Regolamento Edilizio - Comune di Trezzano Rosa

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A. FINITURE ESTERNE (intonaci, rivestimenti,tinteggiatura, infissi, elementi architettonicie decorativi, pavimentazioni, manto dicopertura).Rifacimento e nuova formazione di intonaci erivestimenti; tinteggiatura; sostituzione di infissi eringhiere; coibentazione e rifacimento totale delmanto di copertura.B. ELEMENTI STRUTTURALI (fondazioni,strutture portanti verticali e orizzontali,scale e rampe, letto).Consolidamento, rinnovamento e sostituzione diparti limitate di elementi strutturali. E’ ammesso ilrifacimento di parti limitate di muri perimetraliportanti nei casi in cui non siano tecnicamente oeconomicamente giustificabili interventi diconsolidamento, purché ne siano mantenuti ilposizionamento e i caratteri originari.C. MURATURE PERIMETRALI,TAMPONAMENTI E APERTUREESTERNI.Rifacimento di parti limitate di tamponamenti esterni,purché ne siano mantenuti il posizionamento e icaratteri originari. Sono ammessi interventi diridefinizione delle facciate mediante la modifica diparte limitata delle aperture.D. TRAMEZZI E APERTURE INTERNE. Realizzazione o eliminazione di aperture interne,anche in muri portanti; realizzazione o eliminazionedi tramezzature e di muri divisori tra una o più unitàimmobiliari.E. FINITURE INTERNE (tinteggiatura, intonacie rivestimenti, controsoffitti, pavimenti,infissi, elementi architettonici e decorativi).Riparazione e sostituzione.F. IMPIANTI ED APPARECCHI IGIENICO-SANITARIInstallazione ed integrazione degli impianti e deiservizi igienico-sanitari.18
G. IMPIANTI TECNOLOGICI E RELATIVESTRUTTURE E VOLUMI TECNICI(impianti elettrici, di riscaldamento econdizionamento, del gas, idrici, di scarico,di sollevamento, antincendio: reti eimpianti di trattamento, allontanamento edepurazione dei rifiuti liquidi, solidi edaeriformi).Installazione degli impianti tecnologici e delle relativereti e realizzazione dei conseguenti volumi tecnici.Ad integrazione e specificazione delle opere di cui sopra, negli edifici industriali, artigianali eagricoli si considerano di manutenzione straordinaria:a) tutte le opere di natura statica, igienica, tecnologica e funzionale necessarie per conservare eintegrare l’efficienza degli impianti produttivi esistenti e la salubrità delle costruzioni che liospitano, sempre che non comportino l’incremento della superficie lorda di pavimento.3. Restauro e risanamento conservativo“Gli interventi rivolti a conservare l’organismo edilizio e ad assicurare la funzionalità mediante uninsieme sistematico di opere che, nel rispetto degli elementi tipologici, formali e strutturalidell’organismo stesso, ne consentano destinazioni d’uso con essi compatibili. Tali interventicomprendono il rinnovo degli elementi costitutivi dell’edificio, l’inserimento degli elementi accessorie degli impianti richiesti dalle esigenze dell’uso, l’eliminazione degli elementi estranei all’organismoedilizio” (L.457/78, art.31, lett.c).Gli interventi di restauro e risanamento conservativo sono volti principalmente alla conservazione ealla valorizzazione degli edifici dei quali si intende operare il recupero degli elementi tipologici,architettonici ed artistici, ovvero un adeguamento funzionale, compatibile con i caratteri degliorganismi edilizi.Gli interventi di restauro e risanamento conservativo non devono comportare aumento dellasuperficie lorda di pavimento.Si distinguono due tipi di intervento:a) il restauro, finalizzato principalmente alla conservazione, al recupero e alla valorizzazione deicaratteri degli edifici di interesse storico-artistico, architettonico o ambientale.b) il risanamento conservativo; finalizzato principalmente al recupero igienico e funzionale diedifici per i quali si rendono necessari il consolidamento e l’integrazione degli elementistrutturali e la modificazione dell’assetto planimetrico, anche con l’impiego di materiali etecniche diverse da quelle originarie, purché congruenti con i caratteri degli edifici.Gli interventi di restauro e risanamento conservativo possono essere finalizzati anche allamodificazione della destinazione d’uso degli edifici purché la nuova destinazione sia compatibile19
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1. Conformemente alla normativa vig
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motivazioni di ordine finanziario,
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3. Nel caso di rinvenimento di rest
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La realizzazione, senza la prescrit
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eventuali edifici confinanti, ecc.)
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c) prospetti quotati, in scala oppo
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Tale documentazione può essere sos
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