Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit - Gemeente Bloemendaal

WZNH
Adviescommissies voor ruimtelijke kwaliteit
Notulen commissievergadering Bloemendaal Vastgesteld:
Commissie Bloemendaal Aantal bouwplannen 14 Voorzitter:
Vergaderdatum 04-03-2010 Waarvan herhaling 5
Vergaderlocatie Gemeentehuis Behandeld in grote 14 Secr. Arch:
Bloemendaal commissie
Aanwezig A. A. van Beelen (voorzitter); L. M. M. van Haaren (monumentendeskundige); P.O.
van der Klei (architect); N Zimmermann (architect); R. Perquin; (plantoelichter); I.
Langenhoff (plv. coördinator);
Bezoekers
13.45 hr. Kaandorp, Gemeente, Hoge Duin en Daalseweg 2B
14.00 Hr. Bloemen, arch., Koeduinweg 2B
14.15 hr. Van Delft, arch./aanvrager, Midden Duin en Daalseweg 54
15.00 hr. Hupkens en de heer Hangelbroek, aanvrager en arch., Brederodelaan 54
15.00 hr. Meijer, aanvrager, Talmalaan
1 Bouwaanvraag
Nieuwbouw
Aantal voorgaande behandelingen 3
100007 Bouwadres Kerkweg 2 VOGELENZANG
Soort bouwwerk Bijzonder bouwwerk
Omschrijving plaatsen urnenmuur op begraafplaats
Aanvrager Parochie O.L. Vrouw Ten Hemel Opneming
Welstandsnota 28. Woongebied Vogelenzang Reguliere welstandsgebieden
Code gemeente 1 20090310
Bestemmingsplan Voldoet aan bestemmingsplan
Bevindingen 28. Woongebied Vogelenzang Reguliere welstandsgebieden De muur bestaat
21-01-2010 uit bakstenen en is ongeveer twee meter hoog. De commissie kan de
aanvraag niet goed beoordelen, er ontbreken duidelijke plantekeningen
(plattegrond, doorsneden en aanzichten). Ook de informatie over de
ontsluiting van het terrein, de ligging van de muur en de overige parkinvulling
dient op tekening aangegeven te worden. De aanvraag wordt vooralsnog
aangehouden.
Advies 21-01-2010 Aanhouden
Bevindingen 28. Woongebied Vogelenzang Reguliere welstandsgebieden De muur bestaat
04-02-2010 uit bakstenen en is ongeveer twee meter hoog. De commissie kan de
aanvraag niet goed beoordelen, er ontbreken duidelijke plantekeningen
(plattegrond, doorsneden en aanzichten). Ook de informatie over de
ontsluiting van het terrein, de ligging van de muur en de overige parkinvulling
dient op tekening aangegeven te worden. De aanvraag wordt vooralsnog
aangehouden. 4-2: Er is een nieuwe tekening aanwezig. De commissie
maakt bezwaar tegen de schuin aangelegde schutting welke als aansluiting
dient tussen de urnenmuur en de hoek van de kerk. Een transparantere
oplossing met een recht aansluitend hek is wenselijker. Ook geeft de
commissie aan om de achterste houten schutting, aan weerszijde van de
urnenmuur, uit te voeren in hetzelfde metselwerk. Vooralsnog maakt de
commissie bezwaar tegen de aanvraag en nodigt de architect uit voor overleg.
De aanvraag wordt aangehouden.
Advies 04-02-2010 Aanhouden
Bevindingen 28. Woongebied Vogelenzang Reguliere welstandsgebieden De muur bestaat
18-02-2010 uit bakstenen en is ongeveer twee meter hoog. De commissie kan de
aanvraag niet goed beoordelen, er ontbreken duidelijke plantekeningen
(plattegrond, doorsneden en aanzichten). Ook de informatie over de
ontsluiting van het terrein, de ligging van de muur en de overige parkinvulling
dient op tekening aangegeven te worden. De aanvraag wordt vooralsnog
aangehouden. 4-2: Er is een nieuwe tekening aanwezig. De commissie
maakt bezwaar tegen de schuin aangelegde schutting welke als aansluiting
dient tussen de urnenmuur en de hoek van de kerk. Een transparantere
Commissievergadering Bloemendaal 04-03-2010 «Commissienaam» pagina 1 van 10

oplossing met een recht aansluitend hek is wenselijker. Ook geeft de
commissie aan om de achterste houten schutting, aan weerszijde van de
urnenmuur, uit te voeren in hetzelfde metselwerk. Vooralsnog maakt de
commissie bezwaar tegen de aanvraag en nodigt de architect uit voor overleg.
