Redazione definitiva Ing. Giancarlo Riva con Ing. Stefano Riva

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Comune di Colle BrianzaProvincia di LeccoPiano di Governo del TerritorioPiano dei ServiziIn particolare è possibile la realizzazione di una quota edificatoria pari ad un indice diedificabilità massimo Ut = 0,10 mq/mq, aggiuntiva rispetto all’edificabilità di baseindicata nella specifica disciplina operativa, finalizzata alla realizzazione di ediliziasociale, da convenzionare in sede di pianificazione attuativa. Nel rispetto delledefinizioni di legge l’edilizia sociale ammessa sarà di tipo: convenzionata agevolata; peraffitto concordato, convenzionato o sociale; in locazione con patti di futura vendita.PdS2Norme di Attuazione11
Comune di Colle BrianzaProvincia di LeccoPiano di Governo del TerritorioPiano dei ServiziTITOLO IIIDIMENSIONAMENTO DEI SERVIZIArt. 12 Dotazione minima di aree e attrezzature per servizi pubblici e di interessepubblico o generale (standard)Ai fini della verifica della dotazione prevista di aree e attrezzature per servizi pubblici edi interesse generale a livello comunale vengono considerate le seguenti tipologie diservizi, identificate come “standard” dal Piano dei Servizi nell’elaborato PdS1 “Progettoe programma per il sistema dei servizi”, in scala 1:5.000.- Aree e attrezzature scolastiche per l’infanzia – AI- Aree e attrezzature scolastiche dell’obbligo – AS- Aree e attrezzature civiche e collettive – AC- Aree e attrezzature religiose – AR- Aree a verde attrezzato – V- Aree e attrezzature per lo sport – VS- Piazze e spazi pubblici pedonali – PdS- Parcheggi residenziali di uso pubblico – PI Piani attuativi o gli atti di programmazione negoziata relativi alle Aree di RicucituraPerequate devono prevedere, quale cessione gratuita o in asservimento con vincolod’uso perpetuo, aree per servizi pubblici e di interesse pubblico o generale nellequantità minime previste (Ce) dalla disciplina del Documento di Piano, nel rispettodegli indirizzi operativi e progettuali definiti dal Piano dei Servizi.In tutti gli interventi per i quali, in base alla disciplina normativa definita nei diversi attidel PGT, è prescritta la cessione, o l’asservimento d’uso perpetuo, di aree destinate aservizi pubblici e di interesse pubblico o generale (mutamento di destinazione d’uso,permesso di costruire convenzionato, piani di recupero), ad esclusione delle Aree diRicucitura Perequate, devono essere garantite le quantità minime di seguitodisciplinate, in base alle destinazioni funzionali previste:- 26,5 mq per abitante insediabile per funzioni residenziali;- 20% della Slp realizzabile per le funzioni produttive;- 100% della Slp realizzabile per le funzioni terziarie commerciali.Nel caso di Piani Recupero, laddove prescritti dalla disciplina normativa del Piano delleRegole, per interventi nelle “Nuclei di Antica Formazione - NAF”, art.7, dovranno esserepreviste aree per servizi di interesse generale nelle quantità sopra stabilite per ledifferenti destinazioni d’uso, secondo le modalità definite nelle Norme di Attuazione delPiano delle Regole (elaborato PdR5).Nel caso di interventi di ampliamento la superficie per servizi pubblici e di interessepubblico o generale prescritta verrà commisurata alla sola quota di Slp realizzata.Per abitante teorico insediabile si assume il valore parametrico di 1 abitante ogni 50mq di Slp residenziale realizzabile.PdS2Norme di Attuazione12
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