Legals Great 27 02

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perizia SUB 9 Locale al piano terreno affrescato con unico ingresso dall’androne del palazzo. Questo locale di 32mq commerciale adibito ad uso ufficio si compone di un solo locale con un affresco recentemente restaurato al centro del soffitto, pavimenti in travertino e parete attrezzata a lavamani ad oggi smontata ma con regolare autorizzazione ottenuta nel 2012. L’altezza del soffito di 3,70 m. SUB 10 Locale al piano terreno dell’immobile con due ingressi dall’androne del palazzo compreso di sotterraneo. La terza e la quarta porta sulla destra entrando nel Palazzo danno accesso a questo immobile costituito da un primo locale che prende luce dal vicolo privato di proprietà Sigma-Tau sul retro del Palazzo. Da questo locale si accede ad altri tre locali che prendono luce esclusivamente da una porta-finestra che dà sul medesimo vicolo. Tale immobile misura 92m2 commerciali ad esclusione del sotterraneo a cui si accede attraverso una ripida scala che si trova nella stanza d’ingresso. Il sotterraneo si compone di tre locali e di un bagno. Il pavimento del piano terreno in finto legno. I soffitti di altezza 5,20 m per il primo locale e di 4 per tutti gli altri sono a volta. Gli impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento sono stati recentemente rinnovati. SUB 11 Locale al piano terreno dell’immobile con ingresso da piazza Capizucchi e dall’androne del Palazzo. Questo grande locale che misura la superfice di 114 m2 commerciali, si compone di uno spazio centrale collegato ai servizi che sono doppi fruendo attraverso di una scala e di un soppalco di un secondo bagno. L’ingresso autonomo da piazza Capizucchi consente l’utilizzo di tale immobile in maniera autonoma rispetto all’ingresso dello stesso Palazzo e del suo androne. L’altezza della grande stanza è di 5,25 m. I pavimenti sono in marmo, i soffitti a volta e il portone esterno di grandi dimensioni. E’ possibile addirittura far entrare un autovettura attraverso tale portone in caso nel futuro tale operazione si rendesse necessaria, tuttavia tale immobile oggi un elegante ufficio restaurato nel 2013. -31 -
perizia SUB 12 Locale a magazzino con ingresso su vicolo Capizucchi di pertinenza del Palazzo. Questo piccolo locale misura 12mq commerciali ed è adibito oggi ad uso magazzino pur pre-sentando un piccolo affresco al suo interno. L’ingresso è nel vicolo Capizucchi ed è interno al grande Palazzo. SUB 13 Locale magazzino al piano terreno del Palazzo con ingresso dall’androne interno del suddetto. Questo piccolo locale ad uso magazzino è composto da due livelli ognuno di 12mq commerciali circa e viene adoperato ad oggi come deposito. E’ pertinenza interna del Palazzo. RIEPILOGO SUPERFICIE IN METRI QUADRATI COMMERCIALI SUITES (SUB1,2,3,4,5,7,8) 1221,32 SUPERFICIE IN METRI QUADRATI COMMERCIALI MAGAZZINI(SUB 12,13) 24,00 SUPERFICIE GIARDINI IN METRI QUADRATI (SUB 1) 177,65 SUPERFICIE ROOFTOP TERRAZZI E CON VISTA IN METRI QUADRATI(SUB4,6) 259,19 SUPERFICIE LOCALI ESTERNI A SUITES(SUB 9,10) 124,00 POSTI AUTO PRESSO L’ANDRONE DEL PALAZZO NUMERO 4 Certificazione e planimetrie catastali a situazione catastale di tutte le unita immobiliari risulta essere stata recentemente aggiornataconforme allattuale stato di fatto(allegato n. ) Certificazioni di conformita impianti stata eseguita la certificazione opportuna su tutte le unita immobiliari (allegato n.5) ocumentazione conformita urbanistica ed edilizia I lavori svolti su tutti gli immobili sono stati conformi alle autorizzazioni ricevute da parte dei nullaosta del inistero dei eni Culturali e del Comune di Roma(allegato n.6) Altre autorizzazioni per lo svolgimento di attivita varie Gli immobili di cui al sub 1 5 sono autorizzati a svolgere lattivita di accoglienza turistica secondo il Regolamento regionale ottobre n. 16 R ovembre n. 1 S1 isciplina delle Strutture Ricettive tralbergiere e seguenti(allegato n.) -32 -
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