De aanvraag wordt aangehouden. 18-2: Enkele leden van het bestuur van de
parochie zijn aanwezig om het plan toe te lichten en de planbehandeling bij te
wonen. Het blijkt dat de houten schutting een reeds bestaande is waarvan een
deel (9 meter) wordt vervangen door een iets gebogen gemetselde
urnenmuur. De langswand bestaat uit dezelfde schutting echter deze is door
begroeiing aan het zicht onttrokken zodat de grens van de begraafplaats op
natuurlijke wijze overgaat in het erachter gelegen bosplantsoen. De commissie
is van mening dat de bestaande schutting met de nieuwe urnenwand als
onderdeel moet worden gezien van de totale begraafplaats en samenhangend
naast de kerk moet worden vormgegeven. De urnenwand is in het midden
geplaatst waardoor monumentaliteit ontstaat. Ter weerszijden van de
gemetselde wand wordt de bestaande houten schutting als niet passend
ervaren. Bovendien wordt deze ook nog eens schuin aangesloten op het
kerkgebouw waarmee de symmetrie van de begraafplaats is aangetast. Zij
geeft als suggestie mee de schuine wand weg te halen en te vervangen door
een haakse aansluiting. Dat kan door of de houten schutting van de
achterwand om te zetten of het metselwerk ter weerszijden van de urnenwand
door te zetten tot in de hoeken en om te zetten aan de kerkzijde. Indien
gekozen wordt voor behoud van de houten schutting raadt zij aan deze door
middel van begroeiing aan het zicht te onttrekken zoals dit bij de bestaande
lange wand als het geval is. Vooralsnog gaat de commissie niet akkoord met
de aanvraag.
Advies 18-02-2010 Niet akkoord, nader overleg
Bevindingen
04-03-2010
Er is sprake van een gewijzigd plan, het voorstel is dat de houten
schutting wordt begroeid. Het vorige advies luidde: schuine wand
vervangen door een haaks op de kerk staand hekje en de schutting
rechts en links naast de urnenwand vervangen door begroeiing of
vervangen door een groen haag. Het voorstel volgt weliswaar voor het
grootste deel de bevindingen van de commissie maar zij is niet
overtuigd van de groene afdekking van de schutting aan weerszijden
van de urnenwand.
Er is geen beplantingsstrook aangegeven. Het gaat om een
belangrijke publieke ruimte, die een hoogwaardige aanpak verdient.
De commissie gaat daarom niet akkoord. De schutting zou ten minste
40 cm naar achteren moeten worden geplaatst en er moet een haag
vóór geplaatst worden, en aangegeven worden op de tekening. Op
deze wijze wordt de kwaliteit van de publieke ruimte kwalitatief
gewaarborgd.
Welstandscriteria Gebiedsgerichte criteria
Advies Niet akkoord, nader overleg.
2 Bouwaanvraag
Nieuwbouw
Aantal voorgaande behandelingen 3
90173 Bouwadres Boekenroodeweg 9 AERDENHOUT
Soort bouwwerk Woningcomplex
Omschrijving bouw appartementengebouw met 24 woningen (villa 1)
Aanvrager Woonstichting De Key
Welstandsnota 8. Villagebied Aerdenhout Bijzondere welstandsgebieden
Code gemeente 2 20090341
Bestemmingsplan Voldoet aan bestemmingsplan
Bevindingen 13-8: De architect en een vertegenwoordiger van de opdrachtgever zijn
13-08-2009 aanwezig om het definitieve plan toe te lichten. De gemeente geeft aan dat de
entreepartijen zoals eerder getekend niet voldoen aan het bestemmingsplan.
Zij dienen maximaal 1 m. uit de voorgevelrooilijn te steken. Derhalve heeft de
architect gekozen voor een compromis. De afgeronde entreepartijen steken nu
nog maar 1.50m door de voorgevellijn en zullen worden aangepast naar max.
1 m. De plantoelichter geeft aan dat het plan derhalve nog steeds niet voldoet.
Het gekozen materiaal wordt getoond: chinees porfier, kleur roodachtig. Voor
de gevels zal de steen een gevlamde afwerking hebben en voor de
kapverdieping een gezoete afwerking.
De louvrepanelen zijn voorzien van golvende aluminiumprofielen.
Commissievergadering Bloemendaal 04-03-2010 «Commissienaam» pagina 2 van 10

Advies 13-08-2009 Akkoord
Bevindingen
27-08-2009
Advies 27-08-2009 Akkoord
Bevindingen
03-12-2009
Tevens zijn de muurdammen grotendeels iets smaller geworden,de
verhouding tussen open en dicht is iets verbeterd.
De commissie gaat akkoord, de aanvraag is getoetst aan de algemene criteria
uit de gemeentelijke welstandsnota. Zij geeft in overweging voor de
entreepartijen te zoeken naar een oplossing die past binnen het
bestemmingsplan en recht doet aan de ruimtelijke opbouw van de entree met
halpartij.
