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NOTIZIE UTILI Camera di Commercio di RiminiUfficio Studi e StatisticaDETERMINAZIONE DEL COSTO DI COSTRUZIONE AL 31/12/2009Costo di costruzione a mq. di superficie convenzionale lorda valutato con costi differenziati per ogni tipo di supercie €/mq 1.332,00=Superficie convenzionale lorda (v. tabella sottostante) conteggiata per la determinazione del costo di costruzione: è la superficie lordacome descritta nelle voci della tabella, valutata per i singoli elementi costruttivi trasformati per mezzo di una percentuale di incidenza perogni singola operaTabella di computazione dettagliata del costoAnalisi dettagliata degli elementi di costo di costruzione, per ottenere una superficie lorda convenzionale di costo1 locali interrati a garages ecc., superfici lordecompreso vani comuni ecc (NB: questa vocecomprende costi platea )2 locali interrati: superfici lorde per grandi vanicomuni coperti e aperti, tipo zone di scorrimento emanovra eccINDICI DI COSTO DI COSTRUZIONEDescrizione u.m. Sup. lordarealeindice(*)sup. lordaconvenzionaleescl. v.scale+ Asc.piano interrato mq. 70%piano interrato mq. 60%3 rampe carrabili esterne aperte scoperte mq. 60%4 terrazze di copertura (dei cantinati o dei piani fuoriterra)non praticabili mq. 20%5 terrazze di copertura (dei cantinati e dei piani fuoriterra)praticabili mq. 35%6 garages, superficie di piano al lordo delle murature piano terra mq. 60%7 superfici a portico fuori terra mq. 55%8 superficie di piano al lordo delle murature,compreso parti comuni e logge, escluse le superficichiuse di piano già inserite nelle voci precedentidei piani fuori terraescl. v.scalemq. 100%9 sottotetti al grezzo+ Asc.mq. 55%10 sottotetti finitimq. 90%11 scale interne private e vani scala comunisomma dei piani serviti, in caso di assenza diascensoresenza ascensore mq. 115%12 scale interne private e vani scala comuni, con vanoascensore (comprende onere ascensore): sommadei piani servitise serviti ancheda ascensoremq. 155%13 scale esterne aperte mq. 100%14 cornicioni e pensiline mq. 40%15 balconi mq. 50%TOTALE SUPERFICI LORDEmq.Tot. Sup. Lorde Convenzionali16 incidenza fondazioni per l'intero edificio =N. piani= mq. 20%TOTALE SUPERFICIE CONVENZIONALE LORDAmq.PREZZO INDICATIVO RISULTANTE per il fabbricato teorico considerato €PREZZO UNITARIO RISULTANTE in base ai diversi tipi di misurazione delle superfici (sono esclusi gli oneri della sicurezza)Superficie lorda totale dei vari pianicompreso interrato e piani fuori terra, compreso parti chiuse + porticati + mq. convenz. lordipari a €/mqlogge + vani scala + sottotetti di h. media >1,Volume lordo totale:calcolato con le superfici di cui sopra per le singole altezze lorde di piano.mc. lordipari a €/mcSuperficie vendibile di mercato:calcolata applicando alle varie tipologie di superficie i coefficienti in uso nel sup. vendibilepari a €/mqmercato immobiliare localeConsiderazioni:(*) Gli indici percentuali del costo di costruzione, utilizzati per equiparare la superficie delle varie strutture al costo di costruzione al mq, sono stati desunti analizzando ilcomputo metrico degli edifici riportati negli esempi successivi. Per tipologie diverse da quelle indicate sarà opportuno ricalcolare gli adeguati rapporti di incidenza.I - 30