Regolamento Edilizio - Comune di Trezzano Rosa

Titolo I – NORME PROCEDURALICAPO 0 - GLI INTERVENTI E I PROVVEDIMENTISezione I - Interventi di edificazioneArt. 1 Interventi di recupero del patrimonio edilizio esistente1. Manutenzione ordinaria“Gli interventi che riguardano le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finituredegli edifici e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologiciesistenti” (L.457/78, art.31, lett.a).La manutenzione ordinaria è sostanzialmente rivolta a mantenere in efficienza gli edifici. Consiste,quindi, in interventi di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici, (intonaci,pavimenti, infissi, manto di copertura, ecc.), senza alterarne i caratteri originari né aggiungerenuovi elementi.Sono altresì ammessi la sostituzione e l’adeguamento degli impianti tecnici esistenti, purché ciònon comporti modificazioni delle strutture o dell’organismo edilizio ovvero la realizzazione di nuovilocali, se non quelli eventualmente necessari per ospitare gli impianti stessi.Le norme igienico sanitarie, quelle sulla eliminazione delle barriere architettoniche e le altre normesulle caratteristiche dimensionali dei locali e degli alloggi non sono vincolanti negli interventi dimanutenzione ordinaria i quali devono tendere, laddove ciò sia possibile, al miglioramento dellasituazione preesistente.Per quanto riguarda i manufatti, la manutenzione ordinaria è essenzialmente rivolta a mantenerli inefficienza, mediante interventi di riparazione, di rinnovamento e di sostituzione delle finiture.Elenco delle opere ammesse riferite ai principali elementi costitutivi degli edifici in genere14