27-8: De entreepartij is teruggebracht tot 1 meter buiten de gevel. De
hoeken zijn enigszins afgerond.
De commissie gaat akkoord met de aanvraag.
20 Duinlandschap, Landgoederen, Parken & overige Bosgebieden Bijzondere
welstandsgebieden 26-3: Het betreft een herontwikkeling van een
kloostercomplex naar appartementen. Centraal ligt het hoofdgebouw, een
monument uit de 18de eeuw, dat aan beide zijden gekoppeld is aan
nieuwbouw, gebouwd rond 1988. Deze zijvleugels zullen worden gesloopt en
worden vervangen door drie, losstaande volumes. Het monumentale gedeelte
zal worden heringericht naar 11 appartementen en de nieuwe volumes (Villa I,
Villa II en Villa III) zijn bestemd voor respectievelijk 27, 36 en 20
appartementen. Zowel koop- als huurwoningen. Het bijbehorende
monumentale theehuis zal worden gerenoveerd en in ere worden hersteld.
Zonder afbreuk te doen aan de historische uitstraling is er gekozen voor
nieuwbouw met een klassieke gevelopbouw refererend aan het monument:
plint, bovenbouw en hoofdgestel. De hoogte (vier bouwlagen) is aangepast
aan het monument en de bestaande vleugels. Er zal gekozen worden voor
één materiaalsoort, zijnde natuursteen. Misschien in twee kleurnuances. De
gevels kennen een horizontale geleding maar verticaal gezien worden de
gevelopeningen steeds groter. De gevelopeningen (ramen of inpandige
balkons) worden opgevuld met vouwbare louvres (gegoten aluminium
panelen) die in de diepe neggen vallen. Op de bovenste verdieping
(kapverdieping) zullen houten rolluiken worden toegepast. In verband met de
oriëntatie hebben de drie Villa’s inpandige hoekbalkons en onder elk gebouw
komt een parkeergarage. De ontsluitingen vinden in de Villa plaats via een
gemeenschappelijke entree gelegen aan de binnen/parkzijde. De commissie
gaat op hoofdlijnen akkoord met de aanvraag. 13-8: De architect en een
vertegenwoordiger van de opdrachtgever zijn aanwezig om het definitieve plan
toe te lichten. De gemeente geeft aan dat de entreepartijen zoals eerder
getekend niet voldoen aan het bestemmingsplan. Zij dienen maximaal 1 m. uit
de voorgevelrooilijn te steken. Derhalve heeft de architect gekozen voor een
compromis. De afgeronde entreepartijen steken nu nog maar 1.50m door de
voorgevellijn en zullen worden aangepast naar max. 1 m. De plantoelichter
geeft aan dat het plan derhalve nog steeds niet voldoet. Het gekozen
materiaal wordt getoond: chinees porfier, kleur roodachtig. Voor de gevels zal
de steen een gevlamde afwerking hebben en voor de kapverdieping een
gezoete afwerking. De louvrepanelen zijn voorzien van golvende
aluminiumprofielen. Tevens zijn de muurdammen grotendeels iets smaller
geworden,de verhouding tussen open en dicht is iets verbeterd. De
commissie gaat akkoord, de aanvraag is getoetst aan de algemene criteria uit
de gemeentelijke welstandsnota. Zij geeft in overweging voor de entreepartijen
te zoeken naar een oplossing die past binnen het bestemmingsplan en recht
doet aan de ruimtelijke opbouw van de entree met halpartij. 27-8: De
entreepartij is teruggebracht tot 1 meter buiten de gevel. De hoeken zijn
enigszins afgerond. De commissie gaat akkoord met de aanvraag. 3-12: De
opdrachtgevers en de architecten zijn aanwezig. Op verzoek van de
opdrachtgevers is het plan gewijzigd. De massa en de plattegronden zijn gelijk
gebleven, wel is het gevelbeeld veranderd. Om de beleving met de
buitenruimte te versterken zijn de tussenpenanten bij de inpandige balkons
verwijderd. Bij de voor- en zijgevels gaat het om de balkons op de hoeken van
het volume en aan de achtergevel gaat het ook om de tussenliggende
balkons. De balkonoverspanning wordt aan de buitenzijde uitgevoerd in een
zogenaamde boogvormige hanekam. Tevens is er qua materiaal onderscheid
gemaakt tussen de plint, de gevel en de kapverdieping. De plint wordt
uitgevoerd in een hardsteen, de gevels in een rode baksteen en de
kapverdieping in leien. De gevel onder de kapverdieping wordt voorzien van
overhangend metselwerk. De zware negges in de balkon- en kozijnopeningen,
groot resp. 60 en 40 cm blijven gehandhaafd. De commissie constateert een
Commissievergadering Bloemendaal 04-03-2010 «Commissienaam» pagina 3 van 10

duidelijk architectonisch concept en gaat op hoofdlijnen akkoord met de
aanvraag. Het volume oogt door de open hoeken minder massaal. Door de nu
toch grotere openingen is de detaillering van de balkonhekken van groot
belang. De commissie ziet ook een definitieve bemonstering graag tegemoet.
