Investeer in groen, winst verzekerd - Agentschap voor Natuur en Bos

GROEN WONEN IS GELD WAARD
PARK SPOOR NOORD DOET VASTGOEDPRIJZEN PIEKEN
Antwerpen Park Spoor Noord - Het Antwerpse Park Spoor Noord
ligt op een voormalig spoorwegterrein. Die enorme buurttuin wordt
bezocht door een zeer divers publiek. De groene oase zorgde voor een
bouw- en renovatieopleving. Er komt tevens een hogeschool en fiets-
en wandelverbinding naar het Eilandje.
Sinds 2006 bevindt zich op het vroegere spoorwegemplacement van
Antwerpen-Noord een wijkpark van 18 hectare, gespreid over een smal
lint. Het succes van het park heeft effect op de omliggende woonwijken.
Tussen 1995 en 2009 stegen de vastgoedprijzen rond Park Spoor Noord
sterker dan gemiddeld in Antwerpen. In andere delen van de stad – binnen
een stapstraal van 5, 10 en 15 minuten – stegen ze ook, maar pas na
de bekendmaking van de plannen en de start der werken. Vanaf 2000 nam
het aantal renovatievergunningen er toe, terwijl er vóór 2000 bijna geen
renovatieactiviteit te bespeuren viel. In de direct aanpalende straten is de
bouw- en renovatieopleving opvallend. Aan Kop Spoor Noord verrijzen
ook enkele woontorens en universiteitscampussen. De renovatieactiviteit
is niet los te koppelen van de bedrijvigheid van het stedelijke vastgoedbedrijf
Vespa ten noorden van de stad. De interventies trokken ook private
projectontwikkelaars aan.
De invloed van het park op de vastgoedmarkt lijkt reëel. Het park prijkt als
teaser op websites en advertenties van vastgoedpromotors. De sociale verdringing
blijft voorlopig beperkt; het aantal kapitaalkrachtige inwijkelingen
kent een status quo. Mogelijk zal de komst van de Artesis Hogeschool
(meer dan 3.000 jongeren) en een nieuwe fiets- en wandelverbinding naar
het Eilandje daar verandering in brengen.
79