De canon van Bouwfonds - Bouwfonds Ontwikkeling

halen, weggezet als ‘punaisebouw’ door de veelvuldig
toegepaste trespa-beplating. Ze lijdt aan balkonnetjesziekte,
hekwerken die trouwens snel worden dichtgeplakt met
rotan of plastic matten. Erger kan het niet worden, totdat de
rente voorzichtig gaat zakken en huurders hun intrek
hebben genomen in koopwoningen. Geleidelijk aan groeit
er iets van een bijzondere en spraakmakende architectuur in
Nederland. De stadsvernieuwing beweegt zich in de richting
van de restauratie van pakhuizen en silo’s: Bouwfonds
neemt weer het voortouw en ontfermt zich over de eerste
pakhuizen in het oostelijk havengebied van Amsterdam waar
belangstellenden ook met premies een woning kunnen
kopen. De restauratie trekt internationaal belangstelling: dit
is het lichtende voorbeeld van een geslaagde transformatie
van afgedankte havengebieden.
Keuze Konsept-woningen
Bouwfonds lanceert in 1981 het Keuze Konsept, een methode
om de woningbouw te individualiseren en daarmee
tegemoet te komen aan individuele woonwensen. De eerste
36 Keuze Konsept-woningen worden in Apeldoorn
gerealiseerd. Twintig jaar later zal dit thema onder het motto
‘Persoonlijk Wonen’ weer op de agenda terugkeren.
Gebiedsgerichte ontwikkeling
Bouwfonds zal zich niet meer uitsluitend bezighouden met
het individuele huis of de woning in samenhang met de
wijk, maar met de ontwikkeling van hele gebieden, inclusief
de niet-wonen functies, zoals de openbare ruimte, winkels
en culturele voorzieningen. Dat heet dan geen gebiedsontwikkeling,
maar totaal-aanpak. De overheid zet de deur
verder open naar marktpartijen en dus ook naar Bouwfonds.
In een vroeg stadium denken ze en praten ze mee over het
karakter van een gebied, waarbij wonen, werken en
winkelen hand in hand gaan. Bouwfonds zit aan tafel met
bestuurders, stedenbouwkundigen en financial engineers. Ook
daar waar eerst fabrieken stonden of havens lagen, ontstaan
gaten in de stad die zich uitstekend lenen voor stedelijke
woningbouw. Hiermee verbreedt Bouwfonds zijn scope van
de nieuwbouwwijk naar de rand van de binnenstad.
Het levert interessante uitgekiende plannen op zoals het
Zaaneiland in Zaandam en Ceramique in Maastricht. In 1987
treedt Henk van Zandvoort aan als directeur woningbouw.
Hij zal de lijn van geleidelijke groei en borging van
continuiteit door inname van grondposities en versterking
van de kennisorganisatie inzetten.
< Pakhuizen Cruquiusweg in
Amsterdam zijn de eerste pakhuizen
van het binnenstedelijke project
Oostelijk Haven gebied.
33