Advies 03-12-2009 Akkoord op hoofdlijnen
Bevindingen
04-03-2010
De detaillering van de balkonhekken ligt ter beoordeling voor. De
commissie is voldoende overtuigd van de kwaliteit van de detaillering
van de balkonhekken. Naar de mening van de commissie voldoet het
bouwplan aan redelijke eisen van welstand.
Welstandscriteria Gebiedsgerichte criteria
Advies Akkoord
3 Bouwaanvraag
Uitbreiding
Aantal voorgaande behandelingen 1
90244 Bouwadres Tollenslaan 12A AERDENHOUT
Soort bouwwerk Individuele woning
Omschrijving
Aanvrager
plaatsen dakkapel (voorgevel)
Welstandsnota 8. Villagebied Aerdenhout Bijzondere welstandsgebieden
Code gemeente 3 20100009
Bestemmingsplan Voldoet aan bestemmingsplan
Bevindingen 5. Duinlustpark 2 en Krullenlaan e.o. Bijzondere welstandsgebieden Het
17-12-2009 gebouw ligt verscholen achter het groen. In de voorgevel wordt een verdiept
gelegen garagepui gewijzigd in een pui met transparante toegangsdeuren. In
de kop/zijgevel worden kozijnen gewijzigd in twee verdiept gelegen
openslaande deuren. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld
op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 5.
Advies 17-12-2009 Akkoord
Bevindingen Het bouwplan betreft het vervangen van een loggia aan de voorzijde
04-03-2010 van een woning door een dakkapel. De dakkapel voldoet aan de
criteria van het bestemmingsplan (50% van de breedte van het
dakvlak).
Het bouwplan is beoordeeld op grond van de gebiedsgerichte criteria
en voldoet, naar de mening van de commissie, aan redelijke eisen van
welstand voor het gebied 3
Welstandscriteria Gebiedsgerichte criteria
Advies Akkoord
4 Bouwaanvraag
Uitbreiding
Aantal voorgaande behandelingen 2
90253 Bouwadres Talmalaan 9 BENNEBROEK
Soort bouwwerk Individuele woning
Omschrijving plaatsen dakkapel op de voor- en achtergevel
Aanvrager de heer J. Meuleman
Welstandsnota B2. Meerwijk, Het Duin, Bloemhof, Bloemveld Reguliere
welstandsgebieden
Code gemeente 4. 20100022
Bestemmingsplan Voldoet aan bestemmingsplan
Bevindingen B2. Meerwijk, Het Duin, Bloemhof, Bloemveld Reguliere welstandsgebieden
17-12-2009 Het betreft een vooroverleg over het plaatsen van dakkapellen; een driedelige
of vijfdelige dakkapel aan de voorzijde van een hoekwoning en een zesdelige
dakkapel aan de achterzijde in plaats van een tweedelige dakkapel. In de rij
zijn nog geen dakkapellen aan de voorzijde aanwezig. De dakkapel in de
achtergevel is niet vergunningsvrij in verband met de ligging in het dakvlak. De
dakkapellen worden uitgevoerd in kunststof. De commissie heeft geen
bezwaar tegen de massa en maatvoering van de dakkapellen. Aandachtspunt
is de detaillering en het materiaal. Conform de welstandsnota dienen
aanbouwen uitgevoerd te zijn in hetzelfde materiaal als de hoofdmassa of in
hout. Derhalve doet de commissie de dringende aanbeveling de dakkapellen
in hout uit te voeren en de zijwangen in zink. Dit geldt met name voor de
dakkapel in de voorgevel. De commissie gaat voor zover op hoofdlijnen
akkoord met de aanvraag.
Advies 17-12-2009 Akkoord op hoofdlijnen
Commissievergadering Bloemendaal 04-03-2010 «Commissienaam» pagina 4 van 10

Bevindingen
18-02-2010
18-2: Er ligt een kunststof kozijn voor dat is uitgevoerd in een ‘houten look’.
De commissie gaat niet akkoord met de toepassing van kunststof, ze verwijst
hiervoor naar de gemeentelijke welstandsnota en gaat derhalve niet akkoord
met de aanvraag. Als overweging ten overvloede suggereert de commissie
een houten dakkapel toe te passen met een zinken of houten bekleding van
de wangen. Overigens vraagt de commissie de gemeente een uitspaak te
doen over de toepassing van kunststof materialen in een regulier
welstandsgebied omdat dit bij aanvragen steeds vaker voorkomt.
