Azienda Territoriale per l'Edilizia Residenziale Pubblica - Consiglio ...

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3. R 9Altro momento importante delle attività aziendali è llefJicace ed eficiente utilizzo delle risorseumane all'interno delle @ci. L'attuale amministrazione ha avuto modo di valutare le capacità e leconoscenze delle varie unità operative in forza allJEnte e di conj?ontarle con le esigenze diprogrammazione delle attività, di breve e di lungo periodo. Da questa analisi è emersa l'urgenza diriprogrammare i processi aziendali, individuando e ricollocando le unità operative in ambiti diattività maggiormente consoni alla professionalità' di ognuno; al fine di ottenere maggioreredditività, dalle attività poste in essere, in termini qualitativi, quantitativi e di soddisfazionepersonale del lavoratore.Tutto ciò non può essere slegato da appuntamenti formativi costanti, svolti per la maggior partein ambito lavorativo e contenendone i costi di realizzazione.In tal senso è in atto la programmazione di una prima tranche formativa nel settore contabile,da svolgersi entro l'ultimo trimestre dell'anno ad opera di un consulente esterno, esperto incontabilità di EM. Per l'anno 2010, questa amministrazione ha in previsione l'accordo conl'Ordine dei Dottori Commercialisti per la realizzazione di un modulo formativo sulla gestionecontabile degli Enti Pubblici: contabilità finanziaria ed economico patrimoniale, gestione del1 'Iva,calcolo delle imposte, redazione del modello unico.Il modulo sarà rivolto alle figure dirigenziali ed alle posizioni organizzative degli Enti Pubblici,anche con differenti professionalità di base, al fine di rendere maggiormente elastiche leconoscenze ed aumentando le sinergie tra i diversi settori delllAzienda.Questa amministrazione per l'anno 2010, intende riorganizzare le Macroaree di attivitàdell'Ente; potenziando le strutture operative tese al soddisfacimento dei servizi da rendere sulterritorio (gestione ed assistenza dell'inquilinato, gestione ed aumento della capacità e qualitàmanutentiva degli alloggi ERP); ai sensi della Delibera CIPE 13.03.95 art.8 e della L.R.32/96artt. 33 e 34 e per come di seguito esposte:1. Macroaree Manutenzione immobili n. 72. Macroaree Tecnico Nuova Costruzione n.23. Macroaree Attività amministrative Generali n.34. Macroaree Gestione del Patrimonio n. 12Nella parte finale della presente relazione è stato inserito il bilancio di previsione, suddiviso perMacroarre o Centri di costo.4. Rispetto delle procedure amministrative nei tempi e modalitàL'analisi aziendaie effettuata da questa amministrazione ha messo in evidenza una difformitàdi procedure circa i tempi e le modalità di presentazione degli adempimenti amministrativi:approvazione e presentazione dei bilanci consuntivi e preventivi ecc..
Tale situazione è da riferirsi a svariate cause, tra le quali: la necessità di riorganizzare le lineedi attività dell'Ente, valorizzando le figure professionali esistenti; riorganizzare la tenuta dellacontabilità, al fine di rendere la conoscenza dei dati contabili maggiormente fruibile, da partedell 'organo di revisione e di chi è deputato ai controlli (Regione, Corte dei Conti, ecc.).Il tal senso l 'azione amministrativa, intrapresa da questa direzione, ha mosso i primi passi,dedicandosi al riordino della documentazione contabile e favorendo dopo svariati annil 'approvazione del consuntivo 2008, da parte del Collegio dei Revisori dell 'Aterp ed anche intempi, sicuramente, più brevi rispetti al passato.Si tratta di un percorso non semplice; poiché va di pari passo con l'aumento dello stimoloprofessionale, che deve essere diffuso nel comportamento aziendale e con la organizzazionecostante di percorsi formativi, precedentemente esposti, al fine di diffondere la cultura del sa-pere,la cultura dell 'essere e soprattutto dell 'essere in gruppo.B) LA GESTIONE AZIEmALE: il patrimonio ed il personaleLa gestione aziendale dell 'Ente è caratterizzata dulla amministrazione degli immobili di proprietà,per come previste dalle disposizioni legislative che regolamentano l 'Ente.Il patrimonio aziendale, alla data del 01/01/09, è così costituito:l) CONSISTENZA PA TRTMONULE AL 01/01/09Alloaai complessivi 2761 di cui:alloggi in locazione semplice n. 2610(di cui alloggi a riscatto inseriti nel piano di vendita n.477)locali adibiti a garage n. 01;occupazioni abusive n.35alloggi da assegnare n. 19liberi (devastati da ristrutturare) n. 107Al 31/12/09 la consistenza patrimoniale verriì aggiornata con le cessioni effettuate nel 2009 e laimmissione dei nuovi alloggi nel patrimonio aziendale.Per ciò che riguarda la gestione immobiliare dell 'Ente (manutenzione, recupero, acquisto edimmissione nuovi alloggi nel patrimonio), per l'anno 2010, si rimanda alla relazione del SettoreTecnico, di seguito esposta.
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