GIUGNO 2012 N.14 - Case Piacentine

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GIUGNO 2012 approfondimenti 22 Dal 1° gennaio 2012 è diventato obbligatorio "riportare l'indice di prestazione energetica nelle offerte di trasferimento a titolo oneroso di edifici o di singole unità immobiliari". Compravendita della casa: dal 1° gennaio obbligatoria la certificazione energetica Sarà necessaria la certificazione energetica per la compravendita di un immobile, compresa la fase di pubblicità. In qualsiasi annuncio di vendita di un edificio, che sia affisso un una bacheca o pubblicato su internet, o divulgato con altri mezzi di comunicazione, dovrà comparire il riferimento alla cosiddetta "pagella energetica". La norma nazionale (Dlgs 28/2011 "Decreto rinnovabili" che ha aggiunto il comma 2-quater nell'articolo 6 del Dlgs 192/2005) richiede che sia reso esplicito negli annunci l'indice di prestazione energetica (IPE) e non è richiesta invece la classe energetica. L'IPE dà in definitiva informazioni sui consumi mentre la classe energetica definisce il livello di qualità delle prestazioni energetiche di un edificio relativamente alla località in cui si trova. Si cerca finalmente di fare chiarezza su palesi differenze nella classificazione energetica esistenti tra quella vigente in certe regioni e il resto dell'Italia. Resta in attesa di chiarimenti la questione sugli immobili senza impianto di riscaldamento (case per vacanza, abitazioni del Sud Italia etc..): su di essi è possibile effettuare la certificazione ma per quanto riguarda l'IPE esso non sarà calcolabile. C M Y CM MY CY CMY K Per migliorare la classe energetica della nostra casa e quindi per renderla più vendibile si possono fare degli interventi riqualificanti sotto l’aspetto energetico e soprattutto incentivati dallo stato fino alla fine del 2012. ESEMPI DI RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA - La sostituzione di vecchie caldaie con quelle di ultima generazione “a condensazione” o a “pellet”. - L’installazione di pannelli solari termici per integrare il riscaldamento a pavimento o per un semplice uso di acs (acqua calda sanitaria). - L’installazione di pompe di calore (geotermia). - La sostituzione degli infissi con vetri a doppia o tripla camera. - Il rifacimento dell’involucro esterno della casa (cappotto). Tutti questi interventi sono incentivati fino al dicembre 2012 con il meccanismo del 55%: ti vedi restituito dallo Stato il 55% della spesa sostenuta, in 10 rate annuali, sotto forma di “sconto” sull’Irpef o Ires. Inoltre l’aliquota Iva applicata su tali interventi è ridotta al 10% .
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