Nuovi LEGALS 10-01

perizia
7- CENNI ULTERIORI SULL’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE
Fondamentale e considerare lubicazione dellimmobile in Roma nello storico Rione Campitelli.
decimo rione, compreso tra Via dei Fori Imperiali, Via di San Gregorio, Via dei Cerchi, Via di San
Teodoro e il tratto di vicoli e piazzette a ridosso del Teatro di Marcello. Le dimensioni contenute
dell’area e, soprattutto, la sua preminente occupazione da siti archeologici e museali ne fanno il
rione meno popoloso dell’Urbe: con pochissimi edifici abitativi e una quantità di residenti inferiore
alle mille unità. Lo stemma reca una testa nera di drago su fondo bianco: scelta dovuta alla
leggenda medievale di un mostro diabolico che nel IV secolo si aggirava minaccioso per il Foro
Romano fino a quando fu scacciato grazie all’intervento di Papa Silvestro I, storicamente noto
anche per la sua attività di esorcista. Discordanti sono invece le opinioni circa l’origine del nome:
secondo alcuni deriverebbe da Capi-tolium, il principale dei sette colli, su cui si ergeva il più
importante tempio dell’antica Roma dedicato al culto della triade di Giove, Giunone e Minerva;
altra opinione attribuisce l’etimologia all’appellativo Campus Telluris (campo sterrato), in
considerazione del fatto che il toponimo ‘Campitelli’ si ritrova anche in altre città. Prima della
fondazione di Roma, fino al IX secolo a.C., la zona era soltanto una valle acquitrinosa: in seguito,
quando le tribù stanziate sulle alture limitrofe iniziarono a scendervi per incontrarsi a scopo
commerciale, divenne il cuore pulsante della vita pubblica dell’antico agglomerato. Lo stesso
nome ‘Foro’ deriva con tutta probabilità dal latino arcaico Foras, nel significato di ‘fuori, lontano
da casa’, a indicare il carattere neutrale che il luogo aveva per le genti forestiere che ne
animavano il mercato. Nel corso del Medioevo e del Rinascimento, poi, le sculture e gli edifici di
culto andati in rovina rimasero sommersi tra i detriti, e pertanto l’area rimase fino all’Ottocento
destinata alla compravendita del bestiame, assumendo il nome di Campo Vaccino.
Nel 1921, per costituire il nuovo Rione Celio, parte dell’originaria superficie del Rione Campitelli
venne distolta. Fra i rioni della capitale rimane comunque di certo – contenendo il Campidoglio, il
Palatino e il Foro Romano – quello che riveste una maggiore importanza sotto il profilo turistico.
Si pu dire inoltre che, fino a Vittorio Emanuele II, il Rione Campitelli sia stato consacrato dalla
tradizione ai Padri della Patria: se si pensa a Romolo sul Palatino, a Camillo sul Campidoglio,
agli imperatori nel Foro, e poi a Cola di Rienzo. E altresì potremmo indicarlo come il rione delle
memorie leggendarie dei Santi patroni di Roma: i Santi Pietro e Paolo, Santa Francesca Romana,
San Sebastiano, San Michele Arcangelo. L’altro dei sette colli compreso nel Rione Campitelli, il
Palatino, davvero l’anima più antica dei traffici e degli stanziamenti che condussero alla
fondazione della città. A differenza del Campidoglio, non è adiacente a l Tevere:
con un’altezza massima di 51 metri s.l.m., è collocato tra il Foro Romano e il Circo Massimo e si
presenta al visitatore come un autentico museo a cielo aperto. Salirvi a piedi lungo la Via Sacra
che diparte in prossimità dell’Arco di Costantino è ogni volta un’emozione unica. Ma l’essenza
della città, il luogo di spicco dove si svolgeva la vita politica e si tenevano i principali scambi
commerciali e si svolgevano i riti e le pratiche religiose era il Foro, che noi oggi chiamiamo Romano
ma che all’epoca era noto come Forum Magnum. La vicinissima Piazza del Campidoglio è
ancora oggi considerata, cosi come due millenni fa, il centro geografico di Roma, in riferimento al
quale sono calcolate tutte le distanze stradali verso la città.
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