Advies 18-02-2010 Niet akkoord, nader overleg
Bevindingen
04-03-2010
De gemeente geeft als standpunt aan dat in de nieuwe welstandsnota
in alle bijzondere en beschermde gebieden geen kunststof moet
worden toegepast en in reguliere gebieden niet per definitie bezwaar
tegen kunststof, indien de uitstraling van houten kozijnen door de
detaillering wordt benaderd.
Toelichting door de architect, de heer Meyer. Het voorstel luidt om het
boeideel in Keralit uit te voeren met een houtnerfstructuur en ook de
zijwangen, of eventueel in zink.
De welstandscommissie gaat niet akkoord tenzij de zijwangen in zink
worden uitgevoerd en het zink ook de hoek om door te zetten aan de
voorzijde. Het boeideel niet in Keralit uitvoeren maar in wit trespa.
Welstandscriteria Gebiedsgerichte criteria
Advies Niet akkoord tenzij, aan bovenstaande voorwaarden wordt voldaan.
5 Bouwaanvraag
Uitbreiding
Aantal voorgaande behandelingen 0
100032 Bouwadres Midden Duin en Daalseweg 2BLOEMENDAAL
Soort bouwwerk Individuele woning
Omschrijving uitbreiden van de woning
Aanvrager de heer G.J. van Delft
Welstandsnota 1. Bloemendaalse Park / Duin en Daal Beschermd stad- of
dorpsgezicht(en)
Code gemeente 5. 20100024
Bestemmingsplan Voor deze uitbreiding is een ontheffing van het bestemmingsplan
nodig, een binnenplanse ontheffing.
Bevindingen Toelichting door de heer Van Delft; aanvrager en architect.
04-03-2010 Het bouwplan betreft een uitbreiding aan een villa aan de zijkant en
achterkant, zorgvuldig passend in de omgeving ( er worden geen
bomen gekapt). De villa is het oorspronkelijke tuinmanshuis behorend
bij de grote villa Boekhorst en gebouwd door dezelfde architect.
Origineel aan de villa zijn de witte gevels en het dak van natuurleien.
De uitbreiding aan de zijkant van de woning (tegen de helling aan)
wordt een eigentijdse uitbreiding door zowel de gevels als het dak in
leien in een donkere kleurstelling uit te voeren. De aanbouw wordt
gekoppeld aan de woning door een glazen tussenelement.
De welstandscommissie: Er is sprake van een eenvoudige
hoofdmassa, teruggeplaatst en ondergeschikt aan het hoofdvolume in
een moderne vormgeving die niet sterk contrasteert waardoor
samenhang ontstaat met de woning. Het plan is zorgvuldig
gedetailleerd.
Het bouwplan is beoordeeld op grond van de gebiedsgerichte criteria
en voldoet, naar de mening van de commissie, aan redelijke eisen van
welstand voor het gebied 5.
Welstandscriteria Gebiedsgerichte criteria
Advies Akkoord
6 Bouwaanvraag
Uitbreiding
Aantal voorgaande behandelingen 0
100033 Bouwadres Zwaluwenweg 11AERDENHOUT
Soort bouwwerk Individuele woning
Omschrijving wijzigen gevel van de uitbouw en de lokatie van de dakkapellen
Aanvrager de heer F.B.R. van Boetzelaer
Welstandsnota 8. Villagebied Aerdenhout Bijzondere welstandsgebieden
Commissievergadering Bloemendaal 04-03-2010 «Commissienaam» pagina 5 van 10

Code gemeente 6. 20100025
Bestemmingsplan Voldoet aan bestemmingsplan
Bevindingen Het bouwplan, een nieuw clubgebouw, is in afwijking van de
04-03-2010 bouwvergunning uitgevoerd. De wijzigingen betreffen de grootte en de
plaatsing van dakkapellen in het dakvlak (muurdammen langs een
dakkapel zijn verdwenen, drie grote dakkapellen zijn één grote
geworden en het balkon is vergroot).
De tekening is onvoldoende nauwkeurig en klopt niet met het
werkelijke beeld. De beoordeling moet worden aangehouden omdat
het aangeleverde materiaal onvoldoende is en de foto’s en tekeningen
strijdig zijn met elkaar.
Welstandscriteria Gebiedsgerichte criteria
Advies Aanhouden
7 Bouwaanvraag
Uitbreiding
Aantal voorgaande behandelingen 0
100034 Bouwadres Rijperweg 26 BLOEMENDAAL
Soort bouwwerk Erfafscheiding
Omschrijving plaatsen afrastering t.b.v. groenvoorziening
Aanvrager de heer T.F. Eichholtz
Welstandsnota 1. Bloemendaalse Park / Duin en Daal Beschermd stad- of
dorpsgezicht(en)
Code gemeente 7. 20100036
Bestemmingsplan Voldoet aan bestemmingsplan
Bevindingen Het bouwplan betreft een groene erfafscheiding rondom een villa, in
04-03-2010 de vorm van blokhagen (voorzien van een houtconstructie) met een
passende hoogte, die voldoet aan de sneltoetscriteria en aan redelijke
eisen van welstand voor het gebied 1.
