Structuurvisie Westkapelle.pdf - Gemeente Veere

Inspraak 29
is echter gewenst. Dat betekent echter niet dat er dan geen mogelijkheden meer zouden
zijn voor aanpassing van de gebouwen aan moderne woonwensen. Het is wel gewenst
nieuwe ontwikkelingen goed in te passen in het bestaande karakter. In de op te stellen
Welstandsnota zal hier verder op in worden gegaan. Gedacht wordt aan nieuwe richtlijnen,
op grond waarvan bestaande woningen kunnen worden vergroot en aangepast, maar
waarbij het typisch Westkapelse karakter behouden blijft. Behoud van dat karakter kan –
behalve door het handhaven van de bestaande bebouwing door nieuwe uniforme voorwaarden
te hanteren. Ook in het op te stellen bestemmingsplan voor Westkapelle kan deze
nieuwe standaard worden verwerkt.
Conclusie
De structuurvisie zal worden aangevuld met een passage over het nieuw op te stellen beleid.
Reactie
Initiatieven om tot invulling van het open gedeelte van het A. Calandplein te komen moeten
welwillend in overweging worden genomen.
Beantwoording
Het gemeentebestuur wacht passende initiatieven met belangstelling af.
Conclusie
De reactie leidt niet tot aanpassing van de structuurvisie.
Reactie
Het voorgestelde concentratiegebied voor horeca en detailhandel zou uitgebreid moeten worden
tot de kruising van de Zuidstraat met het Dreefje / Bazienstraat.
Beantwoording
Om twee redenen is concentratie van commerciële voorzieningen gewenst. In de eerste
plaats kan spreiding van met name horeca en detailhandel de ruimtelijke kwaliteit en leefbaarheid
van de kern onder druk zetten, doordat de effecten over een groter gebied worden
gespreid (verkeershinder, overlast en dergelijke). In de tweede plaats heeft concentratie
van voorzieningen een meerwaarde voor de voorzieningen. De trekkracht van een concentratiegebied
is in het algemeen veel groter dan van verspreide voorzieningen.
Het in de structuurvisie aangegeven centrumgebied sluit aan bij de bestaande horeca- en
detailhandelsvestigingen. Het zwaartepunt daarvan ligt rondom de markt en aan het eind
van de Zuidstraat, onderaan de dijk. Deze twee polen begrenzen dan ook het aangegeven
centrumgebied. Ook de inrichting van de openbare ruimte speelt een rol bij de aangegeven
begrenzing. Ten oosten van de Markt is de woonfunctie overheersend. Bovendien is het
profiel van de Zuidstraat hier smaller dan ten westen van de Markt. Mede als gevolg hiervan
is de verkeersfunctie in dit gedeelte van de straat overheersend, terwijl het westelijk
deel van de Zuidstraat meer een verblijfskarakter heeft. Uitbreiding van het centrumgebied
tot het kruispunt Dreefje / Bazienstraat is dan ook niet gewenst. Het aangegeven centrumgebied
biedt voldoende uitbreidingsmogelijkheden.
Onderkend wordt dat ook buiten het aangegeven centrumgebied horeca en detailhandel
voorkomen. Deze functies kunnen worden gehandhaafd.
Overigens is in de structuurvisie aangegeven dat de bestaande woningen in het centrumgebied
in beginsel gehandhaafd blijven. In overeenstemming met het vigerende bestemmingsplan
Kom Westkapelle hoeft er hier echter geen bezwaar te zijn tegen omzetting van
een woning in horeca of detailhandel. Dat geldt ook voor het omzetten van kantoor- of bedrijfsfuncties
in horeca of detailhandel. Daarbij wordt wat betreft de horeca wel het in de
structuurvisie aangegeven maximum aantal gelegenheden aangehouden.
Conclusie
In de structuurvisie zal worden aangegeven dat in het centrumgebied onder voorwaarden
woningen, kantoorfuncties en bedrijven omgezet kunnen worden in horeca of detailhandel
(hoofdstuk 4 onder Horeca en detailhandel).
Adviesbureau RBOI
Rotterdam / Middelburg
000725.6392.00