DELL’INTERVENTO E FINITURE
La presente progettazione è stata concepita in modo tale da creare un insieme organico con il
lotto in corso di edificazione e con l’adiacente edificato della ZTO C2/4. La tipologia e i materiali proposti
sono classici per la nostra zona, le forme geometriche sono essenziali e regolari, la sagoma
rettangolare è composta da tre corpi aventi uguali altezze, la copertura è a due falde con andamento in
conformità a quanto previsto dal piano.
Il nuovo immobile è composto da un piano interrato occupato dalle autorimesse e da locali
accessori quali cantine e ripostigli. L’accesso, come già premesso, avverrà da rampa esterna comune
con l’edificio mapp. 1281, è presente inoltre un vano scala esterno alle unità immobiliari per il
collegamento con il piano terra.
L’ edificio è composto da 5 unità abitative disposte due al piano terra e tre al piano primo con
sottotetto a destinazione soffitta.
Sono rispettate le indicazioni del P. di L. riguardanti aspetti architettonici quali finiture, sagoma
limite, ecc.
Le pareti esterne degli edifici saranno principalmente trattate con intonaco liscio, bugnato per
alcune porzioni. Elemento distintivo il porticato per la protezione dell’ingresso e del vano scale
composto da doppio setto con copertura a falda e porzione centrale piana.
I serramenti, gli scuri e i rivestimenti delle terrazze saranno realizzati in legno; la copertura sarà
in tegole di cemento color rosso striato antichizzato; gli elementi di gronda e i pluviali sono previsti in
lamiera di rame, in metallo sono previsti anche gli elementi verticali dei setti a protezione della scala.
Al piano terra lungo il lato nord è previsto l’ingresso pedonale comune, facilmente raggiungibile
dalla viabilità di lottizzazione e dai parcheggi pubblici, l’accesso carrabile avverrà unicamente dalla
rampa precedentemente descritta.
Le varie unità immobiliari avranno accessi indipendenti (unità A-B-C) mentre sarà comune per
le restanti, mediante vano scala centrale aperto. Gli ingressi e le parti comuni esterne saranno curati in
modo da ottenere un aspetto piacevole e funzionale.
Le parti scoperte saranno sistemate a verde privato con percorsi pavimentati e delimitati da
cordonate e/o muretti in cls il tutto in conformità a quanto già presente nell’area (urbanizzazione e
edificio in costruzione). Il lotto sarà delimitato da nuova recinzioni posta su muretto in cls di progetto o
esistente dalla lottizzazione.
FONDAZIONI
Saranno realizzati tutti gli scavi necessari per l'alloggiamento delle fondazioni, sia in sezione
aperta che ristretta, con le dimensioni e le profondità indicate nei grafici esecutivi, e nel rispetto delle
indicazioni fornite in corso d'opera dal Direttore dei Lavori.
s t u d i o . d e . b o n a relazione tecnica illustrativa - 2