Welstandscriteria Gebiedsgerichte criteria
Advies Akkoord
8 Preadvies Aantal voorgaande behandelingen 0
100035 Bouwadres Koeduinweg 2B AERDENHOUT
Soort bouwwerk Woningcomplex
Omschrijving vooroverleg uitbreiden verdieping
Aanvrager Architectenbureau Eric Bloemen
Welstandsnota 8. Villagebied Aerdenhout Bijzondere welstandsgebieden
Code gemeente 820.100.042
Bestemmingsplan Voldoet aan bestemmingsplan
Bevindingen
04-03-2010
Toelichting door de ontwerper, de heer Bloemen van een
schetsontwerp van een uitbreiding aan een villa. De villa
(oorspronkelijk een klooster) heeft geen monumenten status. Het
gebouw is in drie woondelen gesplitst en de bouwhistorie met
opbouwen en aanbouwen wordt uiteengezet. Het bouwplan betreft
een uitbreiding op een bestaande aanbouw (van twee verdiepingen)
aan de zijkant en achterzijde van de villa. De bestaande kap wordt
doorgetrokken over het plat afgedekte deel van de aanbouw. De
uitbreiding is aan de achterzijde nauwelijks zichtbaar vanaf de
openbare weg, door de parkachtige ligging. De uitbreiding leidt ook tot
een zijgevelwijziging door de verhoging van de entreepartij en
kozijnindeling (verhoging van de ramen op de verdieping). De
voorzijde, de hoofdgevel, wijzigt nauwelijks.
De welstandscommissie is van mening dat de uitbreiding van het
complexe gebouw van samengestelde bouwmassa’s in hoofdopzet
aanvaardbaar is maar geeft als aandachtspunt aan dat de dakkapellen
te zeer domineren in het dakvlak en te zwaar zijn ten opzichte van het
overgebleven dakvlak.
Welstandscriteria Gebiedsgerichte criteria
Advies Akkoord op hoofdlijnen
Commissievergadering Bloemendaal 04-03-2010 «Commissienaam» pagina 6 van 10

9 Bouwaanvraag
Nieuwbouw
Aantal voorgaande behandelingen 0
100036 Bouwadres Brederodelaan 54 BLOEMENDAAL
Soort bouwwerk Woningcomplex
Omschrijving verbouwen hoofdgebouw tot 44 koopwoningen
Aanvrager Park Brederode CV De heer Hupkens
Welstandsnota 15. Park Brederode
Code gemeente 9 20080312
Bestemmingsplan Voldoet aan bestemmingsplan
Bevindingen De heer Schaapman licht toe dat de monumentenvergunning (2009)
04-03-2010 onherroepelijk is. Nu ligt de aanvraag bouwvergunning ter beoordeling
voor en wordt uitsluitend een welstandsadvies gevraagd door de
gemeente. De verschillen in de tekening tussen de
monumentenvergunning en de aanvraag bouwvergunning betreffen
ondergeschikte elementen en de niet monumentale delen van het
complex. Toelichting door de heer Hupkens en de heer Hangelbroek:
Procedureel gezien wordt er gebruik gemaakt van de
coördinatieregeling, deze bouwaanvraag betreft uitsluitend het
hoofdgebouw.
De belangrijkste ingrepen in de buitengevels zijn;
- Het terugbrengen van de oorspronkelijke veranda’s (de
buitenruimtes voor de woningen) en twee deuren in de
voorgevel van het gebouw.
- Het zadeldak van de zuidflank wordt voorzien van het
oorspronkelijke wolfseind.
- In de zuidgevel worden nieuwe ramen in de bestaande
blindnissen geplaatst of in dezelfde as nieuwe openingen
gemaakt.
- Balkons worden toegevoegd ter plaatse van de colonnade (en
talrijke aanbouwen worden verwijderd, waarbij de
vertandingen waar dit vanzelfsprekend en betekenisvol is
zichtbaar blijven).
- De hoekbebouwing wordt teruggebracht tot de oorspronkelijke
hoogte.
- In de westgevel blijft het middensegment nagenoeg
ongewijzigd maar twee garagedeuren met de in- en uitgang
naar de parkeergarage worden toegevoegd.
De belangrijkste afwijkingen van de aanvraag bouwvergunning met de
monumentenvergunning betreffen;
- Het toevoegen van ramen in het musis sacrum, in de
blindnissen.
