Nuovi LEGALS 10-01

perizia
Vi si sale da Piazza dell’Ara Coeli, mediante una scalinata disegnata da Michelangelo a metà del
Cinquecento: contornata da una serie di edifici di enorme rilevanza storica e istituzionale ed
è essa stessa costruita su disegno di Michelangelo, sia nella pianta che nel motivo geometrico
della pavimentazione. E comunque l’assetto attuale del Campidoglio è il risultato di un’articolata
serie di progetti, costruzioni, trasformazioni e rifacimenti protrattasi dal XV al XVII secolo.
Sul fianco settentrionale del colle si erge, imponente nel suo candore abbagliante, il Vittoriano,
costruito tra il 1885 e il 1911 per essere dedicato a Vittorio Emanuele II e all’unità d’Italia sancita
nel 1870. Designato da dopo la Prima Guerra Mondiale anche come sacrario militare e sede della
Tomba del Milite Ignoto, per quanto sia oggetto di continua attenzione da parte dei turisti, e anzi
proprio per questa ragione, è stato da subito il bersaglio di accese critiche: l’impatto visivamente
troppo irruento e mortificante rispetto alle antichità retrostanti gli ha fatto attribuire allusivi nomignoli,
come ‘la macchina da scrivere’, ‘la torta nuziale’, ‘il calamaio’. Si era anche, alcuni anni fa,
prospettata l’idea di demolirlo; ma l’esito dei controversi dibattiti che ne nacquero fu di accettare
infine l’ingombrante monumento come entità acquisita nel paesaggio urbano della Capitale. Tuttavia,
il vero stravolgimento architettonico di quell’area geografica fu dovuto all’apertura dell’attuale
Via dei Fori Imperiali, in principio denominata Via dell’Impero, secondo il progetto fascista
di rimodernamento in chiave monumentale e celebrativa. Si inaugurò nel 1932 a seguito della
cancellazione di intere strade storiche, dell’abbattimento di chiese, dello sventramento di colline
e della demolizione di antiche case e statue romane delle età repubblicana e imperiale. Sicché
quello che si costruì agli albori della città e quanto invece venne disegnato e realizzato in tempi
recenti convivono nel Campitelli più che in qualsiasi altro punto di Roma. Bastarono dieci mesi di
lavori a cambiare del tutto i connotati della zona: il nuovo grande varco aperto tra Piazza Venezia
e il Colosseo - al di là di ogni possibile considerazione di ordine ideologico - si mostrò da subito,
sul piano estetico, funzionale, urbanistico, come il simbolo più appariscente dell’eterno dissidio
che sembra accarezzare l’animo di quanti vivono o passano tra le mura dell’Urbe. Quel dilemma
intermittente e arcano, ma infine insolubile, inestricabile, e proprio per questo oscuramente affascinante;
quel dubbio tra ammirazione dell’antico e necessità del moderno che a Roma aleggia e
si spande in un modo unico al mondo. E che non è un limite, bensì una continua fonte di nuova
energia: come quella dell’ago di un’immaginaria bussola del tempo, oscillante tra le vestigia
dei primordi, gli echi recenti dell’altro ieri, i richiami assordanti dell’oggi.
8- RIEPILOGO DELLE SUPERFICI
SUPERFICIE IN METRI QUADRATI COMMERCIALI DI PREGIO 1309
SUPERFICIE IN METRI QUADRATI COMMERCIALI MAGAZZINI 36
SUPERFICIE GIARDINI 177,65
SUPERFICIE TERRAZZI CON VISTA 172,86
POSTI AUTO PRESSO L’ANDRONE DEL PALAZZO 4
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