GIUGNO 2012 N.14 - Case Piacentine

GIUGNO
2012
approfondimenti
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Dal 1° gennaio 2012 è diventato
obbligatorio "riportare l'indice
di prestazione energetica nelle
offerte di trasferimento a titolo
oneroso di edifici o di singole
unità immobiliari".
Compravendita della casa:
dal 1° gennaio obbligatoria
la certificazione energetica
Sarà necessaria la certificazione energetica per la compravendita di un
immobile, compresa la fase di pubblicità. In qualsiasi annuncio di vendita di
un edificio, che sia affisso un una bacheca o pubblicato su internet, o divulgato
con altri mezzi di comunicazione, dovrà comparire il riferimento alla cosiddetta
"pagella energetica".
La norma nazionale (Dlgs 28/2011 "Decreto rinnovabili" che ha aggiunto il
comma 2-quater nell'articolo 6 del Dlgs 192/2005) richiede che sia reso esplicito
negli annunci l'indice di prestazione
energetica (IPE) e non è richiesta
invece la classe energetica. L'IPE dà in
definitiva informazioni sui consumi
mentre la classe energetica definisce
il livello di qualità delle prestazioni
energetiche di un edificio
relativamente alla località in cui si
trova. Si cerca finalmente di fare
chiarezza su palesi differenze nella
classificazione energetica esistenti tra
quella vigente in certe regioni e il resto
dell'Italia.
Resta in attesa di chiarimenti la
questione sugli immobili senza
impianto di riscaldamento (case per
vacanza, abitazioni del Sud Italia etc..):
su di essi è possibile effettuare la
certificazione ma per quanto riguarda
l'IPE esso non sarà calcolabile.
C
M
Y
CM
MY
CY
CMY
K
Per migliorare la classe energetica della nostra casa e quindi per renderla più
vendibile si possono fare degli interventi riqualificanti sotto l’aspetto energetico e
soprattutto incentivati dallo stato fino alla fine del 2012.
ESEMPI DI RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA
- La sostituzione di vecchie caldaie con quelle di ultima generazione “a
condensazione” o a “pellet”.
- L’installazione di pannelli solari termici per integrare il riscaldamento a
pavimento o per un semplice uso di acs (acqua calda sanitaria).
- L’installazione di pompe di calore (geotermia).
- La sostituzione degli infissi con vetri a doppia o tripla camera.
- Il rifacimento dell’involucro esterno della casa (cappotto).
Tutti questi interventi sono incentivati fino al dicembre 2012 con il
meccanismo del 55%: ti vedi restituito dallo Stato il 55% della spesa sostenuta,
in 10 rate annuali, sotto forma di “sconto” sull’Irpef o Ires. Inoltre l’aliquota Iva
applicata su tali interventi è ridotta al 10% .