Regolamento Edilizio (pdf) - Comune di Cagliari

dal Consiglio Comunale il quale esprimerà le proprie valutazioni in merito fornendo gli
indirizzi necessari per la predisposizione del progetto definitivo nonché eventuali
prescrizioni specifiche relative ai requisiti prestazionali dello stesso.
Entro i dieci giorni successivi al pronunciamento del consiglio, il Parere Preventivo è
notificato dal Dirigente della Divisione Urbanistica al soggetto proponente; le
valutazioni, gli indirizzi e le eventuali prescrizioni in esso contenute vincolano
l’Amministrazione Comunale nel successivo esame del piano definitivo.
PROGETTI EDILIZI
Nel caso di immobili vincolati, di interventi relativi ad edifici ovvero complessi edilizi
di rilevante interesse per caratteristiche formali ed architettoniche, consistenza e
localizzazione, nonché nel caso in cui un soggetto avente titolo al rilascio della
concessione o autorizzazione edilizia lo richieda, la richiesta dovrà contenere la
descrizione dell’intervento proposto, con particolare riferimento all’inserimento nel
contesto urbano ed all’aspetto architettonico.
La documentazione da presentare, in 4 copie eliografiche ed in supporto informatico
(file di estensione DWG e DOC), è costituita dai seguenti elaborati:
− planimetria della zona in scala 1:500;
− rilievo dell’area in scala non inferiore a 1:200 con l’indicazione dei limiti
delle proprietà, delle opere di urbanizzazione esistenti, dei fabbricati
circostanti, delle piante quotate dell’immobile oggetto dell’intervento e di
tutti i piani, delle destinazioni d’uso dei locali, dei prospetti, di almeno due
sezioni e di ogni altro elemento utile al fine di descrivere compiutamente lo
stato di fatto;
− documentazione fotografica dell’area; le fotografie devono essere a colori in
formato minimo 15 x 10 cm montate su cartoncino A/4 con didascalie e
planimetria con indicati i punti di ripresa;
− relazione illustrativa contenente l’indicazione delle scelte progettuali
generali, delle caratteristiche architettoniche dell’intervento;
− piante, prospetti e sezioni schematiche dell’intervento in scala opportuna con
rappresentazione tridimensionale ed eventuale simulazione di inserimento nel
contesto; dichiarazione del progettista attestante che la proposta è conforme
alle Norme Tecniche di Attuazione del PUC, al Regolamento Edilizio e, ove
rilasciato, al Certificato di Destinazione Urbanistica.
Entro 60 giorni dalla data di ricevimento, la proposta, a seguito di istruzione
dell’Ufficio competente, dovrà essere esaminata dalla Commissione Edilizia la quale
esprimerà le proprie valutazioni in merito fornendo elementi utili per la predisposizione
del progetto definitivo.
Entro i dieci giorni successivi al pronunciamento della Commissione Edilizia, il Parere
Preventivo viene notificato dal Dirigente della Divisione Edilizia Privata al soggetto
proponente; le valutazioni e gli altri elementi in esso contenuti vincolano
l’Amministrazione Comunale nel successivo esame del progetto definitivo.
ART.16 VERIFICA DEI PROGETTI
La domanda di concessione o autorizzazione deve essere redatta sui modelli predisposti
dall’Amministrazione Comunale, e l’interessato prende atto al ritiro dello stesso del
nominativo del responsabile del procedimento. L’ufficio incaricato comunica per
iscritto al richiedente ogni eventuale modifica del nominativo del responsabile del
procedimento.
La documentazione richiesta per il parere della Commissione edilizia è costituita dagli
elaborati del progetto generale di cui al successivo art. 23. Al progetto generale devono
ADOTTATA CON DELIBERAZIONE CONSIGLIO COMUNALE N° 66 DEL 11.04.2006
APPROVATA CON DELIBERAZIONE CONSIGLIO COMUNALE N° 124 DEL 19.12.2006
VERSIONE AGGIORNATA AL MARZO 2010
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