PREZZI INFORMATIVI DELLE IN RIMINI E PROVINCIA Edizione ...

Camera di Commercio di RiminiUfficio Studi e Statistica NOTIZIE UTILICOSTI INDICATIVI DI COSTRUZIONE PER FABBRICATI A CIVILE ABITAZIONE NELLA PROVINCIA DIRIMINIIl costo di costruzione al 31.12.2009 è stato determinato dalla Commissione Consultiva Prezzi in Euro 1.332,00.Sono esclusi dal costo di costruzione:- costo terreno- costo oneri comunali (urbanizzazione primaria, secondaria e ogni altro onere per rilascio di permessi e concessioni)- spese tecniche e prospezioni geognostiche- oneri finanziari e commerciali (mediazioni ecc.)- oneri e tasse per allacciamenti ENEL, TELECOM, GAS ed ACQUA- ogni altro onere o costo non direttamente parte della pura costruzione edilizia completa di impianti- opere di sistemazione area esterna al fabbricato- oneri e costi per la sicurezzaIl costo di costruzione e gli esempi riportati devono intendersi riferiti ad un fabbricato ad uso civile abitazione di nuova costruzione di tipotradizionale con finiture normali, di consistenza volumetrica 1500 ÷ 4500 mc. vuoto per pieno, avente le caratteristiche nel seguitodettagliate.CARATTERISTICHE GENERALI :- Altezze nette: parte abitabile H. 2,70, parte a servizi ed interrata H. 2,40- Fabbricato completo funzionante, chiavi in mano- Classificazione energetica “B” (come da «Atto di indirizzo e coordinamento sui requisiti di rendimento energetico e sulle procedure dicertificazione energetica degli edifici» approvato con delibera n. 156 del 04.03.2008 dell’Assemblea legislativa della Regione Emilia-Romagna)Strutture dell’edificioFondazioni del tipo “ a platea” con collegamenti reticolari realizzati con cordoli di sezione sufficientemente rigida.Pilastratura verticale per struttura portante del tipo “a telaio”.Solai in laterizio e cemento armato.Rampe scala in calcestruzzo armato gettato in opera.Travi di coronamento ed interne in spessore di solaio.Le strutture portanti verticali e orizzontali sono in cemento armato aventi dimensioni e armature metalliche nel rispetto dellenormative vigenti per gli edifici in zona sismica.Coperture e pluvialiLe coperture dei fabbricati sono realizzate mediante manto di tegole in cotto del tipo “portoghesi”, posate sulla sottostante struttura afalde inclinate.I pluviali esterni sono in tubi di rame del diametro 80 cm.Isolamenti termici ed acusticiAl fine di garantire per ogni unità residenziale un adeguato confort nel rispetto delle vigenti normative in tema di isolamenti termici edacustici, sono state adottate le seguenti metodologie (Normativa sulla certificaizone energetica):- cappotto esterno eseguito mediante applicazione di pannelli in polistirolo, successiva rasatura a 2 mani con cemento plasticotirato a spatola ed interposta rete in fibra- muratura di tamponamento eseguita con la seguente stratigrafia:- muro esterno in blocchetto in laterizio da una testa (spessore cm. 12 ca.)- rinzaffo con malta cementizia spessore cm. 1,00- pannello isolante poliuretanico ad alta densità tipo “Stirodur” o similare- paramento interno con tavolato in laterizio dello spessore di cm. 8 ca.- sull’estradosso di tutti i solai orizzontali ai piani abitati è stato realizzato un massetto in calcestruzzo alleggerito con funzione diprotezione impianti e isolamento termico- in corrispondenza di tutti i solai ai piani residenziali è stato posto in opera un materassino di materiale fono-assorbente sopra alquale è poggiato il massetto in malta cementizia- le divisioni fra le diverse unità immobiliari sono eseguite con doppie pareti in blocchetto in laterizio pesante “DOPPIOUNI” da unatesta (spessore cm. 12 ca.), oltre a relativo rinzaffo, con interposto materassino con funzioni di assorbimento acustico- la copertura è realizzata mediante struttura in legno lamellare di abete, “coibentata e ventilata”, in abbinamento a soletta dicalcestruzzo.BalconiI parapetti dei balconi sono realizzati parte in metallo e parte in lastre di cristallo temprato di sicurezza.I - 25