- Het toevoegen van schoorstenen op de oorspronkelijke plaats
en daklichten.
- Het toevoegen van een muur tussen de naar het binnenterrein
gekeerde paviljoens, om een privétuin te maken afgescheiden
van het hof.
- De voormalige zuidvleugel is als ruïne in de
Monumentenvergunning vergund, maar de brokstukken
worden nu verspreid als kunstuiting in het park geplaatst.
Vanuit een bepaalde positie in het park wordt de contour van
de ruïne zichtbaar.
De welstandscommissie neemt de ruïne voor kennisgeving aan en
acht een dergelijke aanpak voorstelbaar.
De belangrijkste details en het beoogd materiaalgebruik worden aan
de commissie getoond en/of toegelicht. De kozijnen worden
gerestaureerd volgens de oorspronkelijke detaillering en de nieuw
toegevoegde kozijnen zijn wel te definiëren als toegevoegd maar met
een overeenstemmende detaillering.
Naar de mening van de welstandscommissie is er sprake van een
duidelijke en goede uitwerking van het plan waarop een
Commissievergadering Bloemendaal 04-03-2010 «Commissienaam» pagina 7 van 10

monumentenvergunning is verleend. Het plan voldoet aan redelijke
eisen van welstand.
De commissie formuleert de volgende aandachtspunten en
opmerkingen:
- De daklichten in het dakvlak mogen niet uitsteken
- Als aandachtspunt (of als een ontwerpsuggestie) geeft de
commissie aan de hoogte van de hofmuur (3 meter) en
situering van de muur nader te onderzoeken. De hoogte en de
plaatsing in hetzelfde vlak als de gevels van de paviljoens
zorgen voor een erg afgescheiden beeld waardoor er geen
uitzicht meer zal zijn naar de duinen, het landschap wordt niet
naar binnen gehaald. De commissie adviseert om de muur
niet in dezelfde lijn te plaatsen als de gevels van de paviljoens
en transparanter en lager te houden.
Ter nadere goedkeuring zullen aan de commissie nog worden
voorgelegd de kleuren- en materialenstaat, monsters, relevante
detaillering zoals hekwerken e.d., alsmede het type glas in verband
met reflectie. Standpunt van de RCE: buitenblad isolatieglas van
getrokken glas.
Welstandscriteria Gebiedsgerichte criteria
Advies Akkoord
10 Bouwaanvraag
Nieuwbouw
Aantal voorgaande behandelingen 0
100037 Bouwadres Bloemendaalseweg 175A OVERVEEN
Soort bouwwerk Individuele woning
Omschrijving plaatsen twee voetgangersbruggen
Aanvrager Stichting Landje van de Boer
Welstandsnota 20. Duinlandschap, landgoederen, parken en overige bosgebieden
Bijzondere welstandsgebieden
Code gemeente 10 20100032
Bestemmingsplan Voldoet aan bestemmingsplan
Bevindingen De voetgangersbruggen passen in deze omgeving en voldoen, naar
04-03-2010 de mening van de commissie, aan redelijke eisen van welstand voor
het gebied 20.
Welstandscriteria Gebiedsgerichte criteria
Advies Akkoord
11 Bouwaanvraag
Uitbreiding
Aantal voorgaande behandelingen 0
100038 Bouwadres Verenigd Europalaan 2 AERDENHOUT
Soort bouwwerk Individuele woning
Omschrijving plaatsen dakkapel op voorgevel
Aanvrager De heer M.H.G. Schlangen
Welstandsnota 8. Villagebied Aerdenhout Bijzondere welstandsgebieden
Code gemeente 11 20100034
Bestemmingsplan Voldoet aan bestemmingsplan
Bevindingen De bestaande dakkapel wordt vervangen door een iets grotere
04-03-2010 dakkapel op een eindwoning in een blokje van vier woningen.
Het plan moet worden aangehouden in verband met het ontbreken
van gegevens over mogelijke andere dakkapellen in de omgeving en
het mogelijke bestaan van een trendsetter.
Welstandscriteria Gebiedsgerichte criteria
Advies Aanhouden
12 Bouwaanvraag
Nieuwbouw
Aantal voorgaande behandelingen 0
100039 Bouwadres Hoge Duin en Daalseweg 2B -paviljoen
Soort bouwwerk Bijzonder bouwwerk
Omschrijving wijzigen overkapping bij restaurant
Aanvrager Gemeente Bloemendaal De heer P. Kaandorp
Commissievergadering Bloemendaal 04-03-2010 «Commissienaam» pagina 8 van 10

Welstandsnota 20. Duinlandschap, landgoederen, parken en overige bosgebieden
Bijzondere welstandsgebieden
Code gemeente 12 20100041
Bestemmingsplan Voldoet aan bestemmingsplan
Bevindingen
04-03-2010
Toelichting door de heer Kaandorp, van de gemeente Bloemendaal.
Het bouwplan betreft het verplaatsen van een bestaande
overkapping/regieruimte in het openluchttheater naar een andere
positie; van het dak van het restaurant naar de bovenste ring van het
theater. De verplaatsing van de overkapping past bij de functie en in
deze omgeving en voldoet, naar de mening van de commissie, aan
redelijke eisen van welstand voor het gebied 20.
Welstandscriteria Gebiedsgerichte criteria
Advies Akkoord
13 Bouwaanvraag
Nieuwbouw
Aantal voorgaande behandelingen 1
100027 Bouwadres Zonnebloemlaan 33
Soort bouwwerk Kleine bouwwerken bij woningen
Omschrijving plaatsen erfafscheiding en toegangspoorten
Aanvrager De heer M.J.H. Jetten
Welstandsnota 27. Zonnebloemlaan e.o. Reguliere welstandsgebieden
Code gemeente 13 20100020
Bestemmingsplan Voldoet aan bestemmingsplan
Bevindingen 27. Zonnebloemlaan e.o. Reguliere welstandsgebieden Het betreft een
18-02-2010 toegangshek met inlooppoort voorzien van metselwerk balusters. De balusters
zijn 1.50m. hoog en het spijlen inrijhek loopt in hoogte op van 1.50m. naar
1.80m. Tevens wordt er een dichte houten achterpoort geplaatst, 2.10m.
hoog. De erfafscheiding zal bestaan uit een 2m. hoge groendrager. Op de
aanvraag is het regulier welstandsregime van toepassing: erfbeplanting en
erfafscheidingen zijn mede bepalend voor het beeld in dit gebied. Er dient
gestreefd te worden naar een verzorgde begroeiing en afstemming in
erfafscheidingen met aangrenzende percelen. Begroeide hekwerken en
beplantingen hebben een open en vriendelijke uitstraling. - hoogte maximaal
1.30m. hoog,mits van transparant gaas. - transparante vormgeving Gezien
het bovenstaande gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag.
Advies 18-02-2010 Niet akkoord, nader overleg
Bevindingen Het vorige advies luidde dat het toegangshek en de erfafscheiding,
04-03-2010 naar de mening van de commissie een open en vriendelijke uitstraling
zou moeten krijgen en beperkt in hoogte (tot maximaal 1.30 meter),
transparant en begroeid, conform de criteria voor erfafscheidingen.
Toelichting door de heer Jetten; Er is geen gewijzigd ontwerp. Hij licht
toe dat er in deze omgeving sprake is van een ander karakter door het
straatprofiel en de hogere erfafscheidingen en/of opgaande beplanting
en hogere inrijpoorten. De hoogte van de erfafscheiding van 2 meter
zal beperkt worden tot 1.70 meter. De inrijpoort is 1,80 op het hoogste
punt en teruglopend naar 1.50 meter, een transparant hek.
Nadere informatie over het toegangshek en de erfafscheiding in deze
omgeving overtuigt de commissie wat betreft het toegangshek en de
erfafscheiding. De dichte toegangspoort aan de zijkant, geplaatst op
de scheiding met het openbaar gebied stuit echter op bezwaar. Een
dichte hoge poort past niet in de criteria voor erfafscheidingen in de
welstandsnota. Gevraagd wordt om de poort te verlagen en terug te
plaatsen.
Welstandscriteria Gebiedsgerichte criteria
Advies Niet akkoord tenzij, de dichte toegangspoort aan de zijkant wordt
verlaagd naar 2.0m en teruggeplaatst van de erfafscheiding.
14 Reclamevergunnin
g
Aantal voorgaande behandelingen 0
100040 Bouwadres Diverse adressen
Soort bouwwerk
Omschrijving
Plaatsing 20 reclamezuilen
Commissievergadering Bloemendaal 04-03-2010 «Commissienaam» pagina 9 van 10

Aanvrager Gemeente Bloemendaal
Welstandsnota
Code gemeente
Bestemmingsplan
Bevindingen
04-03-2010
Er is een voorstel om twintig reclamezuilen verspreid over de
gemeente te plaatsen. De commissie staat in principe niet afwijzend
tegenover het voorstel maar geeft aan dat er informatie ontbreekt om
de aanvraag te kunnen beoordelen.
De commissie vraagt of er beleid bestaat voor straatmeubilair en om
afstemming met het straatmeubilair. Gegevens over de kleurstelling en
de plaatsing / locatie ontbreken. Gevraagd wordt om een kaart met
daarop aangegeven de locatie van de reclame zuilen..
Welstandscriteria Gebiedsgerichte criteria
Advies Aanhouden
Commissievergadering Bloemendaal 04-03-2010 «Commissienaam» pagina 10 van 10